Решение по делу № 2-183/2018 от 22.01.2018

    РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

          20 марта 2018 года Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой В. И. к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

                                                установил :

Шипилова В.И. обратилась в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору № за период с 08.09.2017 г. по 22.01.2018 г. в размере 124 256,59 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что 18.06.2014 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве; свои обязательства по договору она \истец\ исполнила, оплатив договорную стоимость, однако ответчик свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства в установленные договором сроки не выполнил.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, ссылаясь на принимаемые меры по продолжению строительства, срок которого продлен до 31.03.2018 г., просит уменьшить размер заявленной к взысканию неустойки, в удовлетворении требований в части компенсации морального вреда просит отказать в полном объеме \л.д.32-42\.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено: 18.06.2014 г. между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; цена договора составляет 1 917 540 рублей (пункт 3.1.); оплата по договору произведена истцом 17.09.2014 г. и 29.09.2014 г. в полном объеме\л.д.7-22\.

Вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от 14.11.2017 г. исковые требования Шипиловой В.И. были удовлетворены частично; с ООО «Премьер-Инвест» в пользу Шипиловой В.И. взыскана неустойка за период с 11.01.2016 г. по 07.09.2017 г. в размере 220 000 рублей,компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей,штраф в размере 50 000 рублей \л.д.6\.

В судебном заседании представитель истца в обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что строительство дома не завершено, квартира истцу по акту приема-передачи не передана; доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу частей 1 и 2 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом условий заключенного между сторонами договора, просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика имеет место быть с 01.01.2016г.

Как подтвердили обе стороны, за период до 07.09.2017г. неустойка в пользу истицы уже взыскана.

Таким образом, неустойка за период с 08.09.2017 г. по 22.01.2018 г. включительно (108 дней) составляет 106 998,73 рублей (1 917 540 рублей х 7,75 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 108 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 106 998,73 рублей).

При этом, суд, исходя из положений ст.333 ГК РФ, принимаемых ответчиком мер по завершению строительства жилого дома,размера ранее взысканной неустойки, ходатайства ответчика о снижении неустойки, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 40 000 рублей, поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, определенная судом к взысканию неустойка сохранит баланс интересов сторон, при том, что истицей не представлено доказательств причинения ей убытков в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание продолжительность просрочки в исполнении обязательств, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Доказательств удовлетворения претензии истца о выплате неустойки \л.д.5\ не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца в силу п.6 ст.13 настоящего Закона подлежит взысканию штраф в размере 21500 рублей (40 000 + 3 000 =43 000 : 2 = 21500).

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Подольск» в размере 2 000 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

    Исковые требования Шипиловой В.И. удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу Шипиловой В. И. неустойку в размере 40 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей; штраф в размере 21 500 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Подольск» в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

          Председательствующий