Решение по делу № 2-344/2016 от 31.03.2016

Дело 2-344-2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2016 года                                                                                                         г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи                                            Поддубного Р.Г.,

при секретаре                                                                            Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агуев А.М., Агуев А.М., Пономаренко В.В. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агуев А.М., Агуев А.М., Пономаренко В.В. обратились в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО ООО» об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что истцы Агуев А.М. и Агуев А.М. являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № га с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес> отд. <адрес> конт. <адрес>, отд. <адрес>, конт. <адрес>, отд. <адрес>, конт. <адрес>, отд. № <адрес>-№, конт. №, в размере № за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пономаренко В.В. является сыном и единственным наследником Пономаренко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся собственником № доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, а также запросом Нотариуса Молчанова Л.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Пономаренко В.В. принял наследство путем подачи заявления о принятий наследства нотариусу Молчанова Л.Н., которая завела наследственное дело N №.

В связи с тем, что площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № вследствие многочисленных выделов уменьшилась почти в 6 раз, а также вследствие того, что в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает размер доли согласно свидетельству о государственной регистрации права, а площадь земельного участка - согласий кадастровому паспорту (то есть фактическую на момент выдачи свидетельства о праве на наследство) истец Пономаренко В.В. не стал получать свидетельство о праве на наследство с указанным в нем уменьшенным размером земельной доли.

В феврале 2015 года истцы приняли решение выделить в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600008:101 земельный участок площадью 324000 кв.м. с местоположением: Россия, Ростовская обл, <адрес>, <адрес> отд. №, 5, <адрес>

С этой целью истцы обратились к кадастровому инженеру Ваценко А.Н..И., который изготовил проект межевания.

В газете «Вестник Приманычья» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о выделе указанного земельного участка. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просят суд с учетом утончения исковых требований:

Определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Агуев А.М., Агуев А.М., Пономаренко В.В. в счет принадлежащим им долей согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером Ваценко А.Н. из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> отд. №, <адрес>

Признать за Агуев А.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>.

Признать за Агуев А.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>.

Признать за Пономаренко В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истцы Агуев А.М., Агуев А.М. не явились, их интересы на основании доверенностей представляет Парменов А.Н., который в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

В судебное заседание истец Пономаренко В.В. явился, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. Заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направила, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО14» в судебное заседание представителя не направила, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Агуев А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 30/33551 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 12078,36 га по адресу (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, запись регистрации права № (л.д. 5).

Агуев А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 30/33551 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 12078,36 га по адресу (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, запись регистрации права № (л.д. 6).

Пономаренко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданное ОЗАГС Пролетарского района Ростовской области, актовая запись о смрети № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) на основании свидетельства о государственной регистрации права 61 АГN 142186 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 30/33551 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 12078,36 га по адресу (местоположение): Россия, <адрес>, ЗАО <адрес>, запись регистрации права № (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № вследствие многочисленных выделов фактически составляет 22745759,23 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 г.; постановления Правительства РФ № 708 от 4 сентября 1992 г., утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 года.

Согласно сообщения нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № на умершую ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко Т.И.. Заявление о принятии наследства по завещанию было подано сыном Пономаренко В.В..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

В соответствии с ч.ч. 1-2, 9-15 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: 1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно ст. ст. 244-245, 250, 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).. . Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона... По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными... При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов... Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом по правилам пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

С целью выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка истец обратились к кадастровому инженеру Ваценко А.Н., которым был подготовлен проект межевания земельных участков.

В 2015 году истцы оплатили работы по межеванию земельного участка обшей площадью 324000 кв.м и после проведения кадастровых работ в счет земельной доли истца был образован земельный участок общей площадью 324000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО <адрес>

В газете «Вестник Приманычья» № №) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о выделе указанного земельного участка. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило.

При этом суд принимает во внимание, что газета «Вестник Приманычья» входит в перечень средств массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации - в Ростовской области (согласно распоряжения Правительства Ростовской области «Об утверждении областного реестра средств массовой информации на 2016 год» от 22.01.2016 года № 13), где участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения могут опубликовать сообщение с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли или земельных долей земельного участка.

В указанном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» не содержится сведений о наличии прав третьих лиц на выделяемый земельный участок, а также же не представлено сведений о наличии возражений относительно определенного местоположения земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом получено уведомление об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеет площадь 16263956 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок зарегистрировано за истцами, так же зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО15». При этом сведений о наличии возражений относительно определенного местоположения земельного участка, выделяемого истцами Управлением Росреестра по Ростовской области суду не представлено.

В судебном заседании так же установлено, что в связи с тем, что площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № вследствие многочисленных выделов уменьшилась почти в 6 раз, а также вследствие того, что в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает размер доли согласно свидетельству о государственной регистрации права, а площадь земельного участка - согласий кадастровому паспорту (то есть фактическую на момент выдачи свидетельства о праве на наследство) истец Пономаренко В.В. не стал получать свидетельство о праве на наследство с указанным в нем уменьшенным размером земельной доли, что в свою очередь препятствует реализации прав истцов на указанный земельный участок, выделяемый в счет земельных долей истцов и наследодателя истца Пономаренко В.В..

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и признаны ответчиками в полном объеме, принимая во внимание правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК

РЕШИЛ:

Исковые требования Агуев А.М., Агуев А.М., Пономаренко В.В. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО16» об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Определить местоположение земельного участка общей площадью 324000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> выделяемого Агуев А.М., Агуев А.М., Пономаренко В.В. в счет принадлежащим им долей согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером Ваценко А.Н. из земельного участка с кадастровым номером № для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Признать за Агуев А.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>

Признать за Агуев А.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>.

Признать за Пономаренко В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 324000 кв.м с местоположением: Россия, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 24 мая 2016 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                  Р.Г. Поддубный