Решение по делу № 2-995/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-995/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 12 мая 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Салиховой Р.Р.,

с участием истца Селедцовой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селедцовой ... к администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ, администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Селедцова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации ГП <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок по тем основаниям, что по договору купли – продажи от <дата обезличена> у ФИО1. купила гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ..., строение <№> .... До настоящего времени гараж и земельный участок в собственность не был оформлен. Обратившись в регистрационную службу, она получила отказ по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Селедцова свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представители Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ, Администрации ГП <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворению требований истца о признании права собственности на гараж и земельный участок не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании постановления <№> от <дата обезличена> «О выдаче государственных актов о праве собственности на земельные участки гражданам <адрес обезличен>» ФИО1. выдан земельный участок под гаражами в собственность в <адрес обезличен> общей площадью ... га.

Согласно договору купли – продажи <№> от <дата обезличена> Селедцова З.Г. приобрела у ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

На основании указанного договора купли - продажи Жилищно-гаражно-строительным кооперативом Селедцовой З.Г. <дата обезличена> выдан ордер № <№>, согласно которому ей предоставлено право на занятие <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., разрешенное использование: для строительства гаража, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

Из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что спорный гараж имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет ... кв.м., сведения о правах на данный гараж отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена> вышеуказанный гараж имеет инвентарный номер <№>, общая площадь его составляет ... кв.м.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства от <дата обезличена> подтверждается, что индивидуальному гаражу Селедцовой присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Сообщениями Управления Росреестра по РБ от <дата обезличена> № <№>, от <дата обезличена> № <№>, подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, отсутствуют. Справкой Жилищно-гаражно-строительного кооператива <№> от <дата обезличена> подтверждается, что Селедцовой З.Г. принадлежит строение <№> <адрес обезличен>.

Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно пользование гаражом осуществляется Селедцовой З.Г. правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец просила признать право собственности на гараж и земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Истец Селедцова З.Г. пояснила, что спорный гараж и земельный участок она приобрела согласно договору купли – продажи.

Спорный земельный участок, площадью ... кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование для строительства гаража, поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер <№>.

Каких-либо доказательств о том, что вышеназванный земельный участок не может предоставляться в собственность, в материалах дела не имеется, а признание права собственности за истцом на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Селедцовой З.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селедцовой ... к Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ, Администрации городского поселения <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Селедцовой ... право собственности на гараж, общей площадью ... квадратных метров и земельный участок, площадью 22 квадратных метров, имеющий кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата обезличена>

Председательствующий подпись         С.Ф. Барашихина

Копия верна

Судья             С.Ф. Барашихина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-995/2015