Решение по делу № 2-2818/2021 от 23.03.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

                            25 мая 2021 года

гражданское дело по иску НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Сычеву Д. Ю., Сычевой Е. Д., Баранову В. А., Игонину А. А.ичу о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Сычеву Д. Ю., Сычевой Е. Д., Баранову В. А., Игонину А. А.ичу о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между Обществом с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая домостроительная компания" и Сычевым Д. Ю., Сычевой Е. Д. был заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 2.1, 3.1.1 договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 116235 рублей, а также заемных средств, согласно договору долгосрочного целевого жилищного займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" (в связи со сменой наименования ДД.ММ.ГГГГ. читать также некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса) и Сычевым Д. Ю., Сычевой Е. Д..

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п. 1.1, п. 3.1 договора займа предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 4.1.1, п. 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 60477, 04 рубля.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1185405,04 рубля.

В соответствии с п.5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. остаток пени за просрочку возврата займа составляет 3703,33 рубля.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. с Барановым В. А., № № от ДД.ММ.ГГГГ. с Игониным А. А.ичем, в соответствии с которыми, Баранов В.А. и Игонин А.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ. Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 1189108,37 рублей, из них:

1185405,04 руб. - остаток займа;

    3703,33 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Просят взыскать солидарно с ответчиков Сычева Д. Ю., Сычевой Е. Д., Баранова В. А., Игонина А. А.ича денежные средства в сумме 1189108,37 рублей, из них: 1185405,04 руб. - остаток займа; 3703,33 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Взыскать солидарно с ответчиков Сычева Д. Ю., Сычевой Е. Д., Баранова В. А., Игонина А. А.ича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» судебных расходов по оплате госпошлины в размере 14146 рублей, судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме 670, 26 рублей.

В судебном заседаним представитель истца Махрина В.Н., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, уточнила заявлены требования и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору долгосрочного целевого жилищного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1182687,86 рублей, в том числе: 1177845,04 руб. - остаток основного долга по договору займа; 4842,82 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14146 рублей, судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в размере 670,26 рублей.

Ответчик Сычев Д.Ю. в судебном заседании с требованиями был согласен.

Ответчик Сычева Е.Д. в судебном заседании с требованиями была согласна.

Ответчик Игонин А.А. в судебном заседании с требованиями был согласен.

Ответчик Баранов В.А. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "Новокузнецкая домостроительная компания" и Сычевым Д.Ю., Сычевой Е.Д. был заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 2.1, 3.1.1 договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 116235 рублей, а также заемных средств, согласно договору долгосрочного целевого жилищного займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" и Сычевым Д.Ю., Сычевой Е.Д.

Истцом обязательство по предоставлению суммы займа исполнено в полном объеме.

Согласно п.1.1 договора займа, заем предоставлен сроком на 240 месяцев без процентов.

В соответствии с п. 3.2, п. 3.3, п. 3.7, п. 4.1.1, п. 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда.

Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ., что в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при. просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

В соответствии с п.5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение возврата займа, с Игониным А.А. и Барановым В.А. были заключены договоры поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которых, Баранов В.А. и Игонин А.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства).

Заемщиком существенно нарушены обязательства по кредитному договору: не своевременно и не в полном объеме вносятся платежи в погашение кредита.

Общая сумма задолженности (с учетом уточнения требований), составляет 1182687,86 рублей, из них: 1177845,04 рубля - остаток займа, 4842,82 рубля – остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что Сычев Д.Ю. и Сычева Е.Д. обязательства по погашению займа перед истцом надлежащим образом не исполняют, а также то, что Баранов В.А. и Игонин А.А. приняли на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств перед истцом в том же объеме, что и заемщики, суд считает, что задолженность по договору займа подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

    Поскольку обязательство ответчиков в силу правил ст. 323 ГК РФ является солидарным, судебные расходы следует взыскать с ответчиков также в солидарном порядке, как на это указано в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства от возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 14113 рублей, почтовые расходы в сумме 670,26 рублей.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Сычева Д. Ю., Сычевой Е. Д., Баранова В. А., Игонина А. А.ича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» сумму задолженности по договору займа 1182687,86 руб., расходы по оплате госпошлины 14113 руб., почтовые расходы 670,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме 29.05.2021г.

Судья: Евдокимова М.А.