Решение по делу № 2-1739/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-1739/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 апреля 2018 года                                                                   г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.

    при секретаре Петрове В.И.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Надежды Николаевны к СНТ «Чашниково», Коваленко Анатолию Ивановичу, Зубковой Александре Вячеславовне, Мелиховой Нелли Васильевне об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Панина Н.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Чашниково», Коваленко А.И., Зубковой А.В., Мелиховой Н.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1033 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив их по существу.

Ответчик, СНТ «Чашниково», в лице председателя правления в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, Коваленко А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Панина Н.Н. является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в органах росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № без описания местоположения границ на местности. Указанный земельный участок освоен и огорожен, на участке возведены надворные постройки.

Из межевого плана земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что уточненная площадь земельного участка по фактическим ограждениям составляет 1033+/-22 кв.м., землепользование участком сложилось, и границы на местности определены ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическому пользованию не имеется, отсутствие споров по фактическим границам (существующим ограждениям) подтверждается, в том числе, актом согласования границ и представленными в материалы дела заявлениями председателя садоводческого товарищества и смежных землепользователей.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Паниной Надежды Николаевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка уточненной площадью 1033+/-22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Сведения о характерных точках границы уточняемого участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	Y	Х	Y
1	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение является основанием для внесения установленных сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

    Судья:                                                                                      И.И. Гордеев