Решение по делу № 2-2253/2024 от 16.04.2024

2-2253/2024

56RS0009-01-2024-002730-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2024 года              г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующей судьи     Новодацкой Н.В.,

при секретаре     Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой О.Н., Столярова А.В. к администрации города Оренбурга о признании права долевой собственности, аннулировании записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Столярова О.Н., Столяров А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1984 году в связи с трудовыми отношениями с организацией «Сантехмонтаж» Столярова О.Н. получила квартиру по адресу: <...>, на семью из двух человек. В связи с заключением брака со <ФИО>1 последний был прописан в указанной квартире и выписан <Дата обезличена> в связи со смертью. На основании договора <Номер обезличен> от 12.02.1998 администрация г. Оренбурга передала в частную долевую собственность Столяровой О.Н., Столярову А.В. и <ФИО>1 вышеуказанную квартиру по 1/3 доли каждому. Право долей собственности зарегистрировано в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» 24.02.1998. После смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>, Столярова О.Н. обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. При получении выписки из ЕГРН выяснилось, что собственником спорной квартиры является муниципальное образование «город Оренбург», право зарегистрировано 27.11.2023. Вместе с тем, Столярова О.Н. приняла наследство после смерти супруга в виде 1/3 доли спорной квартиры.

Просят суд признать регистрацию права собственности, произведенную Росреестром по Оренбургской области за МО «Город Оренбург» 27.11.2023 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, незаконной и обязать ануллировать данную запись; признать за Столяровой О.Н. право собственности на квартиру по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен> на 2/3 доли, за Столяровым А.В. – на 1/3 доли.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд: признать регистрацию права собственности, произведенную Росреестром по Оренбургской области за МО «Город Оренбург» 27.11.2023 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, незаконной.

Признать за Столяровой О.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1 на 1/6 долю квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Признать за Столяровым А.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1 на 1/6 долю квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <ФИО>9

Истцы Столярова О.Н., Столяров А.В., надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо: нотариус <ФИО>9 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведениями об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака <ФИО>1 и Байвак (Столярова) О.Н. зарегистрировали брак <Дата обезличена>.

На основании договора <Номер обезличен> от 12.02.1998 администрация г. Оренбурга передала в частную долевую собственность Столяровой О.Н., Столярову А.В. и <ФИО>1 2-х комнатную квартиру общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: <...>, по 1/3 доли каждому.

На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы: Столярова О.Н. – основной квартиросъёмщик, Столяров А.В. - сын и <ФИО>1 - муж.    

Право частной долей собственности указанных лиц зарегистрировано в государственном предприятии «Техническая инвентаризация» <Дата обезличена>, запись о регистрации <Номер обезличен>

Согласно справке ГУП ОЦИОН от 02.07.2004 за Столяровой О.Н., Столяровым А.В. и <ФИО>1 произведена регистрация права долевой собственности 24.02.1998 за <Номер обезличен> по 1/3 доли за каждым.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ м "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующему на момент заключения договора приватизации) настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Таким образом, законодатель установил переходный период с 1998 по 2000 год для создания в субъектах РФ единого реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 23 названного Федерального закона РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Как следует из сообщения Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области от 08.07.2004, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется в г. Оренбурге с 29 апреля 1998 года. До указанной даты регистрацию осуществляло ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация права долевой собственности за Столяровой О.Н., Столяровым А.В. и <ФИО>1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по 1/3 доли за каждым, произведенная 24.02.1998 за <Номер обезличен> ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», осуществлена уполномоченным лицом и является основанием для возникновения права долевой собственности за указанными лицами в силу закона на основании договора приватизации <Номер обезличен> от 12.02.1998.

В силу положения ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

<ФИО>1 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалу наследственного дела, заведенного после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства 14.05.2004 г. обратилась супруга Столярова О.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3

По запросу нотариуса из выписки из ЕГРН от 02.02.2024 следует, что 27.11.2023 за МО «Город Оренбург» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <...>, регистрационная запись <Номер обезличен>

Суд полагает данную запись о регистрации ошибочной, поскольку она произведена при наличии зарегистрированных прав на жилое помещение за Столяровой О.Н., Столяровым А.В. и <ФИО>1 по 1/3 доли за каждым, в связи с чем, признаёт её недействительной и аннулирует в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследование открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Как установлено судом, истцы Столярова О.Н. и Столяров А.В. являются единственными наследниками по закону имущества умершего <ФИО>1, и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1 на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столяровой О.Н., Столярова А.В. к администрации города Оренбурга о признании права долевой собственности, аннулировании записи о регистрации права собственности удовлетворить.

Аннулировать регистрационную запись <Номер обезличен> от 27.11.2023 о регистрации за МО «Город Оренбург» права собственности на квартиру по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>

Признать за Столяровой О.Н. собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена> на 1/6 долю квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Признать за Столяровым А.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена> на 1/6 долю квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья         Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение составлено 10.07.2024 года.