Решение по делу № 2-1813/2022 от 05.04.2022

УИД86RS0001-01-2022-002620-26

2-1813/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года                                                                  г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре Кузнецовой С.Ю.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконным отказа заключить договор социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, Администрация города Ханты-Мансийска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконным отказа заключить договор социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск, было предоставлено деду ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. На сегодняшний день в указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения, в ответ на которые получил отказ со ссылкой на то, что не включен в ордер на получение жилой площади и не является членом семьи нанимателя. Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> потребовал освободить жилое помещение и передать его администрации. Отказ в заключении договора социального найма истец считаетнезаконным, поскольку факт вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя установлен вступившим в законную силу решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому налу № по иску ФИО7 к ФИО17, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1 к ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Данным решением также установлено, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия основного нанимателя ФИО9, приобрел право пользования жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать незаконным отказ Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска в заключении договора социального найма жилого помещения, возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, представитель ответчика возражал против их удовлетворения, указав на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,ФИО3,ФИО2, представитель администрации города Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, письменных отзывов не представили.

Суд, заслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО16,исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В апреле и июне ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обращался в Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма по причине того, что жилое помещение было предоставлено ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и решения исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ При этом, ФИО4 в ордер не был включен.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В силу положений статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения нанимателя в жилое помещение, ордер, выдававшийся на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения с правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием., учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Как установлено в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Так же в силу положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (сын нанимателя) и ФИО11 состояли в браке, и совместно проживали со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 (внук нанимателя и истец в настоящем споре), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия основного нанимателя жилого помещения ФИО9 (деда) и ФИО7(отца).

Также в спорное жилое помещение был вселен ФИО2 сын ФИО10 член семьи нанимателя.

Этим же решением установлено, что выезд ФИО11 с детьми ФИО4 (истец) и ФИО1 носил вынужденный характер. При этом, несовершеннолетние на тот момент ФИО4 и ФИО1 в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением, были вселены в спорное жилое помещение к отцу с согласия их дедушки, до 2006 года проживали в спорном жилом помещении, предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение, произвели оплату коммунальных платежей, другого жилья не имеют, оставление спорной жилой площади вызвано конфликтными отношениями в семье, а также невозможность проживания в ней, поскольку их отцом квартира сдана посторонним людям.

На основании установленных обстоятельств судом решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО7 кФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением; удовлетворены встречные исковые требования ФИО11 о возложении обязанностина ФИО7 не чинить препятствия в пользовании жилым помещениемФИО4 и ФИО3.

Во исполнение указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска передал ФИО11, действующей в качестве законного представителя ФИО4 и ФИО1, ключи от спорного жилого помещения.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца в настоящее время он проживает в спорной квартире один, сестра ФИО1 учится, ФИО2 выехал на постоянное место жительства в Турцию, однако зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя ФИО9, в настоящее время в ней проживает и имеет право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом изложенного отказ Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска в заключении с истцом ФИО4 договора социального найма жилого помещения является незаконным. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной им при обращении в суд государственной пошлины в размере 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконным отказа заключить договор социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска в заключении с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обязанность заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска в пользу ФИО4 расходы на уплату государственной пошлины в размере 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Т.В. Колесникова

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 11 июля 2022 года.