Решение по делу № 2-232/2018 от 29.01.2018

Дело № 2 -232- 2018

Поступило в суд 29 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Г. В. к Гориновой В. Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Семенова Г.В. обратилась в суд с иском к Гориновой В.Ф. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано следующее.

С 1998 года истец с разрешения председателя НСТ «Надежда» пользуется земельным участком № №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположен в <адрес>.

При передаче земельного участка истцу была выдана членская книжка.

Семенова Г.В. с 1998 года владела спорным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В 2016 году истец решила оформить права на земельный участок, и тогда узнала, он находится в собственности Гориновой В.Ф., которую Семенова Г.В. не знает и за все года пользования земельным участком не видела в обществе. Горинова В.Ф. никогда не предъявляла истцу никаких претензий по спорному земельному участку.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на спорный земельный участок, и вынуждена обратиться в суд.

Истец Семенова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Горинова В.Ф. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражения по иску не представила. Ответчик о дате рассмотрения дела была извещена повесткой. Повестка вернулась в суд за истечением срока хранения, несмотря на то, что извещения неоднократно направлялись адресату.

Часть 2 ст.117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Семеновой Г.В. следует удовлетворить в силу нижеследующего.

Семенова Г.В. с 1998 года является членом НСТ «Надежда», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.10,12,13 16-20).

Согласно постановлению главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 за №278 (л.д.6,7) собственником земельного участка №№ в <адрес> является Горинова В.Ф..

Суду представлена справка из СНТ «Надежда» о том, что Семенова Г.В. является с 1998 года членом общества и владеет земельным участком №№. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.10,13,14).

Свидетели Свидетель 1.,Свидетель 2,Свидетель 3 суду пояснили, что в члены СНТ «Надежда» Семенова Г.В. вступила в 1998 году и с того времени пользуется земельным участком №№, обрабатывает его, платит членские и целевые взносы. Горинову В.Ф. в СНТ «Надежда» свидетели никогда не видели и до 2016 года не было известно о принадлежности ей участка, обрабатываемого Семеновой Г.В..

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорный земельный участок перешел в 1998 году и с того момента по настоящее время права истца никем не оспаривались.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Спорный земельный участок был предоставлен Семеновой Г.В. в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Надежда».

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что Семенова Г.В. не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом СНТ «Надежда», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Надежда», пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком № 214 Семенова Г.В. обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в ее пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Семеновой Г.В..

Признать за Семеновой Г. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес>, участок №№).

Право собственности на приобретенный земельный участок возникает у Семеновой Г.В. с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья      подпись         Боровик С.Г.

                секретарь