Решение по делу № 2-4111/2015 ~ М-3423/2015 от 24.03.2015

Дело № 2 - 4111/2015

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Остапенко И.А.

секретаря Трофимовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинский» к Фомичевой М.Э. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленинский» обратилось в суд с иском к Фомичевой М.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилья, а также, иных обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Фомичева М.Э. является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками данного дома выбран способ управления домом посредством создания ТСЖ «Ленинский». В нарушение требований действующего законодательства обязательства в части содержания принадлежащего ответчику имущества, последний исполняет ненадлежащим образом – у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилья, а также, иных обязательных платежей, образовавшаяся в результате невнесения оплаты в течение длительного периода времени. В ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности. Однако, до настоящего времени данные требования в добровольном порядке не исполнены, имеющаяся задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по нежилому помещению № – <данные изъяты> рубля, по нежилому помещению № – <данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСЖ «Ленинский» – Гаврилец С.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивала. Также, просила взыскать понесенные истцом по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и услуги телеграфа в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Фомичева М.Э. в судебное заседание не явилась, согласно телеграфного уведомления, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным в виду наличия согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимом имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Фомичева М.Э. является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подтверждается факт, что председателем ТСЖ «Ленинский» является ФИО5, а также, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Ленинский».

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у собственника нежилых помещений № и № по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей соответственно.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился к ответчику с требованием о погашении имеющейся задолженности. Однако, ответа на нее не последовало. Сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Также, порядок платы за коммунальные услуги закреплен в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Так, согласно п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.66 Правил, за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в ходе разбирательства дела, нашел свое подтверждение факт неуплаты ответчиком задолженности за оплату за коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей и, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание юридических услуг, заключенного между ТСЖ «Ленинский» и Гаврилец С.С., истцом были оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные расходы являются судебными и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика. Также, истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты> рублей – данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: