Дело № 2-28/18
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
29 января 2018 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Рќ.Р. Сафроновой
при секретаре А.А. Кобазевой
СЃ участием представителя истца (ответчика РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Бирюковой Р›.Рђ.- Панченко Р•.Рњ., представителя ответчика (истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Мазуревского Рњ.Р. - РљРёРЅРґРёСЂРѕРІР° Рђ.РЎ.,рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Бирюковой Людмилы Анатольевны Рє Мазуревскому Михаилу Росифовичу Рѕ прекращении права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, разделе жилого РґРѕРјР° РІ натуре Рё встречному РёСЃРєСѓ Мазуревского Михаила Росифовича Рє Бирюковой Людмиле Анатольевне Рё Брянской РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ администрации Рѕ сохранении жилого РґРѕРјР° РІ реконструированном состоянии, перераспределении долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, прекращении права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок, разделе жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка РІ натуре,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Бирюкова Р›.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Мазуревскому Рњ.Р., ссылаясь РЅР° то, что жилой РґРѕРј, общей площадью 96,8 РєРІ. метров, СЃ кадастровым в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> Рё земельный участок РїРѕ указанному адресу, СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1562 РєРІ.Рј, принадлежат РЅР° праве общей долевой собственности Бирюковой Людмиле Анатольевне –1/2 доли РІ праве Рё ответчику Мазуревскому Михаилу Росифовичу –1/2 доли РІ праве.
Жилой дом фактически разделен на две изолированные части (условно <адрес> №), каждая из которых имеет отдельные выходы на земельные участки, отдельные системы отопления, газо-энерго- и водоснабжения.
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, где <адрес>, площадью 48,0 кв. метров находится в пользовании истца, а <адрес>, площадью 175,5 кв. метров находится в пользовании ответчика.
Рстец, ссылаясь РЅР° то, что соглашение СЃ ответчиком Рѕ разделе РґРѕРјР° РЅРµ достигнуто, после проведения РїРѕ делу судебной экспертизы Рё уточнения исковых требований, РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ прекратить право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу <адрес> выделить РІ собственность истца часть жилого РґРѕРјР° - блокированной застройки РІ РІРёРґРµ здания площадью 48,0 РєРІ. метров, РІ составе жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, состоящего РёР·: РІ Лит Рђ - жилой комнаты в„– площадью 7,7 РєРІ. метров; жилой комнаты в„– площадью 5,9 РєРІ. метров; жилой комнаты в„– площадью 16,4 РєРІ. метра; жилой комнаты в„– площадью 6,0 РєРІ. метров Рё РІ Лит Рђ1 РєСѓС…РЅРё в„– площадью 12,0 РєРІ. метров; РІ собственность ответчику Мазуревскому Рњ.Рњ. выделить часть жилого РґРѕРјР° блокированной застройки РІ РІРёРґРµ здания РІ составе жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, общей площадью 175,5 РєРІ.Рј, состоящего РёР· Лит.Рђ2 (С‚. 2 Р».Рґ. 47).
Мазуревский Рњ.Р. обратился СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј, РІ котором после проведения РїРѕ делу судебной экспертизы Рё уточнения исковых требований, РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ: сохранить жилой <адрес> РІ реконструированном РІРёРґРµ СЃ учетом самовольно возведенной двухэтажной постройки Лит Рђ2,общей площадью 175,5 РєРІ.Рј, СЃ окончательными техническими характеристиками общей площадью 223,5 РєРІ.Рј.; определить доли сторон РІ праве общей долевой собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј СЃ учетом самовольных построек: Бирюковой Р›.Рђ.-21/100 доли, Мазуревскому Рњ.Р.-79/100 доли; прекратить право общей долевой собственности РЅР° жилой <адрес>; признать Р·Р° Мазуревским Рњ.Р. право собственности РЅР° здание РІ составе РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадью 175, 5 РєРІ. Рј., образованное РёР· жилых помещений РІ здании: 1-Р№ этаж комнаты 1 площадью 5.3 РєРІ. Рј., комнаты 2 площадью 12.7 РєРІ. Рј., комнаты 3 площадью 17, 6 РєРІ. Рј., комнаты 4 площадью 2,5 РєРІ. Рј., комнаты 5 площадью 7.8 РєРІ. Рј., комнаты 6 площадью 1.6 РєРІ. Рј., комнаты 7 площадью 19.1 РєРІ. Рј., комнаты 8 площадью 16.1 РєРІ, Рј., комнаты 9 площадью 6.5 РєРІ. Рј., 2-Р№ этаж комнаты 10 площадью 53,4 РєРІ.Рј., комнаты 11 площадью 19.4 РєРІ.Рј., комнаты 12 площадью 13.5 РєРІ. Рј., согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Мазуревского Рњ.Р. РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу <адрес> СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1562 РєРІ.Рј.; признать Р·Р° Мазуревским Рњ.Р. право собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу <адрес>, СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 781 РєРІ.Рј., согласно Приложению в„– экспертного заключения РћРћРћ В«Рксперт –Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Рстец (ответчик РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Бирюкова Р›.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, уведомлена надлежаще, причины неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщила, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ дело рассмотрено РІ её отсутствие СЃ участием представителя Панченко Р•.Рњ., действующего РЅР° основании доверенности
В настоящем судебном заседании Панченко Е.М. исковые требования Бирюковой Л.А. поддержал с учетом их уточнений, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.
Ответчик (истец РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Мазуревский Рњ.Р. РІ судебное заседание РЅРµ явился, уведомлен надлежаще, причины неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщил, его интересы РІ СЃСѓРґРµ РїРѕ представлял РљРёРЅРґРёСЂРѕРІ Рђ.РЎ., действующий РЅР° основании доверенности.
В настоящем судебном заседании Киндиров А.С. встречные исковые требования поддержал с учетом их уточнений, против удовлетворения исковых требований Бирюковой Л.А. не возражал.
Представитель ответчика по встречному иску Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, причины не явки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Брянской городской администрации.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 263 ГК Р Р¤ собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ, разрешать строительство РЅР° своем участке РґСЂСѓРіРёРј лицам. Рти права осуществляются РїСЂРё условии соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, Р° также требований Рѕ целевом назначении земельного участка (Рї. 2 СЃС‚. 260 ГК Р Р¤).
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статья 3 ФЗ № 169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта: разрешение собственника земельного участка; соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм; соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено СЃСѓРґРѕРј, жилой РґРѕРј, общей площадью 96,8 РєРІ. метров, СЃ кадастровым в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> Р° также земельный участок РїРѕ указанному адресу СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1562 РєРІ.Рј, принадлежат РЅР° праве общей долевой собственности Бирюковой Р›.Рђ. - 1/2 доли РІ праве Рё ответчику Мазуревскому Рњ.Р. - 1/2 доли РІ праве.
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° 02.10.2017Рє жилому РґРѕРјСѓ (Рє <адрес>) ответчиком Мазуревским Рњ.Р. возведена двухэтажная жилая пристройка Лит Рђ2, общей площадью 175,5 РєРІ.Рј.
Разрешение на возведение указанной пристройки ответчиком не предъявлено. Данные обстоятельства позволяют отнести данную пристройку в силу п. 1 ст.222 ГК РФ к самовольной.
Ответчиком предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимости. Письмом Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в легализации самовольно возведенной постройки отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Как следует РёР· технического заключения РїРѕ результатам технического обследования строительных конструкций жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, проведенного специалистами филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓРІ октябре 2017РіРѕРґР°,обследуемый жилой РґРѕРј вместе СЃ самовольной Рє нему двухэтажной пристройкой Лит Рђ2, соответствует градостроительным нормам Рё правилами позволяет его дальнейшую эксплуатацию без СѓРіСЂРѕР·С‹ Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ людей. Несущие Рё ограждающие конструкции Рє жилого РґРѕРјР°, РІ том числе самовольной пристройки, выполнены РёР· качественных строительных материалов, находятся РІ исправном состоянии Рё обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей Рё инженерного оборудования, РЅРµ имеют разрушений Рё повреждений, снижающих РёС… несущую способность, устойчивость Рё ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций жилого РґРѕРјР° РІ целом.
Права иных лиц РІ результате строительства самовольной пристройки Рє жилому РґРѕРјСѓ РЅРµ нарушены, что подтверждается проведенной РІ рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судебной экспертизой РћРћРћ В«Рксперт-Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
РљСЂРѕРјРµ того, РІ материалах дела имеется нотариально заверенное согласие сособственника жилого РґРѕРјР° Бирюковой Р›.Рђ. в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° государственную регистрацию Мазуревским Рњ.Р. самовольно возведенных построек.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 г. в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.
Принимая РІРѕ внимание вышеизложенное, что самовольная пристройка возведена РЅР° земельном участке, предоставленном сособственникам жилого РґРѕРјР° РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ разрешенным РІРёРґРѕРј использования: для индивидуального жилищного строительства; истцом РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ предпринят СЂСЏРґ мер РїРѕ узаконению самовольно возведенной Рє жилому РґРѕРјСѓ пристройки; реконструкция жилого РґРѕРјР° произведена РІ соответствии СЃРѕ строительными нормами Рё правилами, РЅРµ нарушает права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц Рё РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ; размещение самовольной пристройки РЅРµ противоречит градостроительному регламенту территории РіРѕСЂРѕРґР° Брянска, Р° также правилам землепользования Рё застройки РіРѕСЂРѕРґР° Брянска, СЃСѓРґ считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Мазуревского Рњ.Р. Рё сохранить жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РІ реконструированном РІРёРґРµ СЃ окончательными техническими характеристиками: 223,5 РєРІ.Рј общей площади Рё 157,5 РєРІ.Рј жилой, СЃ учетом самовольно возведенной жилой двухэтажной постройки Лит Рђ2 (175,5 РєРІ.Рј),согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что общая площадь жилого РґРѕРјР° увеличилась, Р·Р° счет возведенной Мазуревским Рњ.Р. самовольной пристройки, соответствии С‡.3 СЃС‚. 245 ГК Р Р¤ доли сособственников жилого РґРѕРјР° подлежат изменению.
Как следует из материалов дела, доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом были определены до возведения самовольной пристройки.
Согласно техпаспорту филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° долю Мазуревского Рњ.Р. СЃ учетом реконструкции приходится 175,5РєРІ.Рј. общей площади жилого РґРѕРјР° (<адрес>), Р° РЅР° долю Бирюковой Р›.Рђ. – 48,0РєРІ.Рј (<адрес>).
Соответственно, после перераспределения долей, доля Мазуревского Рњ.Р.РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ составит 79/100(175,5РєРІ.Рј /223,5РєРІ.Рј), Р° доля Бирюковой Р›.Рђ.составит 21/100 (48,0РєРІ.Рј /223,5РєРІ.Рј).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, он условно разделен на две изолированные части (условно <адрес> №).
Установлено, что между сособственниками жилого РґРѕРјР° Бирюковой Р›.Рђ., СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, Рё Мазуревским Рњ.Р., СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, сложился РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования жилым РґРѕРјРѕРј. Мазуревский Рњ.Р. пользуется частью РґРѕРјР° (условно <адрес>), площадь которой СЃ учетом реконструкции составляет 175,5РєРІ.Рј, Р° Бирюкова Р›.Рђ.пользуются частью РґРѕРјР° (условно <адрес>), площадь которой, составляет 48,0РєРІ.Рј.
Согласно заключению, подготовленному специалистами ООО «Брянский инженерный центр «Кран» в октябре 2017 года по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома и возможности эксплуатации его в качестве блокированного жилого дома, специалисты ООО «Брянский инженерный центр «Кран» пришли к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых блоков: № общей площадью 48,0кв.м, и № общей площадью 175,5кв.м.
Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться автономно. Жилые блоки разделены между собой капитальными бревенчатой и кирпичной стенами без проемов, имеют изолированные входы и самостоятельные системы инженерных коммуникаций.
С учетом положений ст.49 ГК РФ, СП 5413330.2011 и СП 55.13.330.2011, обследованный жилой дом является домом блокированного тип, состоящим из двух жилых одноквартирных жилых блоков.
Каждый жилой блок расположен на отдельном земельном участке, при этом, площадь земельного участка предоставленная для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>составляет 1562кв.м,позволяет размещение на нем дома блокированной застройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Брянской области в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Учитывая изложенное, СЃСѓРґ считает возможным прекратить право общей долевой собственности Мазуревского Рњ.Р. СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны Рё Бирюковой Р›.Рђ. СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 223,5РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, выделить РІ собственность Мазуревского Рњ.Р. жилой РґРѕРј, представляющий СЃРѕР±РѕР№ часть здания - жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 175,5 РєРІ.Рј, Р° РІ собственность Бирюковой Р›.Рђ.жилойдом, представляющий СЃРѕР±РѕР№ часть здания - жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 48,0РєРІ.Рј.
Согласно сведениям РѕР± основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок площадью 1562РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– находится РІ общей долевой собственности Мазуревского Рњ.Р. Рё Бирюковой Р›.Рђ.РїРѕ 1/2 доли Сѓ каждого.
Рстец РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ РїСЂРѕСЃРёР» прекратить право общей долевой собственности РЅР° указанный земельный участок Рё разделить его РІ натуре.
Для определения возможных вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1562+/-13,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,по делу была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению РћРћРћ В«Рксперт-Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ предложено РґРІР° варианта раздела земельного участка.
Рстец РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ РїСЂРѕСЃРёС‚ произвести раздел земельного участка РїРѕ первому варианту раздела (Приложение в„–).
Ответчик по встречному иску и истец по основному не возражал против данного варианта раздела земельного участка.
Принимая РІРѕ внимание изложенное, СЃСѓРґ находит возможным прекратить право общей долевой собственности Мазуревского Рњ.Р., СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, Рё Бирюковой Р›.Рђ. СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, РЅ аземельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 1562 РєРІ.Рј. расположенный РїРѕ адресу <адрес>. Рё выделить Мазуревскому Рњ.Р. РІ собственность земельный участок, общей площадью 781 РєРІ.Рј., согласно заключению эксперта РћРћРћ В«Рксперт –Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– СЃРёРЅСЏСЏ штриховка), Р° Бирюковой Р›.Рђ. выделить РІ собственность земельный участок, общей площадью 781 РєРІ.Рј., согласно заключению эксперта РћРћРћ В«Рксперт –Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– зеленая штриховка) СЃ соответствующими координатами, указанными РІ заключении эксперта.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Бирюковой Людмилы Анатольевны Рє Мазуревскому Михаилу Росифовичу Рё встречному РёСЃРєСѓ Мазуревского Михаила Росифовича Рє Бирюковой Людмиле Анатольевне Рё Брянской РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ администрации удовлетворить.
Сохранить РІ реконструированном РІРёРґРµ жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ окончательными техническими характеристиками: 223,5РєРІ.Рј общей площади Рё 157,5 РєРІ.Рј жилой, СЃ учетом самовольно возведенной жилой двухэтажной постройки Лит Рђ2 (175,5 РєРІ.Рј), согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.
Определить доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 223,5РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Бирюковой Людмилы Анатольевны равной 21/100 доли, Мазуревского Михаила Росифовича равной 79/100 доли.
Признать жилой дом общей площадью 223,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки состоящим из двух автономных жилых блоков.
Прекратить право общей долевой собственности Бирюковой Людмилы Анатольевны, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, Рё Мазуревского Михаила Росифовича, СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 223,5РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>
Признать Р·Р° Бирюковой Людмилой Анатольевной право собственности РЅР° жилой РґРѕРј, представляющий СЃРѕР±РѕР№ часть здания - жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 РєРІ. Рј состоящий РёР·: РІ Лит Рђ - жилой комнаты в„– (7,7 РєРІ. Рј), жилой комнаты в„– (5,9 РєРІ. Рј), жилой комнаты в„– (16,4 РєРІ. Рј), жилой комнаты в„– (6,0 РєРІ. Рј), Рё РІ Лит Рђ1 - РєСѓС…РЅРё 1 (12,0 РєРІ. Рј), согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.
Признать Р·Р° Мазуревским Михаилом Росифовичем право собственности РЅР° жилой РґРѕРј, представляющий СЃРѕР±РѕР№ часть здания - жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> общей площадью 175, 5 РєРІ. Рј, состоящий РёР· жилых помещений РІ здании: 1 – Р№ этаж комнаты в„– (5.3 РєРІ. Рј), комнаты в„– (12.7 РєРІ. Рј), комнаты в„– (17, 6 РєРІ. Рј), комнаты в„– (2,5 РєРІ. Рј), комнаты в„– (7.8 РєРІ. Рј), комнаты в„– (1.6 РєРІ. Рј), комнаты в„– (19.1 РєРІ. Рј), комнаты в„– (16.1 РєРІ. Рј), комнаты в„– (6.5 РєРІ. Рј); 2-Р№ этаж комнаты в„– (53,4 РєРІ.Рј), комнаты в„– (19.4РєРІ. Рј), комнаты в„– (13.5 РєРІ. Рј), согласно техническому паспорту, составленному филиалом РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТРВ» РїРѕ Центральному РѕРєСЂСѓРіСѓ РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности Бирюковой Людмилы Анатольевны, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, Рё Мазуревского Михаила Росифовича, СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 1562 РєРІ.Рј. расположенный РїРѕ адресу <адрес> Рё разделить указанный земельный участок между сторонами следующим образом:
- Признать Р·Р° Мазуревским Михаилом Росифовичем право собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу <адрес>, пер. Фабричный <адрес>, общей площадью 781 РєРІ.Рј., согласно заключению эксперта РћРћРћ В«Рксперт –Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– СЃРёРЅСЏСЏ штриховка) СЃРѕ следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
|
X |
РЈ |
|
1 |
2 |
3 |
1 |
493734.76 |
2173587.71 |
2 |
493711.43 |
2173567.51 |
3 |
493700.49 |
2173583.06 |
4 |
493689.45 |
2173598.78 |
Рќ8 |
493695.84 |
2173607.39 |
Рќ9 |
493702.73 |
2173593.83 |
РќР® |
493712.32 |
2173598.12 |
РќР |
493714.44 |
2173592.71 |
Рќ12 |
493722.35 |
2173596.01 |
Рќ13 |
493723.67 |
2173595.48 |
Рќ14 |
493729.36 |
2173597.86 |
Рќ15 |
493729.88 |
2173599.17 |
7 |
493732.10 |
2173599.96 |
- Признать Р·Р° Бирюковой Людмилой Анатольевной право собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу <адрес>, общей площадью 781 РєРІ.Рј., согласно заключению эксперта РћРћРћ В«Рксперт –Альянс» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– зеленая штриховка) СЃРѕ следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
|
X |
РЈ |
|
7 |
2 |
3 |
6 |
493734.76 |
2173587.71 |
5 |
493711.43 |
2173567.51 |
Рќ8 |
493700.49 |
2173583.06 |
Рќ9 |
493689.45 |
2173598.78 |
Рќ10 |
493695.84 |
2173607.39 |
Рќ11 |
493702.73 |
2173593.83 |
Рќ12 |
493712.32 |
2173598.12 |
Рќ14 |
493714.44 |
2173592.71 |
Рќ15 |
493722.35 |
2173596.01 |
Настоящее решение является основанием для погашения существующих записей в ЕГРН о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> и регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда без одновременного обращения всех сособственников, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Бежицкий районный суд г. Брянска в Брянский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 31.01.2018 года.
Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ Рќ.Р. Сафронова