Решение по делу № 2-162/2023 от 02.03.2023

Дело №

УИД- 05RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова М.М., при ведении протокола секретарем с/з ФИО2, с участием:

-представителя истца по доверенности №<адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД о признании отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000038:320 и 05:20:000038:323, признании недействительным кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000038:320, 05:20:000038:323 и зарегистрированное право собственности на них, аннулировании сведений в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000038:320, 05:20:000038:323, и записи о регистрации №, № и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000038:166,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО7, обратилась в суд с иском к МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:166, расположенный по адресу <адрес>, РД, уточнении границ данного земельного участка, признании правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000038:320 и 05:20:000038:323 незаконными.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> РД из категорий земель населённых пунктов. В том что, ей был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу имеется запись в похозяйственных книгах администрации с/с Тебекмахи.

ДД.ММ.ГГГГ году на данный земельный участок была получена выписка из Единого госреестра на недвижимое имущество и был присвоен кадастровый №.

На принадлежащей истице по праву земельный участок она привезла строительный камень.

В том, что данный земельный участок был выделен ей, могут подтвердить многие жители села, также данный факт может подтвердить глава администрации <адрес>.

Бывший глава администрации ФИО4 не имея на то право и не отменив ее постановление о выделении данного земельного участка, незаконно выделил земельный участок под кадастровым номером 05:20:000038 площадью 2660 кв.м, из земель: населённых пунктов для строительства спорт комплекса в <адрес> и выделенный под спорткомплекс земельный участок охватывает и принадлежащий истице земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.    

Земельный участок по выше указанному адресу был выделен Тебекмахинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до ведения в действие Земельного кодекса и в данном случае, принудительно изымается земельный участок без оснований на то.

На основании изложенного, просит суд:

Признать право собственность на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> № (кадастровый №) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающей <адрес>.

Уточнить границы земельного участка расположенное по адресу <адрес> (кадастровый №).

Признать правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный    по    адресу: <адрес> (кадастровый №) незаконными.

Признать правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный    по    адресу <адрес> (кадастровый №) незаконными.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД глава администрации ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на слушание не явился. Направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Управление Росреестра по РД и администрация МО «<адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, которые в суд не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, руководствуюсь ст. 39 ГПК РФ, действуя от имени своей доверительницы ФИО1 с учетом обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, уточнил заявленные истцом исковые требования и просил суд:

Признать отсутствующим право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Признать отсутствующим право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:320 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенного по адресу: <адрес>, РД.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:323 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенного по адресу: <адрес>, РД.

Аннулировать запись о регистрации №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Аннулировать запись о регистрации №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Обязать МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД не чинить ФИО1, 07.07.1951г.р. препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 05:20:000038:166, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лица, участвовавшего в деле, оценив представленные суду доказательства суд, приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела:

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.03.2017г. ФИО1, 07.07.1951г.р., на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Тебекмахинский». Данное обстоятельство также подтверждается представленной копией протокола заседания Тебекмахитнского сельского совета от 25.07.1998г. за №, согласно которой ФИО1 выделен для индивидуального жилого строительства земельный участок площадью 1000 кв.м. за который истцом уплачивались налоги, о чем представлены соответствующие квитанции.

    Согласно представленного в суд заявления главы администрации МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД ФИО5, по словам односельчан указываемый ФИО1 земельный участок, действительно выделялся администрацией ей.

    Однако, при нем данный земельный участок истцу не выделялся, о границах земельного участка ему ничего не известно.

    В настоящее время данный земельный участок выделен на строительство спорткомплекса.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала своё право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000038:166, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и образовании земельного участка из земель, государственная собственность на которой не разграничена» на основании заявления главы администрации МО СП «сельсовет Тебекмахинский» ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 05:20:000038, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>. Образован земельный участок из земель категории населенных пунктов площадью 4930 кв.м., расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес> с видом разрешенного использования - «для размещения зданий и сооружений для занятия спортом».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации МО СП «сельсовет Тебекмахинский» ФИО4 «О предоставлении земельного участка в муниципальную собственность сельского поселения «сельсовет Тебекмахинский» рассмотрев заявление главы администрации МО СП «сельсовет Тебекмахинский» ФИО4 в собственность СП «сельсовет Тебекмахинский» предоставлен земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 05:20:000038:323.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ за МО СП «сельсовет Тебекмахинский» зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 05:20:000038:323 расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес> с видом разрешенного использования - «спорт», площадью 4930кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также администрации МО СП «сельсовет Тебекмахинский» на праве собственности с 18.09.2019г. принадлежит земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 05:20:000038:320 расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, площадью 2660 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратилась в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, так как обоснованно считает, что она не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника и установить сведения о своих правах на указанный земельный участок и его границах в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с регистрацией на принадлежащий ей земельный участок площадью 1000 кв.м. прав собственности за МО СП «сельсовет Тебекмахинский», записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 03.04.2020г. и № от 18.09.2019г.

Судом установлено, что спорный земельный участок действительно принадлежит истице ФИО1, что подтверждается исследованными материалами дела, сведениями, представленными органом местного самоуправления в лице МО СП «сельсовет Тебекмахинский». Ответчик МО СП «сельсовет Тебекмахинский» зарегистрировал свое право собственности на указанные земельные участки, записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 03.04.2020г. и № от 18.09.2019г., поставил данные участки на кадастровый учет и определил их границы, основанием для постановки участка на кадастровый учет и регистрации прав собственности ответчика на спорный земельный участок послужило постановление администрацией МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, в том числе установлено, что земельный участок, на который зарегистрировала свои права собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД еще в 1998 году был выделен истцу, с 24.07.1998г. ему уже был присвоен кадастровый №.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что право МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>, общей площадью 4930 и 2660 кв.м. соответственно были зарегистрировано без законных оснований и при наличии у истца ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше нормативных положений, свидетельствуют о незаконности возникновения у ответчика права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес> и недостоверности содержащихся в ЕГРН сведений о данных объектах недвижимости и правах на них.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные разъяснения имеются в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случае когда запись в ЕГРП нарушает право истца. Из приведенного следует, что в случаях, когда именно запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

Признание права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект. Устранение спорной записи в ЕГРП само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений в принадлежности прав именно ему, что предполагает наличие в реестре записи о его правах.

Между тем обязательным условием для признания права отсутствующим является отсутствие у лиц (ответчиков) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект, и наличие такового титула у истца, в данном случае это условие имеется.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 и п. 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом, право которого зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН).

Из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения как с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, так и с требованием о признании за лицом права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-КГ17-3), то есть обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такового у истца. Иными словами, признание права отсутствующим безусловно связано с необходимостью выводов в отношении материально-правового основания его возникновения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормативными правовыми актами, на основании которых осуществлялся кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, являются два федеральных закона - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) и Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с этими законами кадастровый учет недвижимости осуществлялся путем внесения сведений об объектах недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), а государственная регистрация прав и ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимого имущества осуществлялся путем внесения сведений о правах и ограничения (обременениях) в отношении объектов недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). В соответствии с новым Законом сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в настоящее время в ГКН и ЕГРП.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами является проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке сторон (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-70).

На сегодняшний день за истицей ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000038:166, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах, в котором план (чертеж, схем) земельного участка не имеется и границы земельного участка не определены.

Однако определить и установить границы земельного участка, провести его межевание и оформление соответствующего плана (чертежа, схемы) и установления права собственности на данный объект недвижимости за ФИО1 с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в настоящее время невозможно, в связи с регистрацией на принадлежащий ФИО1 земельный участок прав собственности за МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД, записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 05:20:000038:323-05/099/2020-1 от 03.04.2020г. и № от 18.09.2019г.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд приходит к выводу о нарушении прав истца в связи с невозможностью истцом реализовать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:166, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимость имеются записи о регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД о признании отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000038:320 и 05:20:000038:323, признании недействительным кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000038:320, 05:20:000038:323 и зарегистрированное право собственности на них, аннулировании сведений в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000038:320, 05:20:000038:323, и записи о регистрации №, № и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000038:166 – удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Признать отсутствующим право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:320 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенного по адресу: <адрес>, РД.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:323 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенного по адресу: <адрес>, РД.

Аннулировать запись о регистрации №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:320, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Аннулировать запись о регистрации №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД - на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000038:323, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Обязать МО СП «сельсовет Тебекмахинский» <адрес> РД не чинить ФИО1, 07.07.1951г.р. (паспорт гражданина РФ серии 8202 № выдан Кировским РОВД <адрес> 14.04.2002г.) препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 05:20:000038:166, расположенный по адресу: <адрес>, РД.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части, с подачей апелляционной жалобы через Акушинский районный суд РД.

Судья М.М. Исмаилов