Решение по делу № 33-12785/2014 от 10.12.2014

Судья: Антошкина А.А. Гр.д. № 33-12785/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2014 года                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Подольской А.А.

Судей: Пискуновой М.В., Печниковой Е.Р.

при секретаре – Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Департамент ЖКХ» на решение Шигонского районного суда Самарской области от 24 октября 2014 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Общества с ограниченной    ответственностью Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с К.Е.Н., К.К.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по май 2014 года в сумме 19 655,15 рублей.

Взыскать с К.Е.Н., К.К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 393,10 рубля с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к К.Е.Н. и К.К.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у последних за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 72 436,72 рублей перед управляющей компанией ООО «Департамент ЖКХ».

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, ООО «Департамент ЖКХ» просило суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 436,72 рубля и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 373,1 рубля.

Судом постановлено указанное выше решение, которое ООО «Департамент ЖКХ» в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку суд неправомерно применил срок исковой давности к заявленным требованиям.

Иными лицами и по иным основаниям решение суда не обжалуется.

В заседание судебной коллегии соответчики стороны не явились, о месте, дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Тогда как в силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом в соответствии с частью 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что К.Е.Н. и К.К.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и устава ООО «Департамент ЖКХ» (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что данное общество является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д. <данные изъяты>) ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией ООО «Департамент ЖКХ» в размере 72 436,72 рублей, что также подтверждается соответствующим расчетом задолженности (л.д. <данные изъяты>).

Определением мирового судьи судебного участка № Шигонского судебного района Самарской области от 01.08.2014 г. ООО «Департамент ЖКХ» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении К.Е.Н. и К.К.А. о взыскании указанной выше денежной суммы в связи с наличием спора о праве (л.д. <данные изъяты>).

В связи с чем при вынесении решения суд, верно руководствовался положениями действующего законодательства и пришел к правильному выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения обязательств по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг у К.Е.Н. и К.К.А. возникла задолженность, доказательства погашения которой, вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ суду представлены не были.

Суд первой инстанции правильно установил, что не подлежит взысканию с ответчиков начисленная им задолженность за услугу «ТВ антенна», поскольку данная услуга не отнесена Жилищным кодексом Российской Федерации к категории коммунальных, тогда как доказательства заключения соответствующего соглашения между истцом и ответчиками на предоставление данной услуги, истец суду не представил.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о необходимости уменьшения размера задолженности на сумму пеней за просрочку, удержанных истцом с 2011 г. из платежей, вносимых ответчиками в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как в данном случае действия истца по удержанию пеней из оплачиваемых ответчиками сумм не могут быть признаны правомерными, поскольку удержания произведены без поручения и согласия ответчиков. Требования о взыскании соответствующих пеней истец не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно применил срок исковой давности к заявленным требованиям, судебная коллегия считает неубедительными, по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как следует из пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции о том, что, учитывая обращение истца с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ на момент предъявления иска истек, на чем также настаивала сторона ответчиков (л.д. <данные изъяты>).

По смыслу пункта 15 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных законом требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу. Поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории. Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением требований закона прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. Вместе с тем если в принятии заявления было отказано, либо оно возвращено истцу, срок давности прерывается лишь с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы сама по себе подача мировому судье заявления о выдаче судебного приказа на взыскание спорных сумм не прерывает течение срока исковой давности, поскольку, как было указано выше, в принятии данного заявления мировым судьей было отказано. Тогда как доводы об обратном основаны на неправильном толковании норм права.

Кроме того по требованиям об уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, срок исковой давности по которым не истек до ДД.ММ.ГГГГ перерыв его истечения в связи с предъявлением иска в установленном порядке, не осуществляется в связи с вступлением в силу Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (часть 9 статьи 3 указанного Федерального закона).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах вывод суда о частичном удовлетворении иска ООО «Департамент ЖКХ», взыскании с К.Е.Н., К.К.А. солидарно задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2011 г. по май 2014 г. в сумме 19 655,15 рублей, расходов по оплате государственной пошлине в сумме 393,10 рубля с каждого и отказе в удовлетворении иска в оставшейся части является правильным.

Указанные в апелляционной жалобе ООО «Департамент ЖКХ» доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шигонского районного суда Самарской области от 24 октября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Департамент ЖКХ» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий -

Судьи: