cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Республика Марий Эл / Гражданские / 2-39/2023 (2-1934/2022;)

Решение по делу № 2-39/2023 (2-1934/2022;) от 11.11.2022

Дело № 2-39/2023

12RS0001-01-2022-002790-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием истца Никандровой Е.Ф.

Представителя истца Ивановой Л.В.

Представителя ответчика администрации Волжского муниципального района РМЭ Сабитовой Е.А.

Третьего лица Черновой Л.В.

Представителя третьего лица Маргулиса Я.И.-Трифоновой Н.Р.

по гражданскому делу по исковому заявлению Никандровой Е. Ф., поданному представителем по доверенности Ивановой Л. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,

по встречному исковому заявлению Администрации Волжского муниципального района к Никандровой Е. Ф.

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Установил:

Никандрова Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, которые приняты судом к рассмотрению по существу :

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 03.10.2022г. следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ X Y

№

№

№

№

№

В обоснование требований истицей указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23, 8 кв.м., собственником которого также является истица, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №-МР № от 27.12.2011г.

После передачи земельного участка Эмековским сельсоветом истице, она огородила по периметру земельный участок деревянным забором, который по сегодняшний день не изменялся, что подтверждается документально. Забор находится в плохом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился к ИП Яковлевой Е.В. с заявлением о выполнении кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В результате проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении этого земельного участка (№) составлен Межевой план и установлены координаты существующего земельного участка.

Истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл (далее – Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с устранением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, который Управлением Росреестра был приостановлен в том числе с предоставлением нового межевого плана.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Так, согласно заключению кадастрового инженера такое несоответствие сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН вызвано неверным проложением геодезического хода (в землеустроительном деле от 2006 г.: не указаны пункты опорно-межевой сети, также не указаны средства измерения). Вследствие чего произошел сдвиг границ земельного участка по координатной сетке.

В результате камеральной обработки данных было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № (передан в аренду Маргулису Я.И.), расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № ( собственника не имеет (земельный участок имеет разрешенное использование ИЖС), расположенного по адресу: <адрес> на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГг. в отношении земельного участка истца кадастровым инженером были проведены повторные замеры по определению фактических границ участка при участии ответчика, а также кадастрового инженера Колесниковой Е.П. и его помощника Константинова С.Л. Согласно составленной Яковлевой Е.В. схеме расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории, а также Информационному письму № от 13.12.2022г. в результате камеральной обработки данных были выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами: №, на участок истца, что подразумевает нарушение имущественных прав истицы.

Так как установлено наличие реестровой ошибки, для ее устранения заявлены настоящие требования.

При рассмотрении дела от администрации Волжского муниципального района РМЭ к Никандровой Е. Ф. поступили встречные исковые требования

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9896кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 9896кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 1482кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные требования мотивированы тем, что Никандровой Е. Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1707+/- 7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, после проведения по заявлению Никандровой Е.Ф. кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № выявились реестровые ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Маргулиса Я.И. от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к нему схемы, постановлением администрации Волжского муниципального района № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером № был передан во временное владение и пользование Маргулису Я. И..

ДД.ММ.ГГГГ, Маргулис Я.И. обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. К заявлению также была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Волжского муниципального района №. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В процессе образования вышеуказанных земельных участков кадастровый инженер допустил ошибку в межевых планах и схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которая и была перенесена в ЕГРН.

Ошибки являются реестровыми в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Администрация Волжского муниципального района просит суд :

признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Никандрова Е.Ф. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. В предыдущем судебном заседании указала, что забор существует со времени его возведения более 30лет.

Представитель истицы Иванова Л.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в уточнении поддержали. Просили их удовлетворить. Не возражали в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл Сабитова Е.А. (по доверенности) не возражала в удовлетворении исковых требований Никандровой Е.В., просила удовлетворить встречные требования.

В судебном заседании представитель ответчика Маргулис Я.И. Трифонова Н.Р., (по доверенности) поддержала позицию письменных возражений, приобщенных к материалам дела. Не возражала удовлетворению заявленных требований Никандровой Е.Ф. и встречных требований Администрации Волжского муниципального района РМЭ.

Третье лицо Чернова Л.В. просила исковые требования Никандровой Е.Ф. и Администрации Волжского муниципального района РМЭ удовлетворить.

Третьи лица Управление Росреестра по РМЭ, кадастровый инженер Яковлева Е.В., Администрация Эмековского сельского поселения, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по РМЭ предоставили в суд письменный отзыв с позицией по делу, а также просили дело рассмотреть без участия их представителя ( л.д.180-191).

Выслушав участников процесса изучив материалы дела, материалы кадастровых и реестровых дел, обозрев представленные фото, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как определено частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том, числе к ним относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции; договоры и другие сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 1, 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 18.04.2007г., запись регистрации № Никандровой Е.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1707 +/- 7кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Решения сессии Эмековского сельского Совета народных депутатов Волжского района Марийской АССР№7 от 15.04.1991г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №., запись регистрации № Никандровой Е.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 23,8 кв.м., инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1707 +/- 7кв. м., правообладатель Никандрова Е.Ф.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 9896 +/- 870кв. м., данные о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района и Маргулис Я.И. заключен договор № аренды земельного участка площадью 9896 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 09.02.2021г. с присвоением кадастрового номера №: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного использования.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с Алексеевское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 1482 +/- 13кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. истица обратилась к ИП Яковлевой Е.В. с заявлением о выполнении кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: №

В результате проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении этого земельного участка (№) составлен Межевой план и установлены следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В дальнейшем истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл (далее – Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с устранением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению был приложен межевой план. Росреестром была осуществлена приостановка регистрации кадастрового учета. После предоставления нового межевого плана от 03.10.2022г., уведомлением № № №. Росреестр сообщил истцу о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету и приостановил осуществления действий по государственному кадастровому учету до 15.12.2022г.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, являющихся предметом спора. Данный факт безоговорочно нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривался сторонами по делу.

Согласно заключению кадастрового инженера такое несоответствие сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН можно объяснить неверным проложением геодезического хода (в землеустроительном деле от 2006 г.: не указаны пункты опорно-межевой сети, также не указаны средства измерения.

В результате камеральной обработки данных было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №

В период рассмотрения дела, по предложению суда, с участием участников процесса, ДД.ММ.ГГГГг. в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Яковлевой Е.В. были проведены повторные замеры по определению фактических границ участка при участии ответчика, а также кадастрового инженера Колесниковой Е.П. и его помощника Константинова С.Л. Согласно составленной Яковлевой Е.В. схеме расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории, а также Информационному письму № от 13.12.2022г. в результате камеральной обработки данных были выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами: №, на участок истицы, что подразумевает нарушение имущественных прав всех землепользователей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем, способы защиты гражданских прав должны предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права, установленный законом и правоприменительной практикой.

Исходя из системного толкования содержания частей 2 и 4 названного закона к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся, в том числе площадь земельного участка и местоположение его границ.

В данном случае, требования Никандровой Е.Ф. и Администрации Волжского муниципального района фактически направлены на исправление реестровых ошибок в местоположении земельных участков: №.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Никандровой Е.Ф. и администрацией Волжского муниципального района заявлены требования об установлении границ земельных участков для приведения их в соответствии с фактически существующими границами (которые определены в результате камеральной обработки путем исправления реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, без оспаривания прав на земельные участки и при отсутствии спора о границах. Иным путем, в том числе во внесудебном, разрешить данный спор не представляется возможным.

Ходатайств о назначении экспертизы не поступало. При наличии установленных границ земельных участков специалистами, с участием сторон по делу, с выходом на место, с согласием сторон на устанавливаемые границы, оснований для назначения экспертизы, суд не усмотрел. Разрешил заявленные требования на основании предоставленных доказательств.

Требования Никандровой Е.Ф., и встречные требования Администрации Волжского муниципального района РМЭ подлежат удовлетворению. Границы участков установлены кадастровыми инженерами по фактически существующим границам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Никандровой Е. Ф., поданные представителем по доверенности Ивановой Л. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

и встречные исковые требования Администрации Волжского муниципального района к Никандровой Е. Ф.

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

В окончательной форме

решение вынесено 03 февраля 2023года

Дело № 2-39/2023

12RS0001-01-2022-002790-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием истца Никандровой Е.Ф.

Представителя истца Ивановой Л.В.

Представителя ответчика администрации Волжского муниципального района РМЭ Сабитовой Е.А.

Третьего лица Черновой Л.В.

Представителя третьего лица Маргулиса Я.И.-Трифоновой Н.Р.

по гражданскому делу по исковому заявлению Никандровой Е. Ф., поданному представителем по доверенности Ивановой Л. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,

по встречному исковому заявлению Администрации Волжского муниципального района к Никандровой Е. Ф.

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Установил:

Никандрова Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, которые приняты судом к рассмотрению по существу :

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 03.10.2022г. следующих поворотных точках:

Обозначение характерных точек границ X Y

№

№

№

№

№

В обоснование требований истицей указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23, 8 кв.м., собственником которого также является истица, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №-МР № от 27.12.2011г.

После передачи земельного участка Эмековским сельсоветом истице, она огородила по периметру земельный участок деревянным забором, который по сегодняшний день не изменялся, что подтверждается документально. Забор находится в плохом состоянии.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился к ИП Яковлевой Е.В. с заявлением о выполнении кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: №.

В результате проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении этого земельного участка (№) составлен Межевой план и установлены координаты существующего земельного участка.

Истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл (далее – Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с устранением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, который Управлением Росреестра был приостановлен в том числе с предоставлением нового межевого плана.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Так, согласно заключению кадастрового инженера такое несоответствие сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН вызвано неверным проложением геодезического хода (в землеустроительном деле от 2006 г.: не указаны пункты опорно-межевой сети, также не указаны средства измерения). Вследствие чего произошел сдвиг границ земельного участка по координатной сетке.

В результате камеральной обработки данных было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № (передан в аренду Маргулису Я.И.), расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № ( собственника не имеет (земельный участок имеет разрешенное использование ИЖС), расположенного по адресу: <адрес> на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГг. в отношении земельного участка истца кадастровым инженером были проведены повторные замеры по определению фактических границ участка при участии ответчика, а также кадастрового инженера Колесниковой Е.П. и его помощника Константинова С.Л. Согласно составленной Яковлевой Е.В. схеме расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории, а также Информационному письму № от 13.12.2022г. в результате камеральной обработки данных были выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами: №, на участок истца, что подразумевает нарушение имущественных прав истицы.

Так как установлено наличие реестровой ошибки, для ее устранения заявлены настоящие требования.

При рассмотрении дела от администрации Волжского муниципального района РМЭ к Никандровой Е. Ф. поступили встречные исковые требования

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9896кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 9896кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 1482кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные требования мотивированы тем, что Никандровой Е. Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1707+/- 7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, после проведения по заявлению Никандровой Е.Ф. кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № выявились реестровые ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Маргулиса Я.И. от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к нему схемы, постановлением администрации Волжского муниципального района № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером № был передан во временное владение и пользование Маргулису Я. И..

ДД.ММ.ГГГГ, Маргулис Я.И. обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. К заявлению также была приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Волжского муниципального района №. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В процессе образования вышеуказанных земельных участков кадастровый инженер допустил ошибку в межевых планах и схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которая и была перенесена в ЕГРН.

Ошибки являются реестровыми в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Администрация Волжского муниципального района просит суд :

признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Никандрова Е.Ф. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. В предыдущем судебном заседании указала, что забор существует со времени его возведения более 30лет.

Представитель истицы Иванова Л.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в уточнении поддержали. Просили их удовлетворить. Не возражали в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл Сабитова Е.А. (по доверенности) не возражала в удовлетворении исковых требований Никандровой Е.В., просила удовлетворить встречные требования.

В судебном заседании представитель ответчика Маргулис Я.И. Трифонова Н.Р., (по доверенности) поддержала позицию письменных возражений, приобщенных к материалам дела. Не возражала удовлетворению заявленных требований Никандровой Е.Ф. и встречных требований Администрации Волжского муниципального района РМЭ.

Третье лицо Чернова Л.В. просила исковые требования Никандровой Е.Ф. и Администрации Волжского муниципального района РМЭ удовлетворить.

Третьи лица Управление Росреестра по РМЭ, кадастровый инженер Яковлева Е.В., Администрация Эмековского сельского поселения, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по РМЭ предоставили в суд письменный отзыв с позицией по делу, а также просили дело рассмотреть без участия их представителя ( л.д.180-191).

Выслушав участников процесса изучив материалы дела, материалы кадастровых и реестровых дел, обозрев представленные фото, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как определено частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том, числе к ним относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции; договоры и другие сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 1, 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 18.04.2007г., запись регистрации № Никандровой Е.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1707 +/- 7кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Решения сессии Эмековского сельского Совета народных депутатов Волжского района Марийской АССР№7 от 15.04.1991г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №., запись регистрации № Никандровой Е.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь 23,8 кв.м., инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1707 +/- 7кв. м., правообладатель Никандрова Е.Ф.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 9896 +/- 870кв. м., данные о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района и Маргулис Я.И. заключен договор № аренды земельного участка площадью 9896 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 09.02.2021г. с присвоением кадастрового номера №: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного использования.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с Алексеевское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 1482 +/- 13кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. истица обратилась к ИП Яковлевой Е.В. с заявлением о выполнении кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: №

В результате проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в отношении этого земельного участка (№) составлен Межевой план и установлены следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В дальнейшем истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл (далее – Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с устранением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению был приложен межевой план. Росреестром была осуществлена приостановка регистрации кадастрового учета. После предоставления нового межевого плана от 03.10.2022г., уведомлением № № №. Росреестр сообщил истцу о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету и приостановил осуществления действий по государственному кадастровому учету до 15.12.2022г.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, являющихся предметом спора. Данный факт безоговорочно нашел свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривался сторонами по делу.

Согласно заключению кадастрового инженера такое несоответствие сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН можно объяснить неверным проложением геодезического хода (в землеустроительном деле от 2006 г.: не указаны пункты опорно-межевой сети, также не указаны средства измерения.

В результате камеральной обработки данных было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №

В период рассмотрения дела, по предложению суда, с участием участников процесса, ДД.ММ.ГГГГг. в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Яковлевой Е.В. были проведены повторные замеры по определению фактических границ участка при участии ответчика, а также кадастрового инженера Колесниковой Е.П. и его помощника Константинова С.Л. Согласно составленной Яковлевой Е.В. схеме расположения земельного участка или земельных участком на кадастровом плане территории, а также Информационному письму № от 13.12.2022г. в результате камеральной обработки данных были выявлены наложения земельных участков с кадастровыми номерами: №, на участок истицы, что подразумевает нарушение имущественных прав всех землепользователей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем, способы защиты гражданских прав должны предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права, установленный законом и правоприменительной практикой.

Исходя из системного толкования содержания частей 2 и 4 названного закона к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся, в том числе площадь земельного участка и местоположение его границ.

В данном случае, требования Никандровой Е.Ф. и Администрации Волжского муниципального района фактически направлены на исправление реестровых ошибок в местоположении земельных участков: №.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Никандровой Е.Ф. и администрацией Волжского муниципального района заявлены требования об установлении границ земельных участков для приведения их в соответствии с фактически существующими границами (которые определены в результате камеральной обработки путем исправления реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, без оспаривания прав на земельные участки и при отсутствии спора о границах. Иным путем, в том числе во внесудебном, разрешить данный спор не представляется возможным.

Ходатайств о назначении экспертизы не поступало. При наличии установленных границ земельных участков специалистами, с участием сторон по делу, с выходом на место, с согласием сторон на устанавливаемые границы, оснований для назначения экспертизы, суд не усмотрел. Разрешил заявленные требования на основании предоставленных доказательств.

Требования Никандровой Е.Ф., и встречные требования Администрации Волжского муниципального района РМЭ подлежат удовлетворению. Границы участков установлены кадастровыми инженерами по фактически существующим границам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Никандровой Е. Ф., поданные представителем по доверенности Ивановой Л. В. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл

о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

и встречные исковые требования Администрации Волжского муниципального района к Никандровой Е. Ф.

о признании реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

В окончательной форме

решение вынесено 03 февраля 2023года

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2-39/2023 (2-1934/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Никандрова Елизавета Федоровна
Ответчики
Администрация Волжского муниципального района
Другие
Маргулис Яков Изральевич
ИП Яковлева Е.В.
Отдел по управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами
Иванова Людмила Васильевна
Чернова Лидия Васильевна
Эмековская сельская администрация Волжского муниципального района
Росреестр по РМЭ
Суд
Волжский городской суд Республики Марий Эл
Судья
Емельянова Елена Борисовна
Дело на сайте суда
volzhkiy.mari.sudrf.ru
11.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.11.2022Передача материалов судье
15.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.12.2022Предварительное судебное заседание
19.12.2022Предварительное судебное заседание
10.01.2023Предварительное судебное заседание
31.01.2023Судебное заседание
31.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее