Решение от 24.12.2014 по делу № 2-1104/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-1104/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года                 г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Ефремовой Л.В.,

с участием представителя истца ООО «БАНК УРАЛСИБ» - Терехова Д.С.,

ответчика Ющенко А.Р.,

представителя ответчика Ющенко Е.В. – адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Балакирева А.В., представившего удостоверение № 991 и ордер № 318 от 24 декабря 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Ющенко ЕВ и Ющенко АР о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с одной стороны и Ющенко Е.В., Ющенко А.Р. с другой стороны был заключен кредитный договор № 5301-R03/00008, по условиям которого последним был предоставлен кредит на приобретение жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, п.г.т.Новоаганск, в размере № рублей, путем перечисления денежных средств на счет Ющенко Е.В. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,50 % годовых. Сумма кредита и проценты подлежали возврату в сроки, установленные графиком. Сумма задолженности составляет № рубля, из которой: текущий долг по кредиту – № рубля; задолженность по процентам – № рубля; неустойка в связи с нарушением сроков возврата кредита – № рубля; неустойка в связи с нарушением сроков уплаты процентов № рубля. В целях обеспечения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Ющенко Е.В. и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» была подписана Закладная на вышеуказанную квартиру, в соответствии с которой залогодержателем является ОАО «БАНК УРАЛСИБ». Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере № рубля и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т.<адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере №. Также просит взыскать с ответчиков солидарно понесенные расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 2500 рублей и понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ющенко А.Р. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности признала. К материалам дела приобщено заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска сделано добровольно. Возражала против требований об обращении взыскания на имущество, но в случае удовлетворения иска в данной части просила отсрочить исполнение решения суда на год, чтобы за это время погасить задолженность по кредитному договору.

Ответчик Ющенко Е.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживает, находится в розыске, о чем свидетельствует справка начальника ОУР ОМВД России по Нижневартовскому району Морозова С.В. На основании ст.119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Ющенко Е.В. адвоката Коллегии адвокатов <адрес> ФИО5, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, ответчика Ющенко А.Р., представителя ответчика ФИО5 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п. 2 этой же статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с одной стороны и Ющенко Е.В., Ющенко А.Р. с другой стороны был заключен кредитный договор № 5301-R03/00008, по условиям которого последним был предоставлен кредит в размере № на приобретение жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, п.г.т.Новоаганск, путем перечисления денежных средств на счет Ющенко Е.В. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,50 % годовых. Сумма кредита и проценты подлежали возврату в сроки, установленные графиком.

Факт предоставления кредита, а также факт, что ответчики денежными средствами воспользовались, приобретя квартиру по вышеуказанному адресу, подтверждается материалами дела: заявлением на выдачу кредита, банковским ордером, договором купли-продажи квартиры (л.д.31-40).

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Право требовать досрочного возврата всей суммы кредита и причитающихся процентов в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору также возникло у истца и в силу пункта 4.4.1. Договора.

Судом установлено, что в период действия Кредитного договора ответчики неоднократно допускали просрочку в возврате очередной части кредита и в уплате процентов.

В адрес Ющенко Е.В. и Ющенко А.Р. ДД.ММ.ГГГГ были направлены Требования о погашении всей задолженности по Кредитному договору (л.д.112, 114). До настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 5.2 и 5.3 Договора предусмотрена уплата штрафной неустойки в виде пени за нарушение сроков возврата кредита и/или сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженность по кредитному договору № 5301-R03/00008 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № рубля, из которых: текущий долг по кредиту – №; задолженность по процентам – № рубля; неустойка в связи с нарушением сроков возврата кредита – 92 404,30 рубля; неустойка в связи с нарушением сроков уплаты процентов № (л.д. 128-134).

Проверив расчет, суд принимает его во внимание, поскольку оснований не доверять данному расчету не имеется, он соответствует установленным в судебном заседании обстоятельствам и ответчиками не оспорен.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков солидарно кредитной задолженности в размере № рубля имеются. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Кредитный договор № 5301-R03/00008 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ющенко Е.В. и Ющенко А.Р. оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Кредитными средствами ответчики воспользовались, однако свои обязательства по возврату основного долга и процентов за пользование исполняют ненадлежащим образом. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В целях обеспечения выданного кредита 17 августа 2011 года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с одной стороны и Ющенко Е.В., Ющенко А.Р. с другой стороны была подписана закладная на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т.<адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Залоговая стоимость имущества составляет № (л.д.14,16).

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 указанной статьи, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1.4.1. Кредитного договора, обеспечение исполнения обязательств Заемщиков является ипотека квартиры. Таким образом, суд приходит к выводу, что так как Ющенко Е.В. и Ющенко А.Р. систематически нарушали условия кредитного договора, требование истца в данной части подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Бюро оценки и товарной экспертизы» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т.<адрес> составляет № рубля, таким образом начальная продажная цена заложенной квартиры составляет 80 % от указанной суммы - № рублей.

Ответчик Ющенко А.Р. в судебном заседании заявила ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество в связи с тяжелым материальным положением, поскольку она занимается содержанием и воспитанием троих малолетних детей, местонахождение её супруга (соответчика) – Ющенко Е.В. неизвестно, в связи с чем сотрудниками ОМВД России по <адрес> осуществляется его розыск, алименты не поступают. Просит отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на один год, с момента вступления решения в законную силу, за это время сможет оформить получение «материнского капитала».

Представитель истца ФИО6 возражал против отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание материальное положение ответчика Ющенко А.Р., наличие на её иждивении 3 несовершеннолетних детей, отсутствие иного жилья, а также то, что местонахождение соответчика Ющенко Е.В. в настоящее время не установлено, суд считает возможным предоставить отсрочку по исполнению решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество, на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, затраты ОАО «БАНК УРАЛСИБ» на проведение оценки рыночной стоимости заложенной квартиры в размере 2 500 рублей относятся к судебным расходам.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 274 рубля, по 7 137 рублей, а также расходов по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме №, по № с каждого, всего по №.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 334, 337, 348, 350, 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.12, ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 5301-R03/00008 ░░ 10 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 387 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 387 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, <░░░░░>, ░.░.░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 86:03:04:00008:003:0001, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 047 200 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 707 400 (░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, <░░░░░>, ░.░.░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░