Решение по делу № 2-923/2023 от 03.03.2023

                                        Дело № 2-923/2023

(УИД61RS0020-01-2023-000534-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                             г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истцом Дьяченко В.Ю., Дьяченко М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дьяченко М.В.,

представителя ответчика - адвоката Щучкина В.Я., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2023 по иску Дьяченко В.Ю., Дьяченко М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дьяченко М.В., Дьяченко Е.В. к Тулинову А.В, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Администрация г. Новошахтинска Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили признать Тулинова А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании уточнили исковые требования и просили признать последнего не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит им на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 04.04.2015 право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07.05.2015, о чем сделана запись регистрации №, по 1/4 доли в общей долевой собственности, каждому.

Данную квартиру они приобрели у Дьяченко В.Д., которая была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 01.08.1977 года и зарегистрирована по настоящее время.

Они, истцы по делу, зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу с 09.07.2015 года. Кроме них по указанному адресу никто посторонний не проживает. При обращении в Администрацию города для реализации их права на переселение было установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Тулинов А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который к членам их семьи не относится. Бывшим собственником Дьяченко В.Д. ФИО7 А.В. по указанному адресу не регистрировался. Фактическое нахождение ответчика им не известно. Факт не проживания ответчика могут подтвердить свидетели.

Истцы Дьяченко В.Ю., Дьяченко М. А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дьяченко М.В., в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что ответчик всегда проживал и был зарегистрирован в кв№ этого же дома, данная квартира является соседней с их квартирой, находится через стенку. У них в доме неопределенность с нумерацией квартир, из-за чего часто бывают путаницы. Ранее регистрацию граждан проводили паспортисты. После освобождения из мест лишения свободы, ответчика зарегистрировали ошибочно в их квартире. Они об этом не знали, потому что в их домовой книге он не указан, согласно условиям договора купли-продажи в их квартире никто не был зарегистрирован. Ответчик ни одного дня в их квартире не проживал, не вселялся, в связи с чем уточняют исковые требования и просят его признать неприобретшим право пользования жилым помещением.

Истец Дьяченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что следует из материалов дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Дьяченко Е.В. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Тулинов А.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Адвокат Щучкин В.Я., назначенная судом представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, адвоката, свидетеля Мухамадиеву Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 24.04.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.05.2015.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску, ответчик Тулинов А.В. значится зарегистрированным с 11.03.2000 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Тогда как, согласно домой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, с 1977 года по 2015 год -значилась зарегистрированной бывший собственник квартиры - Дьяченко В.Д., а с 2015 по настоящее время - истцы по делу. Ответчик Тулинов А.В. в данной книге не значится.

В обоснование своей позиции истцы указали, что регистрации истца в принадлежащей их квартире носит ошибочный характер, поскольку он всегда проживал и был зарегистрирован в кв.№ данного дома

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мухамадиева Л.А., критически оценивать показания которой суд оснований не усматривает, полагая их последовательными и логичными.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств по делу, суд полагая установленным в судебном заседании, что ответчик никогда не проживал и не вселялся в спорную квартиру, полагает возможным признать Тулинова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

    В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дьяченко В.Ю., Дьяченко М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дьяченко М.В., Дьяченко Е.В. к Тулинову А.В, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Администрация г. Новошахтинска Ростовской области, удовлетворить.

Признать Тулинова А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья

Решение составлено 29.05.2023