Решение по делу № 2-4957/2019 от 20.05.2019

                                                           2-4957/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой Светланы Борисовны к Головиной Вере Анатольевне, Администрации Одинцовского муниципального района о признании результатов межевания недействительными, отмене постановления, установлении границ земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

    Гуськова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Головиной В.А., Администрации Одинцовского муниципального района о признании результатов межевания недействительными, отмене постановления, установлении границ земельного участка с К№ площадью 300 кв.м по адресу: АДРЕС описанных границах. Свои требования мотивировала тем, что унаследовала земельный участок площадью 300 кв.м по указанному адресу. При проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка меньше на 42 кв.м. Поскольку указанная площадь передана ответчице, вынуждена обратиться в суд.

    Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая требования поддержала.

    Ответчица Головина В.А. и ее представитель с иском не согласились, поскольку спорный земельный участок предоставлен в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района представители не направили.

    Третье лицо Росреестр в лице представителя пояснили, что регистрация произведена в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    В судебном заседании установлено, что Гуськова С.Б. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м по адресу: АДРЕС (л.д.7). Данная площадь земельного участка размещена при ? доли жилого дома (л.д.8). общая площадь земельного участка при доме составляла около 1500-1600 кв.м (л.д.119), который поделен между сособственниками: Д,И,Т, 300 кв.м (К№), В,А,Ф, 325 кв.м., М,Н,Ф, 433 кв.м (К№), Гуськова С.Б. 300 кв.м.

    Согласно ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

    25 апреля 1991 года был введен в действие ЗК РСФСР который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.).

Домовладение перешло к истице в порядке наследования. Принадлежало предшественнику не позднее 1983г (л.д.8). Таким образом, к Гуськовой С.Б. перешло право пользования земельным участком при домовладении. Данное обстоятельство подтверждено актом органа местного самоуправления, а именно предоставление в собственность (л.д.6-7).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района №1312 от 27.03.2018г утверждена схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.01.2018 для заключения соглашения о перераспределения земель общей площадью 521 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в площадь которого вошли 44 кв.м в порядке перераспределения земель (л.д.84).

Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Суд находит Постановление Администрации Одинцовского муниципального района №1312 от 27.03.2018г недействительным. Так, случаи и основания перераспределения земельных участков установлены ст. 39.27 ЗК РФ, а именно перераспределению подлежат земельные участки находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данном случае перераспределение прошел земельный участок, находящийся в собственности истицы.

Таким образом, Администрация Одинцовского муниципального района не вправе была формовать земельный участок и передавать его в собственность Головиной В.А. за счет земель, находящихся при домовладении №, законным пользователем и собственником которых является Гуськова С.Б., а ранее её наследодатели.

Доводы ответчицы о том, что согласование границ произведено без подписи Гуськовой С.Б., а по извещению через СМИ поскольку невозможно установить место жительства последней, суд находит не состоятельными, поскольку сама ответчица в судебном заседании пояснила, что «участок и дом Гуськовой С.Б. сдается другим лицам», то есть имеется возможность личного согласования границ земельного участка.

Пояснения ответчицы, что «дополнительный земельный участок всегда имелся при ее домовладении» являются необоснованными и ничем не подтвержденными, поскольку если бы это имело место, то площадь 44 кв.м была предоставлена сразу в собственность Головиной В.А. Вместе с тем, ей предоставлен в собственность земельный участок именно 477 кв.м, а после, в 2018 году, добавлено 44 кв.м, что в общей площади составляет 521 кв.м.

Границы земельного участка с К№ площадью 300 кв.м по адресу: АДРЕС описаны и установлены кадастровым инженером, согласованы в установленном порядке (л.д.104),

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

    Признать недействительным Постановление Администрации Одинцовского муниципального района №1312 от 27.03.2018г в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.01.2018 для заключения соглашения о перераспределения земель общей площадью 521 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения земельного участка площадью 42 кв.м по адресу: АДРЕС следующих координатах:

От точки № до следующих точек точка №; точка № заканчивая точкой № с координатой №.

Установить границы земельного участка с К№ площадью 300 кв.м по адресу: АДРЕС следующих границах:

Имя

точки        X, м            Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :