Решение по делу № 2-1517/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-1517/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-001640-58

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                         26.09.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Екатерины Владимировны к Пономареву Валерию Ивановичу, органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании приказов незаконными, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Е.В. обратилась с иском к Пономареву В.И., органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании приказов незаконными, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обосновании иска указано, что истец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного <адрес> В период с 2016 по 2023 годы истец оплачивала земельный налог, намереваясь в дальнейшем использовать его по назначению. Весной 2024 года истец при осмотре участка обнаружила, что принадлежащим ей участком пользуется собственник смежного участка – Пономарев В.И. После обращения в Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа истцу стало известно о приказах от 08.09.2022 № 1156, № 1157, которыми утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которым принадлежащий истцу земельный участок был перераспределен в пользу ответчика Пономарева В.И. Ссылаясь на нарушение своих прав собственника данными обстоятельствами, истец просила признать незаконными приказы от 08.09.2022 № 1156, № 1157, истребовать земельный участок из чужого незаконного владения Пономарева В.И.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании истец пояснила, что они с Пономаревым В.И. пришли к соглашению о том, что часть принадлежащего истцу земельного участка остается в пользовании Пономарева В.И., так как на ней расположены построенные им колодцы, истец намерена использовать оставшуюся часть принадлежащего ей участка для посадки картофеля.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении признал исковые требования. В предварительном судебном заседании подтвердил, что стороны пришли к соглашению о том, что часть участка, на которой расположены его колодцы, останется в его пользоваться, оставшуюся часть готов вернуть истцу.

Представитель ответчика органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано 08.06.2016 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2015.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ранее земельный участок площадью 0,04 га с северо-восточной стороны приусадебного № <адрес> принадлежал <данные изъяты> – Назаренко Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации г. Каменска-Уральского от 08.06.1992 № 331. Согласно данному постановлению земельный участок отведен для посадки овощей без права размещения капитальных строений.

Приложением к постановлению является схема предоставляемого земельного участка прямоугольной конфигурации с северо-восточной стороны приусадебного <адрес>.

На стереотопографической съемке 2007 года по материалам АФС 2003 года, предоставленной на запрос суда ППК «Роскадастр», также обозначен как «огород» земельный участок <адрес> <адрес>.

Пономарев В.И. являлся собственником земельных участков с кадастровым номером <адрес>.

23.08.2022 Пономарев В.И. обратился в Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа с заявлениями об утверждении схемы расположения указанных земельных участков на кадастровом плане территории.

Приказом от 08.09.2022 № 1156 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 860 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», образованного из земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Приказом от 08.09.2022 № 1157 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1494 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», образованного из земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

В результате перераспределения образованы земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> площадью 860 кв.м и <адрес> площадью 1494 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 названного кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, право собственников земельных участков на их перераспределение не является безусловным, реализуется в соответствии с требованиями земельного законодательства и в установленных им случаях.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Судом при сопоставлении представленных в материалы дела схем и планов установлено, что земельные участки ответчика Пономарева В.И. были образованы в результате перераспределения с использованием земельного участка истца. При утверждении схемы части земельных участков не были проверены на предмет их обременения правами третьих лиц.

В настоящее время ответчик Пономарев В.И. признает исковые требования и не возражает возвратить часть земельного участка с кадастровым номером <адрес> истцу, стороны обратились к кадастровому инженеру, в материалы дела представлены схема расположения земельных участков.

Таким образом, исковые требования Воробьевой Е.В. о признании приказов незаконными подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований в части истребования имущества из чужого незаконного владения как заявленных преждевременно, поскольку ответчик не возражает добровольного возвратить земельный участок, кроме того, решение суда в данной части будет неисполнимым, поскольку до настоящего времени не уточнены границы принадлежащего истцу земельного участка, в том числе с учетом соглашения, заключенного с ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воробьевой Екатерины Владимировны к Пономареву Валерию Ивановичу, органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании приказов незаконными удовлетворить.

Признать незаконными приказы органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 08.09.2022 № 1156 и от 08.09.2022 № 1157 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>

Исковые требования Воробьевой Екатерины Владимировны к Пономареву Валерию Ивановичу о признании приказов незаконными, истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                                                         В.Е. Рокало