Решение по делу № 2-1194/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-1194/2014 года

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2014 года с применением средств оргтехники

РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года                                                                               г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Смердовой С.Г. при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшивалова И.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Подшивалова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный дом принадлежал ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, договор купли-продажи между истцом и ФИО1 составлен не был, передача денег за дом состоялась ДД.ММ.ГГГГ года, истец и ФИО1, не обладая правовыми познаниями, ошибочно полагали, что для приобретения и продажи дома достаточно передать деньги при свидетелях, свидетелями выступили ФИО2 и ФИО3

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец со своей семьей непрерывно, открыто владеет указанным жилым домом, пользуется им, в данном доме хранятся вещи ее семьи, она следит за сохранностью дома, оплачивает потребленную электроэнергию, в <данные изъяты> годах в доме произведен ремонт силами семьи истца, они возделывают приусадебный участок.

Истец добросовестно и открыто в течение 18 лет пользуется недвижимым имуществом, надлежащим образом выполняет обязанности собственника. По настоящее время никто не предъявлял истцу каких-либо претензий в отношении указанного дома, прав ситца на указанный дом никто не оспаривал.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 1-2).

Истец Подшивалова И.В. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ФИО4 суду показал, что с исковым требованием истца согласен.

Из показаний свидетеля ФИО2 установлено, что свидетель проживает по адресу: <адрес>. при совершении покупки спорного жилого дома, свидетель присутствовала при передаче документов в <данные изъяты>. Договор составлен не был. После приобретения дома, истец делали там ремонт, \штукатурили, красили, белили, обрабатывали земельный участок.

Свидетель ФИО3 суду показала, что в <данные изъяты> истец приобрела данный дом. ФИО3 присутствовала при передаче денег. Подшивалова передала деньги, ей передали документы на дом. Расписку, договор не оформляли. Свидетель так же подтвердила, что истцом был сделан ремонт, в самом доме не была, но видно снаружи дома. К дому был сделан подъезд.

Суд, заслушав доводы истца, третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, изучив письменные доказательства по делу, заслушав свидетелей, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из совокупности справок филиала СОГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 3, 12).

Согласно справке о смерти, выданной отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из справки нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится.

Как видно из счета ОАО «<данные изъяты>», выставленного на потребление электрической энергии по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> г., указанный счет выставлен на имя Подшиваловой И.В.

Судом установлено, что Подшивалова И.В. с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, относится к дому как к своей собственности, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Третьи лица на протяжении 15 лет своих прав на указанный дом не заявляли и не препятствовали в пользовании домом истцом.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Подшивалова И.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подшивалова И.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности Подшивалова И.В. на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение суда о признании права собственности Подшивалова И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Артемовский городской суд.

Судья                                                                                            С.Г. Смердова