Решение по делу № 2-299/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-299/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково     24 сентября 2019 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца Роман В.В., ее представителя Кусткова В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роман В.В. к Киселеву А.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Роман В.В., через представителя Кусткова В.И., обратилась в Глушковский райсуд с исковым заявлением к Киселеву А.В., в котором просит признать за нею право собственности на домовладение, в том числе жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.В. принял вышеуказанное недвижимое имущество в наследство после ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ продал его Роман В.В., в доказательство заключения договора купли-продажи выдав Роман В.В. расписку, заверенную в администрации Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области. Данная расписка является формой договора купли-продажи и передаточным актом.

В судебном заседании истец Роман В.В. и ее представитель Кустков В.И. поддержали исковые требования Роман В.В. и просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежали бабушке Киселева А.В. – ФИО4, а после ее смерти это имущество унаследовал ответчик Киселев А.В. После заключения с Роман В.В. договора купли-продажи данного недвижимого имущества, Киселев А.В. написал Роман В.В. расписку и выехал в Украину, в связи с чем Роман В.В. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на это имущество. С момента приобретения жилого дома и земельного участка у Киселева А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году Роман В.В. постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, никто другой на него не претендует.

     В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик Киселев А.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

В случае совершения наследником в пределах срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, закон не требует обязательной подачи им нотариусу заявления о принятии наследства, ибо это является его правом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти Киселев А.В., как наследник по закону фактически принял все оставшееся наследственное имущество, в том числе спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее вначале его дедушке ФИО13., в впоследствии бабушке ФИО4, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, копиями Выписок из ЕГРН, выданных Управлением Росреестра по Курской области.

В связи с чем суд приходит к выводу, что Киселев А.В., как наследник по закону, принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Объем правомочия распоряжения собственника применительно к земельному участку, в том числе по его продаже, определен ст.260 ГК РФ.

Сделки являются правовой формой оборота объектов гражданских прав. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданским прав и обязанностей (ст.135 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что Киселев А.В. ДД.ММ.ГГГГ продал домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Роман В.В. за 20000 рублей, что подтверждается копией расписки о получении Киселевым А.В. от Роман В.В. денежных средств, с подписью Киселева А.В., заверенной зам.главы Кобыльского сельсовета Глушковского района Курской области, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение Роман В.В., которая уплатила за данное недвижимое имущество денежные средства.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые также пояснили, что с момента приобретения у Киселева А.В. жилого дома и земельного участка в <адрес>, Роман В.В. постоянно в нем проживает, несет все расходы по его содержанию, распоряжается им как своим собственным, никто другой на это имущество не претендует, спора по нему нет. Киселев А.В. выехал в Украину, где постоянно проживает.

В связи с вышеизложенным суд считает, что Роман В.В. обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – Киселева А.В., истец Роман В.В., являясь фактически собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно владея и распоряжаясь ими, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Роман В.В. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Роман В.В. удовлетворить.

     Признать за Роман В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к Роман В.В. права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А.Родионова