Решение по делу № 2-1231/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-1231(1)/2015

     РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

18 августа 2015 г.                                                       г.Вольск Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе:                  председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

при секретаре Шараповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Рыжкиной Л. И. к Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Рыжкина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что указанная квартира ей была предоставлена ответчиком для проживания по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «ДЕЗ» <адрес> был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на владение и пользование жилым помещением в жилом фонде специального назначения Вольского муниципального образования - Дом ветеранов. Согласно п.2.1 указанного договора жилые помещения в доме специализированного назначения приватизации не подлежали. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением муниципального хозяйства Администрации Вольского муниципального района <адрес> был договор № безвозмездного пользования жилым помещением. В договоре также указано, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности Вольскому муниципальному району, потому в июне 2015 года она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В ответе Главы Вольского муниципального района на её заявление было указано, что для передачи квартиры в собственность необходимо провести определенные мероприятия, а именно, инвентаризацию жилых помещений, осуществить их постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право муниципальной собственности на жилые помещения. В тоже время, она обладает сведениями о том, что жилой дом, в котором она проживает, в настоящее время утратил статус специализированного и передан на баланс Администрации Вольского муниципального района, в связи с этим полагает, что её право на приватизацию спорного жилого помещения нарушено. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец и его представитель по доверенности Курбатская Н.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования Рыжкиной Л.И. поддержала и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает одна истица, она оплачивает коммунальные услуги. Других лиц имеющих право на приватизацию спорной квартиры не имеется. Ранее истица в приватизации не участвовала. «Дом ветеранов», в котором проживает истица, утратил статус специализированного жилого помещения, граждане фактически проживают в данном доме, как в обычных квартирах.

Ответчик Администрация Вольского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, обратился к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Северный-Сервис», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован одна Рыжкина Л.И.(л.д.50).

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что истцу в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование было предоставлено жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Указанная квартира находилась в специальном доме для престарелых - «Дом ветеранов Вольского муниципального образования».

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Дирекция единого заказчика» <адрес> и истцом был заключен договор найма жилого помещения (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением муниципального хозяйства Администрации Вольского муниципального района <адрес> был договор № безвозмездного пользования указанным жилым помещением (л.д.9-10).

В соответствии с решением Вольского муниципального собрания Вольского муниципального района Саратовской области № 4/47-346 от 06.11.2014 года признаны утратившими силу решения Вольского муниципального Собрания от 30.04.1999 года №25/143 «Об утверждении Положения о специальном доме для престарелых граждан, проживающих на территории Вольского муниципального образования», от 29.10.1999 года №31/181 «Об утверждении «Правил использования муниципального жилищного фонда специального назначения «Дом ветеранов Вольского муниципального образования», внесены изменения в Положение о приватизации жилищного фонда на территории Вольского муниципального образования, утвержденное решением Вольского муниципального Собрания от 30.04.1999 года №25/139. Согласно п.1.2 новой редакции указанного Положения Администрация Вольского муниципального района передает по заявлениям граждан, проживающих в специальном доме для престарелых в жилых помещениях, не отнесенных к служебным жилым помещениях, в собственность занимаемые ими жилые помещения в порядке, предусмотренном указанным Положением.

В связи с изложенным, <адрес> был исключен из жилищного фонда специального назначения.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, находится в собственности Муниципального образования <адрес> Вольского муниципального района <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Из Выписки, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Вольским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.11) и технического паспорта на квартиру (л.д.12-14) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: <данные изъяты>

Из сведений, представленных суду Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района <адрес>, спорное жилое помещение - <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.30).

По мнению суда, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по регистрации муниципальной собственности не может являться препятствием для реализации истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением муниципального хозяйства Администрации Вольского муниципального района <адрес> (л.д.51), усматривается, что ранее истец свое право на приватизацию не использовал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Рыжкиной Л. И. - удовлетворить.

Признать за Рыжкиной Л. И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 27,7 кв.метра, в том числе жилой площадью 13,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья      Н.В. Майорова