Решение по делу № 2-263/2016 (2-4558/2015;) от 24.11.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Онищук А.С., с участием истцов Потапкиной Е.В. и Подколзиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Потапкиной Е.В. и Подколзиной М.Н. к Хаустовой З.М. об установлении границ земельного участка, исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском, в котором просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

Х.м У.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,

и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истицы являются собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждая, земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик является смежным землепользователем, принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика ранее прошёл межевание, сведения о координатах границ которого внесены в государственный реестр недвижимости.

При проведении кадастровых работ на принадлежащем участке истиц было обнаружено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1576 кв.м., а также имеется наложение границ земельного участка, принадлежащего им и земельного участка ответчика. Площадь наложения составляет 43 кв.м.

Фактические границы земельных участков существует длительное время, более 15 лет, спора по границам земельных участков нет.

Согласно заключения кадастрового инженера причиной одинакового местоположения может являться кадастровая ошибка в сведениях о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Характерные точки границ земельного участка истиц отражены на плане земельного участка. На основании геоданных плана имеется возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по указанному адресу в судебном порядке и внести их в ГКН.

В судебном заседании истицы подтвердили исковые требования и просили удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена. В предварительном судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав истиц, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Ч.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

Ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Ч. 7 и ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

П. 2 ч.1 и ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Судом установлено, что истицы являются собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждая, земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Ответчик является смежным землепользователем, принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика ранее прошёл межевание, сведения, о координатах границ которого, внесены в государственный реестр недвижимости.

При проведении кадастровых работ на принадлежащем участке истиц было обнаружено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а также имеется наложение границ земельного участка, принадлежащего им и земельного участка ответчика. Площадь наложения составляет <данные изъяты>

Фактические границы земельных участков существует длительное время, более 15 лет, спора по границам земельных участков нет.

Согласно заключению кадастрового инженера причиной одинакового местоположения может являться кадастровая ошибка в сведениях о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Характерные точки границ земельного участка истиц отражены на плане земельного участка. На основании геоданных плана имеется возможность установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1576 кв.м. по указанному адресу в судебном порядке и внести их в ГКН.

Данные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми выписками, заключением кадастрового инженера.

Согласно карты плана, составленного кадастровым инженером, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

Х.м У.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализируя вышеуказанные нормы права в их совокупности, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что спора по границам земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Потапкиной Е.В. и Подколзиной М.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

Х.м У.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.