Решение по делу № 2-2029/2016 ~ М-1675/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-2029/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО19

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной ФИО20, Бабенко ФИО21 к Сулеймановой ФИО22, администрации г. Новороссийска о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в натуре,

                 У С Т А Н О В И Л :

    Истицы обратились в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в натуре.

В обоснование иска указано, что в соответствие с регистрацией права собственности истцам принадлежит по 6/24 доли в праве собственности на жилой <адрес>. ФИО3 принадлежит 5/12 долей. Также 1/12 доля осталась без собственника, поскольку была завещана ДД.ММ.ГГГГ наследнику – ФИО8, которая так и не оформила право на эту долю.

Ранее в 1962 г. жилой дом имел площадь 49,2 кв.м. и находился в собственности ФИО16 и ФИО9 по ? доле у каждого.

Затем ДД.ММ.ГГГГ ? долю ФИО16 наследовали ФИО10 и ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ продали эту ? долю родителям истиц – ФИО12 и ФИО13, которые завещали эту долю истицам, вступившим в права наследников ДД.ММ.ГГГГ

Судьба ? доли ФИО9 была решена следующим образом: 5/12 долей ДД.ММ.ГГГГ перешли по наследству в собственность его супруге ФИО14, как обязательная доля, а 1/12 доля осталась в качестве завещания на имя ФИО8, которая свое право не оформила, к данному жилому дому никогда интереса не проявляла, по сведениям умерла и наследников не имеет.

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ продала 5/12 долей данного дома ФИО15, который ДД.ММ.ГГГГ подарил их ФИО3

За время эксплуатации жилого дома сложился определенный порядок пользования им. Изначально ФИО16 занимала жилые комнаты площадью 15,8 + 10,8 кв.м. = 26,6 кв.м. ФИО9 занимал жилые комнаты площадью 13,6 + 3,7 + 5,3 = 22,6 кв.м.

Затем в ходе эксплуатации к тем жилым помещениям жилого дома, которые занимал ФИО9, (и которую сейчас занимает ФИО3) им была возведена пристройка площадью: 7,3 + 2,7 = 10 кв.м. К тем же жилым помещениям, которые ранее занимали родители истиц - также ими были возведены пристройки площадью: 7,1 + 0,9 + 11,6 + 6,8 + 7,5 + 3,6 = 37,5 кв.м. Все эти пристройки были узаконены, однако доли в праве собственности общей долевой на жилой дом не менялись.

В настоящее время сложился такой порядок пользования жилым домом: истицы занимают комнаты площадью: 15,8 + 10,8 + 7,1 + 11,6 + 6,8 + 7,5 + 3,6+ 0,9 = 64,1 кв.м. Ответчик ФИО3 занимает комнаты площадью 13,6 + 5,3 + 3,7 + 7,3 + 2,7 = 32,6 кв.м.

Споров по разделу жилого дома в соответствие со сложившимся порядком пользования и с учетом возведения каждой стороной пристроек к занимаемым ими ранее помещениям не имеется. Денежной компенсации за жилую площадь никто не требует. Необходимо перераспределить доли в праве общей долевой собственности в соответствие с занимаемыми площадями и произвести реальный раздел дома.

В судебном заседании истицы просили иск удовлетворить.

Представитель ФИО3 в судебном заседании просил при вынесении решения учесть интересы ФИО3, которая занимает указанные в иске площади (13,6 + 5,3 + 3,7 + 7,3 + 2,7 = 32,6 кв.м.) и просит лишь оставить их в ее собственности.

Представитель администрации <адрес>, как сторона, имеющая интересы в отношении 1/12 доли дома, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с регистрацией права собственности истцам принадлежит по 6/24 доли в праве собственности на жилой <адрес>. ФИО3 принадлежит 5/12 долей. Также 1/12 доля осталась без собственника, поскольку была завещана ДД.ММ.ГГГГ наследнику – ФИО8, которая так и не оформила право на эту долю. В отношении этой доли к делу привлечена администрация <адрес>.

Ранее в 1962 г. жилой дом имел площадь 49,2 кв.м. и находился в собственности ФИО16 и ФИО9 по ? доле у каждого.

Затем ДД.ММ.ГГГГ ? долю ФИО16 наследовали ФИО10 и ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ продали эту ? долю родителям истиц – ФИО12 и ФИО13, которые завещали эту долю истицам, вступившим в права наследников ДД.ММ.ГГГГ

Судьба ? доли ФИО9 была решена следующим образом: 5/12 долей ДД.ММ.ГГГГ перешли по наследству в собственность его супруге ФИО14, как обязательная доля, а 1/12 доля осталась в качестве завещания на имя ФИО8, которая свое право не оформила, к данному жилому дому никогда интереса не проявляла. Ныне эта доля свободна от наследства.

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ продала 5/12 долей данного дома ФИО15, который ДД.ММ.ГГГГ подарил их ФИО3

За время эксплуатации жилого дома сложился определенный порядок пользования им. Изначально ФИО16 занимала жилые комнаты площадью 15,8 + 10,8 кв.м. = 26,6 кв.м. ФИО9 занимал жилые комнаты площадью 13,6 + 3,7 + 5,3 = 22,6 кв.м.

Затем в ходе эксплуатации к тем жилым помещениям жилого дома, которые занимал ФИО9, (и которую сейчас занимает ФИО3) им была возведена пристройка площадью: 7,3 + 2,7 = 10 кв.м. К тем же жилым помещениям, которые ранее занимали родители истиц - также ими были возведены пристройки площадью: 7,1 + 0,9 + 11,6 + 6,8 + 7,5 + 3,6 = 37,5 кв.м. Все эти пристройки были узаконены, однако доли в праве собственности общей долевой на жилой дом не менялись, поэтому вопрос о перераспределении долей с учетом их увеличения, является правомерным.

В настоящее время сложился следующий порядок пользования жилым домом: истицы занимают комнаты площадью: 15,8 + 10,8 + 7,1 + 11,6 + 6,8 + 7,5 + 3,6+ 0,9 = 64,1 кв.м. Ответчик ФИО3 занимает комнаты площадью 13,6 + 5,3 + 3,7 + 7,3 + 2,7 = 32,6 кв.м.

Споров по разделу жилого дома в соответствие со сложившимся порядком пользования и с учетом возведения каждой стороной пристроек к занимаемым ими ранее помещениям не имеется. Денежной компенсации за жилую площадь никто не требует.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 96,7 кв.м. В доме на половине, занимаемой ФИО3, имеется еще одна пристройка площадью 28,7 кв.м., возведенная самовольно, которая по этой причине при определении долей и реальном их выделе во внимание не берется.

С учетом того, что истицы занимают площадь 64,1 кв.м. их доля в праве общей долевой собственности, исходя из этой площади, составляет 66/100 долей, а у каждой соответственно по 33/100 долей.

Для того, чтобы правильно определить долю ФИО3, необходимо определить долю, оставшуюся свободной вследствие непринятия наследства ФИО8 Ранее эта доля составляла 1/12 от общей площади <адрес>,2 кв.м., затем 1/12 от площади 59,2 кв.м. с учетом пристройки, возведенной ФИО9 (7.3 + 2.7 = 10 кв.м.). Поэтому 1/12 от площади 59,2 кв.м. составляет 5 кв.м. <адрес> пристроек, возведенных родителями истиц, не повлияла на увеличение площади ФИО9, то 1/12 (свободная) доля, остается по площади такой же по настоящее время, то есть равной 5 кв.м., что составляет 5/100 долей в праве общей долевой собственности на дом.

Что касается общей площади жилого дома, равной 96,7 кв.м., то при вычитании от 100/100 долей доли истиц – 66/100 и свободной (ранее 1/12) теперь же 5/100 доли – остается доля ФИО3 – 29/100.

Что касается площади, которая остается после вычитания из общей площади <адрес>,7 кв.м. площади, выделяемой истицам 64,1 кв.м., то есть площади равной 32,6 кв.м., то эта последняя площадь подлежит выделению в общую долевую собственность ФИО3, которой принадлежит и администрации <адрес>, как наследника свободной от наследства площади, равной 5 кв.м. При вычитании из площади, равной 32,6 кв.м. площади 5 кв.м. остается площадь, выделяемая ФИО3, и равная 27,6 кв.м. Исходя из этого определяются и доли ФИО3 и свободной доли, на которую претендует администрация <адрес> в праве общей долевой собственности на вновь выделенную им площадь, равную 32,6 кв.м. Доля ФИО3 будет составлять 17/20, свободная доля 3/20.

Доли истиц в праве общей долевой собственности во вновь выделяемой им площади, равной 64,1 кв.м., буду составлять по ? доле у каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. следующим образом:

ФИО1 принадлежит 33/100 доли.

ФИО2 принадлежит 33/100 доли.

ФИО3 принадлежит 29/100 долей.

Правопреемника свободной от наследства доли после смерти ФИО9 - 5/100 долей.

Произвести реальный раздел жилого <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. следующим образом:

В общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделить помещения общей площадью 64,1 кв.м., а именно:

- жилую комнату площадью 15,8 кв.м.,

- жилую комнату площадью 10,8 кв.м.,

- жилую комнату площадью 7,1 кв.м.,

- жилую комнату площадью 11,6 кв.м.,

- кухню площадью 6,8 кв.м.,

- кухню площадью 7,5 кв.м.,

- ванную площадью 3,6 кв.м.,

- кладовую площадью 0,9 кв.м.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на выделенную им площадь данного жилого дома, равную 64,1 кв.м..

- доля ФИО1 равна ?;

- доля ФИО2 ФИО5 равна ?;

В общую долевую собственность ФИО3 и правопреемника свободной от наследства после смерти ФИО9 доли выделить помещения общей площадью 32,6 кв.м., а именно:

- жилую комнату площадью 13,6 кв.м.,

- вспомогательную комнату площадью 5,3 кв.м.,

- вспомогательную комнату площадью 3,7 кв.м.,

- кухню площадью 7,3 кв.м.,

- вспомогательную комнату площадью 2,7 кв.м.

Определить доли ФИО3 и правопреемника свободной от наследства после смерти ФИО9 в праве общей долевой собственности на выделенную им площадь данного жилого дома, равную 32,6 кв.м.:

- доля ФИО3 равна 17/20;

- доля правопреемника свободной от наследства после смерти ФИО9 доли равна 3/20.

Прекратить действие государственной регистрации права собственности ФИО3 на 5/12 долей жилого <адрес> (свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить действие государственной регистрации права собственности ФИО1 на 6/24 долей жилого <адрес> (свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить действие государственной регистрации права собственности ФИО2 на 6/24 долей жилого <адрес> (свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

СУДЬЯ