Решение по делу № 2-1253/2023 от 13.04.2023

К делу № 2-1253/2023 23RS0013-01-2023-001201-97

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 мая 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Степанове И.А.,

с участием истца Михайловой С.В. в своих интересах и в интересах малолетней М.С.М., по доверенности в интересах истцов Михайловой В.М., Михайлова М.В.

представителя ответчика Оборина А.А. - адвоката Плигуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова М.В., Михайловой В.М., Михайловой С.В. в своих интересах и в интересах малолетней М.С.М. к Оборин А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Михайлов М.В., Михайлова В.М., Михайлова С.В. в своих интересах и в интересах малолетней М.С.М. обратились в суд с иском к Оборин А.А. и просят признать Оборин А.А. <личные данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истцы указала в исковом заявлении, что истцы, Михайлов М. В., Михайлова С. В., Михайлова В. М. и М.С.М., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного капитала) от 19.11.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В 2021 году истцы прописали в домовладение Оборин А.А. <личные данные изъяты> (гражданский муж Михайловой В.М). В 2023 году гражданский брак распался и Оборин А.А. выехал из домовладения, забрав свои личные вещи. Обещал сняться с регистрационного учета, в течение 30 рабочих дней. Истец Михайлова В. М., неоднократно пыталась позвонить ответчику, но номер Ответчик сменил и место нахождения его не известно. Истцы решили снять с регистрационного учета Ответчика по решению суда. Ответчик освободил имущество, выехав в неизвестном направлении. На данный момент ответчик не проживает в данном имуществе, точное место жительство не известно, выехал добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в жилом помещении Истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцами. Тем самым нарушаются права Истцов. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки, что также нарушает права Истца. В то же время, Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием, для осуществления законных прав собственника. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Следовательно, Ответчик, выехав из имущества, принадлежащего на праве долевой собственности Истцам, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не сделал, в связи с чем, Истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец Михайловой С.В. действующая в своих интересах и в интересах малолетней М.С.М., а также доверенности в интересах истцов Михайловой В.М., Михайлова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Оборин А.А. <личные данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что Оборина А.А. ранее проживал с Михайловой В.М. В 2023 году они расстались, и Оборин А.А. выехал из домовладения, забрал свои вещи, но не выписался. Где он находится им не известно. Членом их семьи он не является.

Ответчик Оборин А.А. в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика Оборина А.А.- адвоката Плигуновой С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Михайлов М. В., Михайлова С.В., Михайлова В.М. и М.С.М., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием средств материнского (семейного капитала) от 19.11.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Оборин А.А. <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 02.08.2021 года.

Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что Оборин А.А. <личные данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик в жилом доме истцов не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Судом установлено, что ответчик не проживает в домеистцов, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истцов, договоров по поводу проживания в спорной домовладении с истцами не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в домовладении истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, Оборин А.А., <личные данные изъяты>, следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Оборин А.А. <личные данные изъяты>, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 решил:

Иск Михайлова М.В., Михайловой В.М., Михайловой С.В. в своих интересах и в интересах малолетней М.С.М. к Оборин А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Оборин А.А. <личные данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>

Снять Оборин А.А. <личные данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 мая 2023 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова