Решение по делу № 2-171/2022 (2-5949/2021;) от 06.10.2021

Копия                                                                                                      Дело № 2-171/2022

УИД 16RS0050-01-2021-013345-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                                                         26 октября 2022 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Садыкова Р.Р. к Медведкиной О.В., Медведкину С.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Арована», Обществу с ограниченной ответственностью «Марс-Газ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Садыков Р.Р. обратился в суд с иском к Медведкиной О.В., Медведкину С.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование исковых требований, что с 2012 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что по принадлежащему истцу земельному участку до жилого дома <адрес>, принадлежащего Медведкиной О.В. и Медведкину С.Г., проходит газопровод низкого давления. Указанный газопровод был проложен по заказу Медведкиных. По мнению истца, участок газопровода, проложенный без согласования с собственником земельного участка, является нарушением прав указанного собственника, поскольку ограничивает его права и законные интересы, наличие указанного газопровода предполагает обременение земельного участка, часть принадлежащего истцу земельного участка превращена в зону отчуждения, истец ограничен в праве осуществлять постройки зданий, строений, сооружений в охранной зоне газопровода, лишен права пользования земельным участком по своему усмотрению. С учетом изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № обязав Медведкиных перенести за свой счет газопровод низкого давления, расположенный на участке истца по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Арована», Общество с ограниченной ответственностью «Марс-Газ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань», ЭПУ «Приволжскгаз».

В последующем представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции просил устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, обязав ответчиков демонтировать с участка истца газопровод низкого давления, установив срок для исполнения три месяца, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Представители соответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Арована», Общества с ограниченной ответственностью «Марс-Газ» и представитель третьего лица ЭПУ «Приволжскгаз» в судебное заседание не явились, направленные им судебные извещения возвращены по истечении срока хранения. Представители третьих лиц Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань», будучи извещены, в судебное заседание не явились, представитель Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщил. Представители истца и ответчиков Медведкиных не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает суд действия представителей Общества с ограниченной ответственностью «Арована», Общества с ограниченной ответственностью «Марс-Газ» и ЭПУ «Приволжскгаз» как отказ от получения судебного извещения, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей, а также в отсутствие представителей Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком поддержал, от требования о взыскании компенсации морального вреда отказался.

Представитель ответчиков Медведкиных в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав представителя истца, ответчиков Медведкиных, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи от 19 декабря 2012 года Садыковым Р.Р. приобретен земельный участок площадью 2002 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом 28 декабря 2012 года. В последующем земельному участку присвоен адрес: <адрес>

По договору купли-продажи от 02 ноября 2010 года Медведкиным С.Г. и Медведкиной О.В. приобретен в общую долевую собственность (по ? доли) земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Медведкиной О.В. и Медведкиным С.Г. 29 ноября 2010 года. В последующем земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по территории земельных участков с кадастровыми номерами № проходит газопровод низкого давления до жилого <адрес> протяженностью 282,5 кв.м.

Указанный газопровод был построен по заказу Медведкиной О.В. Строительно-монтажные работы осуществлялись в период с 25 ноября 2013 года по 04 декабря 2013 года подрядной организацией Общество с ограниченной ответственностью «Марс-Газ» по проекту, разработанному Обществом с ограниченной ответстенностью «Арована». Законченный строительством объект принят в эксплуатацию комиссией в составе Медведкиной О.В., представителей Общества с ограниченной ответственностью «Арована», ПРЭГС, Ростехнадзора без замечаний, акт приемки объекта в эксплуатацию подписан 24 декабря 2013 года.

Как следует из заключения Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый Центр Земля и Недвижимость» от 11 января 2022 года, выполненного в рамках заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый Центр Земля и Недвижимость» и Садыковым Р.Р. договора, газопровод с кадастровым номером № проходит южнее <адрес> на территории трех участков с заступом на территорию с западной стороны на 8,42 м., с восточной стороны – на 13,27 м. без учета охранной зоны, находящихся в частной собственности, с кадастровым номерами №; по участку с кадастровым номером № газопровод заходит с западной стороны на 8 метров, с восточной стороны – на 9,5 метров без учета охранной зоны.

Допустимое место размещения объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №, образуемом путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка без учета газопровода составляет 266 кв.м., с учетом газопровода – 184, допустимое место размещения объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером № без учета газопровода составляет 263 кв.м., с учетом газопровода – 175 кв.м.

В рамках настоящего дела по ходатайству представителей истца и ответчиков Медведкиных назначена экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская организация «СУДНЕК», на разрешение экспертов поставлены вопросы:

Соответствует ли фактическое положение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости? Если не соответствует, в чем указанное несоответствие заключается? Каковы способы устранения указанного несоответствия?

Проходит ли газопровод низкого давления с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №?

Предназначен ли указанный газопровод для поставки газа правообладателям иных земельных участков? На какие земельные участки производится поставка газа по указанному газопроводу на текущую дату?

Нарушены ли градостроительные, противопожарные и иные нормы и правила, применяемые к подобным объектам при проектировке, согласовании, прокладке (строительстве), принятии в эксплуатацию указанного газопровода? Если нарушены, на какой стадии указанные нарушения допущены, каковы способы устранения указанных нарушений и стоимость их устранения?

Имеется ли возможность использования земельного участка с кадастровым номером № и его благоустройства при наличии указанного газопровода с учетом целевого назначения земельного участка, возможного раздела земельного участка на несколько земельных участков?

Имеется ли техническая возможность переноса указанного газопровода за пределы земельного участка с кадастровым номером № либо его демонтажа? Если имеется, то каковы варианта указанного переноса и демонтажа? Какова стоимость строительно-монтажных работ по его переносу либо демонтажу?

Согласно заключению, выполненному экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская организация «СУДНЕК», фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив Салмачи, <адрес>, соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Фактическое расположение газопровода низкого давления с кадастровым номером № соответствует данным, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, газопровод расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Исследуемый газопровод согласно проектной документации предназначен для поставки газа на три дома и баню. Фактическое исполнение газопровода позволяет поставлять газ на участки с кадастровыми номерами №. По состоянию на текущую дату поставка газа осуществляется только к жилому дому и бане, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №

При составлении топографического плана для подготовки проектной документации по техническому перевооружению наружного газопровода по <адрес> к жилому дому № были нарушены требования СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», а именно – требования к составу топографического плана в масштабе 1500:

Не отображен проезд <адрес> согласно кадастровым границам,

Не отображены границы земельных участков (имеются межевые столбы),

Нанесены красные линии, не имеющие юридической силы.

Все перечисленные нарушения привели к тому, что трасса газопровода запроектирована и проложена по земельным участкам с кадастровыми номерами №

Для исправления выявленного нарушения необходимо выполнить следующие мероприятия:

Выполнить топографический план с нанесением границ участков и проезда в кадастровых границах,

Составить новый проект на техническое перевооружение наружного газопровода (включая монтажные работы нового газопровода и демонтажные работы имеющегося газопровода),

Пройти экспертизу проекта,

Провести монтажные и демонтажные работы согласно проекту.

Учитывая всё вышеперечисленное, определить стоимость устранения выявленных нарушений без проекта не представляется возможным.

При наличии указанного газопровода площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором можно вести хозяйственную деятельность, сокращается с 20 соток до 15,89 соток, поскольку согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» охранная зона указанного газопровода составляет по 2 метра с каждой стороны.

Межевание указанного земельного участка на 4 равноценных участка согласно межевого плана невозможно, поскольку для земельных участков 1 и 2 допустимая площадь застройки с учетом всех градостроительных требований составляет 179 и 170 кв.м. соответственно; общая площадь участков, допустимая для целевого использования, составляет 3,25 сотки и 3,1 сотки (согласно ПЗЗ для <адрес> минимальная допустимая площадь участка для ИЖС составляет 4 сотки).

Для участков 3 и 4 относительно межевого плана изменения в полезной площади отсутствуют.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости построение новой линии газопровода низкого давления возможно.

1 вариант: по <адрес> за пределами земельных участков с кадастровыми номерами №. Примечание: на момент проведения исследования для воплощения 1 варианта препятствует забор, ограждающий самовольно захваченную территорию.

2 вариант: подключение к газопроводу низкого давления с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Определение стоимости подготовительных работ определяется организацией, производящей проектные работы. Стоимость строительно-монтажных работ при подготовке территории и монтажу газопровода без проекта определить невозможно.

Таким образом, из данного заключения следует, что площадь принадлежащего истцу земельного участка, пригодная для использования по целевому назначению, при наличии данного газопровода низкого давления составляет 1589 кв.м.

В силу действующего законодательства защита прав и интересов одного лица не должна осуществляться за счет несоразмерного ущемления прав других лиц.

Сам по себе факт нахождения подземного газопровода на земельном участке истца не свидетельствует о том, что имеется нарушение прав истца и что его нарушенное право подлежит устранению путем переноса спорного газопровода.

При этом в силу пункта 47 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 нахождение газопровода на земельном участке само по себе не является препятствием для использования земельного участка по назначению.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что газопровод препятствует использованию спорного земельного участка по назначению. Однако истцом в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены бесспорные доказательства невозможности использования приобретенного земельного участка по назначению.

При этом необходимо учитывать, что общая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2002 кв. м, что при наличии на нем газопровода, не лишает истца возможности использования своего имущества по назначению.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что имеющийся газопровод не препятствует использованию земельного участка истца в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о реальном характере нарушения его прав как собственника земельного участка, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиками не подлежат, поскольку в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы присуждаются лишь стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Садыкова Р.Р. к Медведкиной О.В., Медведкину С.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Арована», Обществу с ограниченной ответственностью «Марс-Газ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ                                                                                    Э.К.Хасанова