Решение по делу № 2-6284/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-6284/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года     г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеева Д.П.,

при секретаре Токмаковой Н.В.,

с участием представителя истца Скачко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Тимофеева С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Стройпрогресс», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ТСЖ «Маяк» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

16 мая 2006 года между Обществом с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Стройпрогресс» и истцом был заключен предварительный договор купли - продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Маяк» гараж №4. Стоимость гаража была истцом полностью выплачена. У ООО Строительного предприятия «Стройпрогресс» имелось разрешение на строительство №242/07. 23 июня 2008 года между истцом и ТСЖ «Маяк» был подписан акт приема - передачи, тем самым истец принял приобретенное им имущество, гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж №14. Нумерацию гаражей поменял устно путем отсчета слева на право, а затем на оборот. В рамках заключенного договора купли - продажи истец исполнил свои обязательства по договору, а именно оплатил за него денежные средства и принял данное имущество в свое владение, то есть фактически истец приобрел права собственности на данный гараж. 01 июля 2006 года ТСЖ «Маяк» заключил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, который должен был быть зарегистрирован надлежащим образом в регистрационной службе, но этого не произошло. В 2007-2008 году гаражи были построены, и распроданы без надлежащих документов. 15 декабря 2009 года срок договор аренды истек, земельные отношения не были оформлены, и собственники гаражей стали заложниками сложившейся ситуации. Вместе с тем, оплата за гараж истцом была полностью выплачена, гараж, ему передан во владение, пользование, с момента подписания акта приема-передачи. Истец фактически владеет данным гаражом, оплачивает электроэнергию. Просит признать за Тимофеевым С.И., право собственности на гараж № 14, расположенный по адресу: <адрес>В. гараж № 14, общей площадью – 37,1 кв.м.

Истец Тимофеев С.И. в судебное заседание, надлежаще извещенный о времени и места слушания дела, не явился, причины не явки не сообщил, направил представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скачко Ю.В. исковые требования поддержала.

Ответчики ООО СП «Стройпрогресс», ТСЖ «Маяк» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, распоряжением мэра г. Читы № 3919-Р от 25.11.2004 ТСЖ «Маяк» предварительно согласовал место размещения гаражей боксового типа по адресу; <адрес>.

Между Администрацией городского округа «Город Чита» и ТСЖ «Маяк» был заключен договор аренды земельного участка № 475/07 от 28.08.2007 года для строительства гаражей боксового типа по адресу: <адрес>.

Согласно заключению № 6 ФГУ «Центр Госсанэпиднадзора в Читинской области» указанный земельный участок пригоден для строительства восемнадцати боксов к гаражному кооперативу,

23 июня 2008 года между истцом и ТСЖ «Маяк» был подписан акт приема - передачи, тем самым истец принял приобретенное им имущество, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 14.

Согласно заключенному 01 августа 2008 года между Обществом с ограниченной ответственностью Строительное предприятие «Стройпрогресс» и Тимофеевым С.И. предварительного договора купли - продажи гаража №4, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Маяк» стоимость гаража составила № рублей, которая истцом полностью выплачена.

В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Чита №1279-рз от 03.09.2009 года адрес <адрес>, ТСЖ «Маяк» заменен на <адрес>. При этом довод истца о том, что нумерация гаражей была изменена, и гараж №4 приобрел номер 14 подтверждается совокупностью документов, сторонами не опровергнут.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что Тимофеев С.И. владеет и пользуется по назначению спорным гаражом, стоимость гаража оплачена им полностью. Следовательно, он приобрел право собственности на указанный гараж, который подлежит государственной регистрации.

Материалы дела не содержат сведений об обременении указанного имущества правами третьих лиц.

Оценив достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено, каких – либо возражений относительно заявленных требований в судебном заседании не высказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева С.И. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым С.И. право собственности на гараж № 14, расположенный по адресу: <адрес> в, общей площадью 37, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья        Д.П. Сергеева