Решение по делу № 2-610/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-610/2022

УИД 03RS0015-01-2022-000325-96 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Вырдиной Людмиле Тимофеевне об освобождении земель,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с исковым заявлением к Вырдиной Л.Т. об освобождении территории земель, ранее входивших в состав земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 84 кв.м., расположенного по адресу (имевшего адресные ориентиры): (адрес) Свои требования обосновывает тем что, на основании постановления администрации городского округа г.Салават от 16.12.2010 №2881-п между Комитетом по управлению собственностью Министерства по г.Салавату и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 15.03.2011 №22-11-57зем, согласно которому ей передан земельный участок для размещения остановочного павильона, с установленным сроком аренды с 14.10.2010 по 13.10.2013. Соглашением от 16.04.2014 срок действия договора продлен с 14.10.2013 по 14.10.2016. В силу ч.2 ст.621 ГК РФ и положений, закрепленных в п.6.6 договора, после 14.10.2016 договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. Земельный участок, предоставленный ответчику по договору аренды, снят с кадастрового учета 18.12.2019 в рамках комплексных кадастровых работ, проведенных в соответствии с постановлением администрации городского округа г.Салават от 26.12.2018 №3544-п, в установленном законом порядке. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до 06.12.2021 освободить территорию земель, ранее входивших в состав земельного участка с кадастровым номером ...

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Вырдина Л.Т. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры к ее надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчика, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с приведенными обстоятельствами и в соответствии со ст.165.1 ГК РФ судебное извещение, направленное в адрес Вырдиной Л.Т. следует считать доставленным, а ответчика - надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

На основании положений ст.167 и главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации городского округа г.Салават от 16.12.2010 №2881-п между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Салавату и ИП Вырдиной Л.Т. заключен договор аренды земельного участка от 15.03.2011 №22-11-57зем, согласно которому ей передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 84.00 кв.м., находящийся по адресу: (адрес) для размещения остановочного павильона с торговым киоском, с установленным сроком аренды с 14.10.2010 по 13.10.2013. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.04.2014.

Земельный участок передан ИП Вырдиной Л.Т. по акту приема-передачи от 15.03.2011.

Соглашением от 16.04.2014 срок действия договора продлен с 14.10.2013 по 14.10.2016.

12.02.2016 ИП Вырдина Л.Т. прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу приведенных положений гражданского законодательства после 14.06.2016 договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с абз.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.4.6 договора по истечении срока действия настоящего договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее 23.10.2013 передать арендуемый земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального, при этом арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного участка в течение срока действий договора.

В соответствии с п.6.5 договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

12.08.2021 завершена процедура реорганизации Комитета путем присоединения к Министерству земельных и имущественных отношений РБ и прекращением деятельности Комитета как самостоятельного юридического лица.

Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 84.00 кв.м., находящийся по адресу: (адрес) снят с государственного кадастрового учета 18.12.2019 в рамках комплексных кадастровых работ, проведенных в соответствии с постановление администрации городского округа г.Салават от 26.12.2018 №3544-п, в установленном законом порядке.

В адрес ответчика истцом направлено уведомление от 06.09.2021 №ТО-05-57-Исх-53-Г о необходимости в срок до 06.12.2021 освободить территорию земель, ранее входивших в состав земельного участка с кадастровым номером ...

Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абз.2 п.2 ст.610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Поскольку договор аренды земельного участка считается прекращенным, суд считает обоснованными заявленные исковые требования и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Вырдиной Людмиле Тимофеевне об освобождении земель – удовлетворить

Обязать Вырдину Людмилу Тимофеевну освободить территории земель, ранее входивших в состав земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 84 кв.м., расположенного по адресу (имевшего адресные ориентиры): (адрес)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись      А.Р. Масагутова

Копия верна. Судья      А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________

Секретарь суда:_______________              судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-610/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.