Решение по делу № 2-222/2015 от 01.06.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

с участием ответчика М.М.В.,

при секретаре К.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.А.М. к М.З.К., М.М.В., Г.С.В. о признании права собственности на квартиру по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.М. обратился в суд с исковым заявлением указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка М.А.И., о чем в книге регистрации актов о смерти отдела ЗАГС <адрес> произведена актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/4 доле является Г.С.В.. Он является наследником по завещанию имущества умершей М.А.И., однако оформить наследство на 1/4 долю жилого дома не имеет возможности, т.к. долевая собственность на жилой дом отсутствует: его отцу М.М.В. и М.З.К. по документам принадлежат не доли в жилом доме, а квартиры, расположенные в этом жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между М.А.И. и ОПХ «<адрес>» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым М.А.И. приобрела в собственность 1/4 долю жилого дома общей площадью 114,1 кв.м., в том числе жилой - 87,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Договор был удостоверен в <адрес> сельском совете <адрес>, зарегистрирован в реестре за № №. Фактически его бабушке М.А.И. на праве собственности принадлежала не 1/4 доля жилого дома, а <адрес> общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м., квартира однокомнатная.

Являясь наследником и правопреемником умершей М.А.И. истец просит признать за ним право собственности по праву наследования по завещанию на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> поле.

В судебное заседании истец М.А.М. не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.(л.д.25)

В судебном заседании ответчик М.М.В. исковые требования истца признал в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчики М.З.К., Г.С.В. не явились, ходатайствовали каждый в отдельности о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, указав, что исковые требования истца признают в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований.(л.д.26,27).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и ФЗ N 122-ФЗ. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ понятие государственной регистрации изложено в следующей редакции: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав в соответствии с ГК РФ".

Следовательно, любой переход права на недвижимость, естественно, является изменением прав граждан или юридических лиц на эту недвижимость. А любое "изменение прав граждан" по отношению к имуществу признается "сделкой" по определению гражданского законодательства (ст. 153 ГК РФ).

К тому же к основаниям приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), законодатель относит, в том числе и договоры купли-продажи или мены, а к основаниям прекращения права собственности также относит отчуждение собственником своего имущества другим лицам, т.е. и на основании договора купли-продажи или мены (ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между М.А.И. и ОПХ «<адрес>» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым М.А.И. приобрела в собственность 1/4 долю жилого дома общей площадью 114,1 кв.м., в том числе жилой - 87,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д. 10,11). Согласно свидетельства о смерти (л.д.12) М.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию М.А.И. является истец М.А.М. (л.д.16,21)

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1)жилой дом, часть жилого дома;

2)квартира, часть квартиры;

3)комната.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ), Квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в ЖК РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Следовательно, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> поле <адрес> является четырехквартирным жилым домом, квартиры которого принадлежат разным собственникам. (л.д. 7-9).

Согласно кадастровому паспорту здания <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> поле, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: этаж № № общей площадью 31,1кв.м., год, вид жилого помещения– квартира, кадастровый номер №(л.д. 14-15).

Таким образом, применительно к требованиям указанных норм гражданского законодательства, суд установил, что согласно техническому паспорту жилой <адрес> поле в <адрес> состоит из четырех квартир, имеющих самостоятельные выходы, при этом в каждой квартире имеются кухня и все необходимое для самостоятельного использования каждой квартиры для проживания отдельной семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования М.А.М. подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца М.А.М., в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные ним при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.М. к М.З.К., М.М.В., Г.С.В. о признании права собственности на квартиру по праву наследования удовлетворить.

Признать за М.А.М. право собственности по праву наследования на <адрес>, общей площадью 31,1кв.м, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес> поле.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в <адрес> областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н.Зигунова