Решение по делу № 2-4105/2017 от 20.03.2017

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                                                               20 июня 2017 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего            Гавловского В.А.

при секретаре                     ФИО5,

с участием

представителя истца ФИО1, по доверенности <данные изъяты> от 27.02.2017г. от имени ФИО3

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа.

    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. ФИО2 получил от истца ФИО3 денежный займ в размере 2 000 000 руб., что подтверждается распиской, написанной ФИО2 собственноручно. С целью обеспечения исполнения обязательств, стороны заключили договор залога недвижимого имущества от 11.01.2016г., который был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК. Предметом залога стало, принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

    Дополнительным соглашением от 15.01.2016г. к договору денежного займа № от 11.01.2016г. «Займодавец» ФИО3 передал «заемщику» ФИО2 денежные средства в сумме 4900 000 руб.

    Общая сумма по договору займа от 11.01.2016г. составила 6 900 000 руб., что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно.

    Возврат денежных средств по договору займа был определен – 30.07.2016г. Ответчик в срок, указанный в договоре займа от 11.01.2016г. свои обязательства не выполнил.

    Дополнительным соглашением № от 25.01.2017г. к договору денежного займа № от 11.01.2016г. истец и ответчик пришли к соглашению об изменении п.2.3 договора № от 11.01.2016г. и изложить его в следующей редакции: возврат полученной заемщиком суммы производится до 15.10.2017г. следующим образом – заемщик обязуется каждый месяц погашать часть долга перед займодавцем в размере 1 000 000 руб., а именно пятнадцатого числа каждого месяца, начиная с 15.02.2017г. и заканчивая 15.08.2017г.

     В настоящее время ответчик не отвечает на телефонные звонки истца, избегает встреч с ним.

    В адрес ответчика была направлена претензия, однако ответчик на нее не ответил.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга по договору залога от 11.01.2016г. в размере 7 000 000 рублей, из них: 6900 000 руб. сумма основного долга, 100 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, путем обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, площадью 589 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Пашковский сельский округ, <адрес>, уплаченную государственную пошлину в размере 43 200 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, и истец ФИО3 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку о времени и месте слушания дела он извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. ФИО2 получил от истца ФИО3 денежный займ в размере 2 000 000 руб., что подтверждается распиской, написанной ФИО2 собственноручно. С целью обеспечения исполнения обязательств, стороны заключили договор залога недвижимого имущества от 11.01.2016г., который был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК. Предметом залога стало, принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

    Дополнительным соглашением от 15.01.2016г. к договору денежного займа № от 11.01.2016г. «Займодавец» ФИО3 передал «заемщику» ФИО2 денежные средства в сумме 4900 000 руб.

    Общая сумма по договору займа от 11.01.2016г. составила 6 900 000 руб., что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно.

Возврат денежных средств по договору займа был определен – 30.07.2016г. Ответчик в срок, указанный в договоре займа от 11.01.2016г. свои обязательства не выполнил.

    Дополнительным соглашением № от 25.01.2017г. к договору денежного займа № от 11.01.2016г. истец и ответчик пришли к соглашению об изменении п.2.3 договора № от 11.01.2016г. и изложить его в следующей редакции: возврат полученной заемщиком суммы производится до 15.10.2017г. следующим образом – заемщик обязуется каждый месяц погашать часть долга перед займодавцем в размере 1 000 000 руб., а именно пятнадцатого числа каждого месяца, начиная с 15.02.2017г. и заканчивая 15.08.2017г.

    В силу требований ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Установлено, что возврат денежных средств, предусмотренный договором займа от 11.01.2016г., ответчиком не исполнен.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм гражданского законодательства, суд находит требования истца обоснованными. С ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере 6 900 000 руб.

    В п. 2.2 договора денежного займа № от 11.01.2016г. указано, что заемщик обязуется уплатить займодавцу сумму в размере 100 000 рублей, в качестве процентов, за пользование суммой займа. В связи с чем, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 100 000 рублей обоснованными.

Согласно ст. 348 ГКРФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге от 11.01.2016г.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, площадью 589 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Пашковский сельский округ, <адрес>.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме- 43 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 900 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 200 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 589 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: