Решение по делу № 33-12190/2023 от 29.03.2023

Судья Судакова Н.И.                                                          Дело № 33-12190/2023

УИД: 50RS0033-01-2022-008293-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2023 года                                     г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Маркина Э.А.

судей Рубцовой Н.А., Потаповой С.В.

при ведении протокола секретарем М.А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к Ефремову А. В. о признании договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительными, прекращении права собственности, применении последствий недействительности сделки, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Ефремову А.В., в котором просила признать недействительным договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Ефремовым А.В., признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Ефремовым А.В., прекратить за Ефремовым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> применить последствия недействительности сделки в виде возвращения указанного жилого помещения в муниципальную собственность Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты>, признать Ефремова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что постановлением администрации города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Контроль за исполнением данного постановления был возложен на заместителя руководителя администрации города Ликино-Дулево Ефремова А.В.

Постановлением Правительства Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2015 годы».

<данные изъяты> на заседании жилищной комиссии администрации города Ликино-Дулево было рассмотрено заявление заместителя руководителя администрации города Ликино-Дулево Ефремова А.В. о предоставлении ему служебного жилого помещения.

В связи с отсутствием в жилом фонде городского поселения Ликино-Дулево свободного жилого помещения, которое соответствует требованиям, предъявляемым к служебному жилому помещению, жилищной комиссией города Ликино-Дулево было принято решение о предоставлении Ефремову А.В. по договору социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты> комн. 7, т.е. в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении протокола <данные изъяты> заседания жилищной комиссии от 05.10.2017» Ефремову А.В. на основании договора социального найма было предоставлено спорное жилое помещение. <данные изъяты> между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Ефремовым А.В. был заключен договор социального найма <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В нарушение жилищного законодательства орган местного самоуправления вместо предоставления ответчику служебного помещения предоставил ему по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийном и подлежащем сносу. При этом, Ефремов А.В. в установленном законом порядке малоимущим не признавался и на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоял. В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности у Ефремова А.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты>, ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 19 января 2023 года исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2015 годы»

<данные изъяты> на заседании жилищной комиссии администрации города Ликино-Дулево (протокол <данные изъяты>) было рассмотрено заявление Ефремова А.В. о предоставлении ему служебного помещения. В связи с отсутствием у администрации городского поселения Ликино-Дулево жилого помещения, которое соответствует требованиям, предъявляемым к служебному жилому помещению, Ефремову А.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение – комната 7 (общей площадью 15,4 кв.м.) в <данные изъяты>.

Постановлением Врио руководителя администрации города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района Московской области     <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден протокол <данные изъяты> заседания жилищной комиссии от <данные изъяты>; Ефремову А.В. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение в виде комнаты по вышеуказанному адресу

<данные изъяты> между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, в лице Врио руководителя администрации города Ликино-Дулево Рунова Е.К., и Ефремовым А.В. заключен договор социального найма <данные изъяты> жилого помещения (общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой – 15,4 кв.м.) по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» Орехово-Зуевского муниципального района <данные изъяты> и Ефремовым А.В. заключен договор <данные изъяты> передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому спорное жилое помещение было передано в личную собственность ответчика.

Согласно выписке из домовой книги, с <данные изъяты> и по настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирован ответчик Ефремов А.В.

В соответствии с решением Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> администрация Орехово-Зуевского городского округа Орехово-Зуево Московской области является правопреемником администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области.

Руководствуясь положениями ст. ст. 166, 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 11, 57, 60 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, верно применив срок исковой давности, суд пришел к правильному выводу о том, что требование истца о признании договора социального найма и договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат.

С выводом суда о применении срока исковой давности к исковым требованиям о признании недействительным договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность судебная коллегия соглашается в полном объёме.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что оспариваемый договор социального найма датирован - <данные изъяты>, договор передачи жилого помещения в собственность - <данные изъяты>, однако с иском в суд истец обратился только <данные изъяты>.

Довод жалобы о том, что предоставление жилого помещения по договору социального найма должно осуществляться только в случае признания лица нуждающимся в предоставлении жилого помещения, каковым истец не является, на существо принятого судом решения также не влияют.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права и неправильном выводе суда о пропуске истцом срока исковой давности несостоятельны.

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы об ином начале исчисления срока исковой давности были предметом проверки и оценки суда первой инстанции и отклонены как несостоятельные с подробным изложением мотивов, оснований не согласиться с которыми по доводам жалобы не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 19 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи