Решение по делу № 2-1944/2020 от 27.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 октября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944/20 по исковому заявлению Муравьевой В. А. к Воиновой А. В., Ковалеву С. Н., Степанюку А. А., Галкиной Л. Б., Шапочкину С. Ю. об установлении границ, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 860 кв.м. кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ В ходе кадастровых работ в отношении ее земельного участка с кадастровым /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков ответчиков смещены относительно фактического расположения. Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ Исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер участков с кадастровыми номерами /номер/, - из- за отсутствия доступа на данные земельные участки. Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, что не снимает участок с кадастрового учета, а относит участок к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15 г. №218- ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. Принадлежащий ей земельный участок используется по всей территории в соответствии с его целевым назначением. Фактическая площадь земельного участка истца равна 865 кв.м., что на 5 кв.м., больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не превышает 10% (п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Границы принадлежащего ей земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи она путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у ней в собственности.

Истица просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

-Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

/координаты/

-ьного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

/координаты/

-Установить границы земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 865 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

/координаты/

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица Галкина Л.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Воинова А.В., Ковалев С.Н., Степанюк А.А., Шапочкин С.Ю. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Муравьевой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 860 кв.м. кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении ее земельного участка с кадастровым /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/ сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.

Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков ответчиков смещены относительно фактического расположения.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/

Из заключения кадастрвого инженера следует, что исправить реестровую ошибку не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер участков с кадастровыми номерами /номер/, - из- за отсутствия доступа на данные земельные участки.

Границы принадлежащего ей земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи она путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у ней в собственности.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка при межевании земельных участков с кадастровыми /номер/, она подлежит исправлению в судебном порядке, путем исключения сведений из ЕГРН об описании местоположения границ данного земельного участка.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает прав Ковалева С.Н. и Степанюка А.А., которые не лишены возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащих им земельных участков, определив их границы.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравьевой В. А. к Воиновой А. В., Ковалеву С. Н., Степанюку А. А., Галкиной Л. Б., Шапочкину С. Ю. об установлении границ, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Шумилова А.В. (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

/координаты/

/номер/

/координаты/

Установить границы земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 865 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

/координаты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов

Решение по делу № 2-1944/2020 от 27.07.2020

2-1944/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица