Решение по делу № 2-852/2016 (2-7769/2015;) от 17.11.2015

Гражданское дело №2-852/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Н. М. области

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Немовой Е.Н.,

при секретаре Владимировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Д. А. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец Леонов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, с учетом уточнений просил суд: обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с Леоновым Д. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, комн. № 2, 6.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Леонов Д. А. проживает и зарегистрирован по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, с момента рождения по настоящее время.

Данная квартира состоит из трех комнат, две из которых занимали бабушка с дедушкой истца, затем его родители и он с сестрой, затем только истец со своей семьей.

В настоящее время истец решил использовать свое право на приватизацию, для чего обратился в Ногинский расчетный центр по вопросу заключения со ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>. Однако, для заключения договора социального найма ему необходимо представить документ подтверждающий правомерность вселения в жилое помещение (ордер), а данный документ у истца отсутствует.

Жилое помещение было предоставлено его бабушке, примерно в 1952 году, от завода РТИ. Однако, ордера на вселение не сохранилось. В МУП «НРЦ» также ордера на данное жилое помещение не сохранилось, что заставило Леонова Д.А. обратиться в архивное управление администрации Ногинского муниципального района. Однако, в архивном управление также отсутствуют корешки ордеров за 1952 год. Таким образом, отсутствие ордера, делает невозможным заключение с истцом договора социального найма, а так как договор социального найма является обязательным при сдаче документов на приватизацию, то и приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

На данное жилое открыт лицевой счет, который ежемесячно оплачивался. В 2011 году Леонов Д. А. обращался в Ногинский городской суд с требованием об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с тем, что оплату за всех зарегистрированных в данном жилом помещении производил только истец. На основании заочного решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была определена доля в оплате коммунальных услуг для него и его несовершеннолетнего ребенка и открыт лицевой счет № 0082104392. Все платежи по данному лицевому счету оплачиваются истцом в полном объеме, задолженности не имеется. На сестру истца Севостьянову Е. В. с детьми, также был открыт самостоятельный лицевой счет № и на мать истца, Леонову О. Н. также был открыт самостоятельный лицевой счет № 0082033232. Однако, оплату по коммунальным платежам ни Севостьянова Е. В., ни Леонова О. Н. так и не начали производить, в результате чего образовалось задолженность в размере 288543,59 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ мать, Леонова О. Н. и сестра Севостьянова Е. В. с детьми Севостьяновым М. Е. и Грековым В. В.ем, были признаны утратившими право пользования жилым помещением и на основании данного решения суда была прекращена их регистрация в жилом помещении по адресу: М. <адрес>, г.Н., ул.З- Интернационала, <адрес>.

В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрирован только истец.

В судебное заседание истец Леонов Д.А. не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представители истца – Леонова Д.А. – Леонова Т.М., действующая по доверености, адвокат Немова Е.Н., действующая на основании ордера и доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные текста искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» - Татаренкова Ю.В., действующая по доверенности, в судебном заседании решение вопроса о заключении договора социального найма оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по г. Н., в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУП «НРЦ» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено, что Леонов Д. А. проживает и зарегистрирован по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, с момента рождения по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9) и паспортом (л.д. 62-63).

Данная квартира состоит из трех комнат, две из которых занимали бабушка с дедушкой истца, затем его родители и он с сестрой, затем только истец со своей семьей.

В настоящее время истец решил использовать свое право на приватизацию для чего обратился в Ногинский расчетный центр по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>. Однако, для заключения договора социального найма ему необходимо представить документ подтверждающий правомерность вселения в жилое помещение (ордер), а данный документ у истца отсутствует.

Жилое помещение было предоставлено его бабушке, примерно в 1952 году, от завода РТИ. Однако ордера на вселение не сохранилось. В МУП «НРЦ» также ордера на данное жилое помещение не сохранилось, что заставило Леонова Д.А. обратиться в архивное управление администрации Ногинского муниципального района. Однако, в архивном управление также отсутствуют корешки ордеров за 1952 год. Таким образом, отсутствие ордера, делает невозможным заключение с истцом договора социального найма, а так как договор социального найма является обязательным при сдаче документов на приватизацию, то и приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

На данное жилое открыт лицевой счет, который ежемесячно оплачивался. В 2011 году Леонов Д. А. обращался в Ногинский городской суд с требованием об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с тем, что оплату за всех зарегистрированных в данном жилом помещении производил только истец. На основании заочного решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34) была определена доля в оплате коммунальных услуг для него и его несовершеннолетнего ребенка и открыт лицевой счет № 0082104392. Все платежи по данному лицевому счету оплачиваются истцом в полном объеме, задолженности не имеется. На сестру истца Севостьянову Е. В. с детьми, также был открыт самостоятельный лицевой счет № и на мать истца, Леонову О. Н. также был открыт самостоятельный лицевой счет № 0082033232. Однако, оплату по коммунальным платежам ни Севостьянова Е. В., ни Леонова О. Н. так и не начали производить, в результате чего образовалось задолженность в размере 288543,59 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ мать, Леонова О. Н. и сестра Севостьянова Е. В. с детьми Севостьяновым М. Е. и Грековым В. В.ем, были признаны утратившими право пользования жилым помещением и на основании данного решения суда была прекращена их регистрация в жилом помещении по адресу: М. <адрес>, г.Н., ул.З- Интернационала, <адрес>.

В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрирован только истец.

На основании изложенного, исковое заявление Леонова Д. А. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Леонова Д. А. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить Леоновым Д. А. договор социального найма жилого помещения – комнат № 2, 6 в <адрес>. города Н. М. области.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись