Решение по делу № 2-548/2024 (2-8670/2023;) от 26.10.2023

                                                                                                                     Дело №

                                                                                           УИД-05RS0№-85

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

8 апреля 2024 года                                                                                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 05:40:000037:13715, расположенным по адресу: <адрес>, с/т Сепаратор, уч. №, принадлежащим ей на праве собственности, путем сноса самовольно возведенного строения в течение                       30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 судебного решения в установленный 30-ти дневный срок, предоставить ФИО1 право сноса указанного объекта                       с последующей компенсацией судебных расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Судья                                                                                                               А.К. Мамаев

         Дело №

                                                                                           УИД-05RS0№-85

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения при этом, ссылаясь на то, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м                       с кадастровым номером 05:40:000037:13715, расположенный по адресу:                                <адрес>, с/т Сепаратор, уч. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На ее земельном участке ответчиком ФИО2 самовольно возведено одноэтажное самовольное строение, что подтверждается прилагаемыми фотографиями к материалам дела. Указанными действиями ответчик нарушает ее законные права, интересы, а также права владения и пользования земельным участком. На ее просьбу добровольно снести самовольное строение и освободить земельный участок, ответчик отвечает отказом.

Право собственности на указанный земельный участок она оформила на основании членской книжки садовода, выписки из протокола общего собрания заседания с/т «Сепаратор».

То, что указанный земельный участок действительно ей выделялся, подтверждается также следующими документами, а именно:

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № от «Управления по налогам администрации <адрес>», которая гласит: «Справка дана ФИО1 в том, что она состоит на учете в Управлении по налогом администрации                                <адрес> с 2005 г. как физ. лицо и имеет в пользовании, во владении земельный участок об. пл. 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Сепаратор», уч. №;

- выпиской из списка участников с/т «Сепаратор», заверенная Управлением имущественных и земельных отношений <адрес>;

- справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного просила суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т Сепаратор, уч. № с кадастровым номером 05:40:000037:13715, путем сноса самовольного строения в течение 30-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 судебного решения в установленный 30-ти дневный срок, просит суд предоставить ей право сноса указанного объекта самовольного строения с последующей компенсацией судебных расходов за счет ответчика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:13715, площадью 600+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Сепаратор, уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН                         от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:13715 установлены, что подтверждается распоряжением Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ « 113-СРЗУ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 чинит препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, объект капитального строительства, возведенный ответчиком, расположен на ее земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:13715.

В целях проверки доводов истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки ЮГРАС».

Согласно заключения эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки ЮГРАС» от ДД.ММ.ГГГГ № площадь и границы земельного участка истца, занятого строением ФИО2 фактическим замерам, в полном объеме располагаются на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:13715 истца ФИО1, согласно данным кадастрового учета по адресу: РД, <адрес>, с/т Сепаратор, уч. 291.

Определить имеется ли наложение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 05:40:000037:13715, расположенного по адресу: РД,                 <адрес>, с/т Сепаратор, уч. 291 и земельного участка ФИО2 по адресу: РД, МР «<адрес>», сел. Агачаул, местность Сылыарка,                      в связи с некорректным (неполным) оформлением кадастрового номера 05:09:000018 без указания собственного номера самого участка, не представляется возможным.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу о том, что действиями ответчика нарушаются права истца, которая не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

В свою очередь ответчиком не представлены доказательства тому, что занятый им спорный земельный участок используется им на законных основаниях или с согласия истца, что дало основания для вывода о самовольном характере использования ответчиком земельного участка, без оформления какого-либо права.

С учетом положений части 2 статьи 206, статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, специфики конкретных правоотношений, критерия разумности и обеспечения баланса интересов сторон, суд признает необходимым установить срок исполнения вынесенного по делу решения суда, в течение которого ответчик должен снести забор и самовольно возведенное строение - в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Встречный иск ФИО2, имеющийся в материалах дела не принят к производству суда для совместного рассмотрения с иском ФИО1, соответственно, не рассматривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 05:40:000037:13715, расположенным по адресу: <адрес>, с/т Сепаратор, уч. №, принадлежащим ей на праве собственности, путем сноса самовольно возведенного строения в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 судебного решения в установленный 30-ти дневный срок, предоставить ФИО1 право сноса указанного объекта с последующей компенсацией судебных расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                               А.К. Мамаев