Решение по делу № 2-1374/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд, <адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуниной К.С.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца ФИО3. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы самоуправления Краснокамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № пк № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> № сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленный на период строительства оздоровительного центра.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан по акту-приему передачи ответчику.

    По вышеуказанному договору аренды была проведена государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Комитет имущественных отношений обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поскольку ответчик не исполняет обязанность, предусмотренную договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца требования поддерживала, согласна на вынесение заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Исходя из положений ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при имеющихся доказательствах (ч№

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования о взыскания арендной платы подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Из материалов дела следует, что между комитетом имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от № участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> «№ сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., с условием пролонгации, предоставленный на период строительства оздоровительного центра. Указанный земельный участок передан ответчику согласно акту приема – передач. Договор содержит существенные условия по размеру, срокам выплаты арендной платы долями не позднее № сентября,№ ноября. Указанный земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от №. Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Указанные обстоятельства установлены решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела ( ст.61 ГПК РФ).

    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по договору от № рублей. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспаривается. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору на день рассмотрения дела не представлено.

    Доказательств иного суду не представлено.

    Поскольку на основании указанного договора и положений действующего законодательства возникла обязанность ответчика по оплате арендованного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № эта обязанность ответчиком не исполнена, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

    В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по госпошлине, в размере №.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей

Взыскать с ФИО1 в доход Краснокамского муниципального района госпошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- К.С. Шабунина