Решение по делу № 2-1107/2014 от 08.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2014 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/14 по иску администрации г.о. Ивантеевка Московской области к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Администрация города Ивантеевка Московской области обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:43:0060102:577.

В обоснование требований указано, что постановлением Главы г. Ивантеевка от 19.06.2006 года №1244 П.В.Ф. предоставлен в аренду земельный участок площадью 37 кв.м, прилегающий к участку №40, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель». На основании данного постановления между администрацией г. Ивантеевка и П.В.Ф. был заключен договор аренды №235 данного земельного участка, который ежегодно продлевался. В декабре 2012 года отношения по договору были прекращены в связи с истечением срока аренды, о чем П.В.Ф. уведомлен. Зарегистрирован в установленном порядке спорный объект не был. 28.08.2013 года в администрацию города поступило заявление от председателя СНТ «Машиностроитель» о снятии с кадастрового учета данного земельного участка, в целях оформления прав на землю общего пользования СНТ «Машиностроитель». Однако указанный объект внесен в государственный кадастр недвижимости и его наличие на данном учете создает администрации города препятствие для утверждения проекта организации застройки территории СНТ «Машиностроитель», а также является препятствием для оформления прав СНТ «Машиностроитель» на земли общего пользования садового некоммерческого товарищества.

Представитель администрации г. Ивантеевка Московской области по доверенности от 11.03.2014 года Бакланова С.Ю. в судебное заседание явилась. Основания заявленных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:43:0060102:577, полностью поддержала, просила исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности от 30.01.2013 года Зарубина И.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Пояснила, что указанный в иске спорный земельный участок считается ранее учтенным, поскольку поставлен на кадастровый учет до 01.03.2008 года, и снятие такого земельного участка законодательно не предусмотрено. Решение об исключении ранее учтенного земельного участка из ГКН может быть принято только судебным органом.

Третье лицо П.В.Ф. в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Машиностроитель», в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что сведения о спорном земельном участке площадью 37 кв.м по адресу: Московская область, город Ивантеевка, СНТ «Машиностроитель» были внесены в государственный кадастр недвижимости 10.05.2006 года, в настоящее время кадастровый номер участка 50:43:0060102:577. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с постановлением Главы г. Ивантеевка МО от 19.06.2006 года №1244 П.В.Ф. из земель поселения предоставлен дополнительный земельный участок площадью 37 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0060102:577, прилегающего к участку №40 в СНТ «Машиностроитель».

На основании данного постановления, между администрацией г. Ивантеевка и П.В.Ф. заключался договор аренды №235 спорного земельного участка, который продлевался ежегодно, последний раз 24.01.2012 года с 02.01.2012 года по 31.12.2012 года.

15.02.2013 года администрацией города Ивантеевка направлено П.В.Ф. уведомление о прекращении арендных отношений по договору №235 от 24.01.2012 года с 31.12.2012 года.

28.08.2013 года в администрацию города Ивантеевка поступило заявление от председателя СНТ «Машиностроитель» о снятии с кадастрового учета данного земельного участка, в целях оформления прав на земли общего пользования СНТ «Машиностроитель».

По сведениям ФСГРКК по Московской области в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер 50:43:0060102:577 по адресу: Московская область, город Ивантеевка, СНТ «Машиностроитель», участок 40 (доп.). Каких-либо сведений об обременении прав собственников в отношении этого участка правами иных лиц не имеется.

В соответствии со ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года и Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года №42 ранее учтенными земельными участками являются участки, которые были поставлены на Государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года и снятие с учета таких земельных участков законодательно не предусмотрено.

В соответствии с п.п.53, 55 Порядка ведения Государственного кадастра недвижимости снятие с кадастрового учета можно только участков со статусом «временный». Спорный земельный участок к таким участкам не относится и является ранее учтенным.

При таких обстоятельствах усматривается, что наличие сведений о спорном земельном участке в ГКН препятствует администрации города Ивантеевка МО утвердить проект организации застройки территории СНТ «Машиностроитель», а также является препятствием для оформления прав СНТ «Машиностроитель» на земли общего пользования садового некоммерческого товарищества.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об исключении сведений об указанном в иске земельном участке из государственного кадастра недвижимости не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, а также иных лиц, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в иске и заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации г.о. Ивантеевка МО к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке расположенном по адресу: Московская область, город Ивантеевка, улица с/т «Машиностроитель», участок № (доп.), кадастровый номер 50:43:0060102:577.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Спиридонова В.В.