Решение по делу № 2-1167/2016 от 04.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                                                                               город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

с участием:

старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Щербаковой С.А.,

истца Горячева К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2016 по иску Горячева К.С. к Горячеву И.С., Горячевой Ю.А. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Горячев К.С. обратился в суд с иском к Горячеву М.С., Горячевой Ю.А. о выселении из жилого помещения.

В обосновании иска Горячевым К.С. приведены доводы о том, что на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 26 сентября 2011 года он (Горячев К.С.) является собственником жилого дома под № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области. В указанном доме на регистрационном учете состоят ФИО2 (сестра жены брата) и её дети ФИО3, ФИО4 Ответчик Горячев К.С. является собственником жилого дома под № по <адрес>, в котором зарегистрированы: Горячев И.С. (ответчик) и его (ответчика) жена Горячева Ю.А. (ответчик по делу), а также их отец и бабушка. Весной 2015 года ответчики с его (истца) разрешения стали проживать в спорном жилом помещении, так как у ответчика произошел разлад с отцом, а он (истец) с женой работали в Москве и в доме никто не проживал. При этом никаких соглашений между ними не заключалось, временная регистрация по месту пребывания не оформлялась, ответчик обещал выселиться по первому требованию. Весной 2016 года он (истец) предложил брату (ответчику) и его жене выселиться из дома, однако ответчики отказались в добровольном порядке освободить дом.

В иске Горячев К.С. просит выселить Горячевых И.С. и Ю.А. из жилого дома № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области. Кроме того, просит взыскать в свою пользу с ответчиков понесённые по делу судебные расходы.

Ответчики Горячев К.С., Горячева Ю.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу исковых требований в суд не представили.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Киреевскому району в письменном отношении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя,с вынесением решения вна усмотрение суда.

Согласно статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, при этом в соответствии с занесённым в протокол судебного заседания определением суда на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики Горячев К.С., Горячева Ю.А. извещённые о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Горячев К.С. в суде исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что он является собственником жилого дома под № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области, который унаследовал после умершей в 2006 году матери ФИО1 Его брат Горячев И.С. на свою долю наследственного имущества после смерти матери не претендовал, поскольку у него в собственности имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ему подарила бабушка. В 2013-2014 гг. он (истец) после просьбы брата разрешил ему и его жене Горячевой Ю.А. пожить в принадлежащем ему (истцу) доме, поскольку они с супругой работали и снимали жилье в Москве. У них с братом была договоренность о том, что по его с супругой возвращению из Москвы, спорное жилое помещение будет освобождено. Весной 2016 года он (истец) предложил брату освободить дом, однако ответчики отказались выехать из дома. Ответчик сменил дверь в доме, ключ от нового замка он ему (истцу) не дал. Также он не отдал правоустанавливающие документы на дом, которые были в доме, и ему (истцу) пришлось получать дубликат свидетельства о государственной регистрации права.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Щербаковой С.А., полагавшей, что исковые требования Горячева К.С. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 12 указанного выше Федерального закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как установлено судом, решением Киреевского районного суда Тульской области от 26 сентября 2011 года за Горячевым К.С. признано право собственности в порядке наследования по закону на следующее, оставшееся после умершей 17 апреля 2006 года матери ФИО1 имущество:земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, относящийся к категории земель населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;жилой дом (лит. А) под № 76, общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,9 кв.м, с холодной пристройкой (лит. а), по улице Чапаева посёлка Октябрьский Киреевского района Тульской области.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности Горячева К.С. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано 11 мая 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выданной 20 июня 2016 года администрацией муниципального образования Киреевский район справки № следует, что на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ закрепляет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно части 7 данной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела (искового заявления Горячева К.С.), в доме № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области без регистрации проживают ответчики Горячев И.С. и Горячева Ю.А., которые препятствуют ему в пользовании жилым помещением.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что ответчики проживают без регистрации в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с его (истца) разрешения. По устной договоренности с истцом ответчики обязались освободить жилое помещение по первому требованию Горячева К.С. Однако после предложения истца освободить жилой дом, они в добровольном порядке отказались выселиться, они уклоняются от общения, поменяли дверь и не отдают ключи от замка. Горячев К.С. вынужден проживать с семьёй у родителей супруги в д.Черная Грязь.

Суд не усматривает оснований для сомнения в достоверности показаний вышеперечисленных свидетелей.

Их показания суд считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они последовательные, непротиворечивы, согласуются между собой, а также с другими доказательствами.

Доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Между тем, согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах в силу положений статей 304 и 305 ГК РФ Горячев К.С. вправе требовать устранения нарушения своих прав.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, у ответчиков Горячевых И.С. и Ю.А. не имеется ни одного предусмотренного статьёй 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого дома под № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области.

После поступления в суд иска Горячева К.С. до настоящего времени его требование о выселении ответчиками в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем в силу положений статьи 35 ЖК РФ они подлежат выселению на основании судебного решения.

Таким образом, требование Горячева К.С. подлежит удовлетворению, как основанное на законе

Доводов в опровержение исков ответчиками Горячевыми И.С. и Ю.А. не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате оказанных юридических услуг в сумме 5000 руб., что подтверждается квитанцией от 23 июня 2016 года, которые подлежат взысканию с ответчиков вравных долях.

При обращении в суд с иском Горячевым К.С. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером.

С учётом приведённых выше положений статьи 98 ГПК РФ сумма государственной пошлины также подлежат возмещению посредством взыскания с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Горячева К.С. удовлетворить.

Выселить Горячева И.С. и Горячеву Ю.А. из жилого помещения – дома № 76 по улице Чапаева в посёлке Октябрьский Киреевского района Тульской области.

Взыскать в пользу Горячева К.С. в счёт возмещения расходов по оказанию юридических услуг:

с Горячева И.С. - 2500 руб.,

с Горячевой Ю.А. –2500 руб.

в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины:

с Горячева И.С. - 150 руб.,

с Горячевой Ю.А. - 150 руб.

Ответчики вправе подать вКиреевский районный суд Тульской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий