Решение по делу № 2-1715/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-1715/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» - Отливан Н.С., действующей на основании доверенности № ** от **.**.****,

при секретаре Кулешовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис» к Константиновой Л. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Константиновой Л.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** года в размере ***рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик со своими несовершеннолетними детьми проживает в комнатах 1,2 квартиры № **дома №**по улице *** в городе Нижний Тагил и является нанимателем данного жилого помещения. ООО УК «Жилсервис» управляет многоквартирным домом №**по улице *** на основании договора на управление муниципальным жилым фондом №** от **.**.****. Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет не регулярно, в результате чего образовалась задолженность: за период с *** по *** года – в размере ***рублей; за период с *** по *** года – в размере ***рублей; за период с *** по *** – ***рублей; за период с *** по *** года – в размере ***рублей; за период с *** по *** года – в размере ***рубля, за *** года – ***рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Правовым основанием иска представитель истца указывает статьи 67, 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилсервис» Отливан Н.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Константинова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику судом своевременно по последнему известному месту жительства, которое также является местом ее регистрации – г.Н.Тагил, ул. ***, **-**. Ответчик отказалась от принятия судебных документов, не явившись для их получения в почтовое отделение, что подтверждается возвратившимся в адрес суда письмом с отметкой почты об истечении срока хранения.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с неявкой ответчика Константиновой Л.А., не известившей о причинах неявки и не просившей об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные положения содержаться в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 67 и 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры является МО «город Нижний Тагил», ответчикам данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.

Ответчик Константинова Л.А. зарегистрирована в комнатах № ** квартиры № **дома № **по ул. *** в г. Н.Тагиле, что подтверждается справкой МКУ «СПО», копией поквартирной карточки и карточки регистрации на жилое помещение. (л.д.58, 60)

В соответствии частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с договором на управление муниципальным жилым фондом №**от **.**.**** ООО «УК «Жилсервис» управляет многоквартирным домом №**по ул. *** в г.Н.Тагиле. (л.д.44-45)

Таким образом, ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Жилсервис».

Факт выставления ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в доме № **по ул. *** в г. Н. Тагил, в том числе и комнат №** в квартире № **производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, имеются в материалах дела л.д. 7-43, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Факт предоставления ответчику коммунальных услуг не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилсервис».

Однако ответчиком за период с *** по *** года не производилась в полном объеме и в установленные сроки оплата за содержание жилья и ремонт и оплата получаемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за спорный период составила ***рублей. (л.д.5-6). Расчеты произведены истцом в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Данные расчеты проверены судом, являются математически правильными, составлены с соблюдением условий договора Управления и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами; ответчики данные расчеты не оспаривали. В связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     На основании платежного поручения №**от **.**.**** (л.д. 4) ООО УК «Жилсервис» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме ***рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилсервис» к Константиновой Л. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Константиновой Л. А. задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** года в сумме ***рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей, всего взыскать *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года

Судья