Решение от 16.05.2018 по делу № 2-310/2018 (2-4049/2017;) от 22.09.2017

Дело №2-310/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Татьяны Анатольевны к Осипову Андрею Николаевичу о признании незаконной процедуры формирования границ и увеличения площади земельного участка, внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании освободить проезд,

У С Т А Н О В И Л:

Ершова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Осипову А.Н., уточненным в ходе судебного разбирательства, ссылаясь на следующие обстоятельства: ей на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> с К№. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок №, ранее имевший К№. В 2013 году ответчик с нарушением законодательства и правил проведения землеустройства провел работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, в результате которых площадь его земельного участка увеличилась с 1000 кв. м. до 1500 кв.м. за счет включения в площадь участка в том числе части проезжей части <адрес>, ведущей к ее земельному участку, тем самым полностью перекрыв подход и подъезд к ее участку с территории общего пользования – дороги <адрес>.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года действия ответчика по уточнению границ земельного участка с К№ признаны незаконными, из ГКН признаны подлежащими исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как внесенные вследствие незаконных действий ответчика по уточнению границ земельного участка и увеличению его площади за счет земель общего пользования (проезда). Суд обязал Осипова А.Н. за свой счет освободить проезд к земельному участку № с кадастровым номером № по <адрес> и убрать установленное им ограждение, отраженное в т.т.1-2 длиной 5,31 м., а также бытовку, отраженную под Лит.Н2 в т.т.3-4-5-6 сводного чертежа, составленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «НПП ГиК».

Ответчиком указанное решение суда не исполнено. Земельный участок с К№ превратился в участок с К№. Впоследствии кадастровый номер спорного земельного участка изменен на К№.

Таким образом, действиями ответчика продолжают нарушаться права и охраняемые законом интересы истца. В связи с изложенным истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик возражал против иска, просил в удовлетворении иска отказать.

Определением суда от 01 марта 2018 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

Согласно поступившему в суд экспертному заключению от 03 мая 2018 года земельный участок с К№ образован путем перераспределения земельного участка с К№ и смежного участка. Земельный участок с К№ сформирован в тех же границах, что и земельный участок с К№,сведения о местоположении границ которого исключены решением Солнечногорского городского суда Московской области от 03.03.2015 года.

При уточнении границ земельного участка с К№ в 2013 году и в позднее в 2016 году при формировании земельного участка с К№ проезд за счет земель общего пользования не учтен и был включен в кадастровые границы земельного участка с К№.

Фактически проход на земельный участок с К№ осуществляется по земле смежного земельного участка. Проезд с территории общего пользования на земельный участок с К№ отсутствует.

Экспертом предложено два варианта проезда и один вариант прохода к участку с К№ (л.д. 8-10 экспертного заключения).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: № в <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По пояснениям истца в 2013 году ответчик с нарушением законодательства и правил проведения землеустройства провел работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, в результате которых площадь его земельного участка увеличилась с 1000 кв. м. до 1500 кв.м. за счет включения в площадь участка в том числе части проезжей части <адрес>, ведущей к ее земельному участку, тем самым полностью перекрыв подход и подъезд к ее участку с территории общего пользования – дороги <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года действия ответчика по уточнению границ земельного участка с К№ признаны незаконными, из ГКН признаны подлежащими исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как внесенные вследствие незаконных действий ответчика по уточнению границ земельного участка и увеличению его площади за счет земель общего пользования (проезда). Суд обязал ФИО3 за свой счет освободить проезд к земельному участку № с кадастровым номером № по <адрес> и убрать установленное им ограждение, отраженное в т.т.1-2 длиной 5,31 м., а также бытовку, отраженную под Лит.Н2 в т.т.3-4-5-6 сводного чертежа, составленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «НПП ГиК».

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства, как установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком указанное решение суда исполнено не было, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как следует из судебного экспертного заключения от 03 мая 2018 года, подготовленного экспертом ФИО6 на основании определения суда от 01 марта 2018 года, земельный участок с К№ образован путем перераспределения земельного участка с К№ и смежного участка. Земельный участок с К№ сформирован в тех же границах, что и земельный участок с К№,сведения о местоположении границ которого исключены решением Солнечногорского городского суда Московской области от 03 марта 2015 года.

При уточнении границ земельного участка с К№ в 2013 году и в позднее в 2016 году при формировании земельного участка с К№ проезд за счет земель общего пользования не учтен и был включен в кадастровые границы земельного участка с К№.

Фактически проход на земельный участок с К№ осуществляется по земле смежного земельного участка. Проезд с территории общего пользования на земельный участок с К№ отсутствует.

Исследовав выводы эксперта, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение эксперта, поскольку оно не содержит неполноты или неясностей, выводы эксперта тщательно мотивированны, кроме того, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому каких-либо оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Экспертом предложено два варианта проезда и один вариант прохода к участку с К№ (л.д. 8-10 экспертного заключения).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№ (№) как внесенные вследствие незаконных действий ответчика по уточнению границ земельного участка и увеличению его площади за счет земель общего пользования (проезда) в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта ФИО6

В этой связи на ответчика подлежит возложению обязанность за свой счет освободить проезд к земельному участку № с кадастровым номером № по <адрес> описанный в варианте № 2 заключения эксперта ФИО6 и убрать установленное им ограждение, а также два навеса и сарай, расположенные на землях общего пользования (проезде), описанного в заключении эксперта ФИО6

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку уточнение площади и границ принадлежащего ответчику земельного участка относятся в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к прерогативе ответчика. Ответчиком встречного иска не заявлено; требование о взыскании расходов на оплату геодезических работ ООО «НПП ГиК» в сумме 8000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку не представлено доказательств несения указанных расходов.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 рублей расходов на уплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-1, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.2-3 ░░░░░░ 5,17 ░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ 1-2-3-4-5-6-1, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:                                                                    ░.░. ░░░░░░░