Решение по делу № 2-217/2022 (2-3364/2021;) от 25.10.2021

Дело № 2-217/2022

УИД 92RS0003-01-2021-005294-74

Категория 2.178

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года                                                                      г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре судебного заседания Зоткине И.А. с участием представителя истца – Кравчук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошко Елены Сергеевны к Булдакову Сергею Евгеньевичу, Булдаковой Галине Васильевне, Булдакову Виталию Сергеевичу о признании распоряжения незаконным, признании свидетельства недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Дорошко Е.С. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, в котором просит признать незаконным распоряжение органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имуществом города Севастопольской городской государственной администрации о передаче в частную долевую собственность квартиры <адрес>. Также просит признать недействительным Свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что квартира <адрес> была передана в порядке приватизации ее отцу Булдакову Сергею Евгеньевичу и членам его семьи – жене Булдаковой Галине Васильевне, детям - Булдакову Виталию Сергеевичу и ей, Булдаковой (впоследствии Дорошко) Елене Сергеевне, в равных долях, по ? каждому.

Истец полагает, что приватизация квартиры была произведена с нарушением действующего на то время законодательства, поскольку она своего согласия на приватизацию не давала, в связи с чем вынуждена обратится с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили. От ответчиков поступили заявления о признании иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, находя материалы дела достаточными для разрешения спора.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера, выданного Булдакову С.Е. 29.04.1994 1997 ОМИС, ему и членам его семьи – жене Булдаковой Г.В. и детям Булдакову В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Булдаковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Булдаковым С.Е. было подано заявление на приватизацию им и членами его семьи данной квартиры.

Распоряжением руководителя органа приватизации Управления имуществом города СГГА от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира передана на праве общей долевой (с учетом распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-пр) собственности Булдакову С.Е. и членам его семьи – жене и детям в равных долях, по ? каждому, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на жилье.

Таким образом, приватизация квартиры была произведена в период действия на территории г. Севастополя законодательства Украины.

В силу ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех несовершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры. Передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 31 ГК Украины физическое лицо, не достигшее 14 лет (малолетнее лицо), имеет право самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Сделка считается мелкой бытовой, если она служит удовлетворению бытовых потребностей лица, соответствует его физическому, духовному или социальному развитию и касается предмета, имеющего невысокую стоимость.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Из материалов дела следует, что на дату подачи Булдаковым С.Е., отцом истца, заявления на приватизацию квартиры Булдаковой (Дорошко) Е.С. не исполнилось 14 лет, т.е. она являлась малолетней. Следовательно, как по законодательству Украины, так и по законодательству РФ согласия на приватизацию от нее не требовалось, поскольку в силу частичной гражданской дееспособности сделку от ее имени могли совершать только законные представители – в данном случае отец.

Таким образом, судом не установлено нарушений закона при осуществлении приватизации квартиры, что является основанием для отказа в иске и соответственно возмещении судебных расходов.

При этом суд критически относится к заявлениям ответчиков о признании ими иска, поскольку согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиками противоречит закону, вследствие чего признание иска принято судом быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Дорошко Елены Сергеевны к Булдакову Сергею Евгеньевичу, Булдаковой Галине Васильевне, Булдакову Виталию Сергеевичу о признании распоряжения незаконным, признании свидетельства недействительным отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28.01.2022 г.

Судья -