Решение по делу № 2-4713/2014 от 24.03.2014

2-4713/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Павловой И.М.

при секретаре                                        Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Мусееву Д.В., Мусееву Г.Д., Мусееву В.Д., Мусеевой М.М. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                               У с т а н о в и л:

    ООО «истец» обратилось в суд с исковым заявлением к Мусееву Д.В., Мусееву Г.Д., Мусееву В.Д., Мусеевой М.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.     Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «истец» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 120 299,73 руб., расходы по уплате госпошлины и на представителя.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Емельянов Ю.С. явился, исковые требования уточнил в связи с частичным погашением задолженности ответчиками и в окончательной редакции проси взыскать в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 598,64 руб. и расходы по уплате госпошлины.

В обоснование своих требований представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «истец» заключило с ООО «истец» договор подряда № на жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора являются обязательства на выполнение услуг и работ по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 2.3.1., 2.3.2., 2.3.3. настоящего договора. Объектом выполнения работ и услуг является общее имущество многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением Заказчика (ТСЖ «истец») по адресу: АДРЕС

Ответчики Мусеев Д.В., Мусеев Г.Д., Мусеев В.Д. являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрированы Мусеева М.М. и несовершеннолетний ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 120 299,73 руб. В с связи с частичным погашением задолженности оставшаяся сумма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 74 598,64 руб.

Ответчики Мусеев Г.Д., Мусеев В.Д. и Мусеева М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Мусеев Д.В. в судебное заседание явился, расчет представленный истцом с учетом уточнения исковых требований не оспаривал, однако с исковыми требованиями не согласился, указав, что в квартире по адресу: АДРЕС не проживает, не имел доступа в указанную квартиру, а другие собственники и зарегистрированные в ней лица чинили препятствия в пользовании данной квартирой, что установлено ранее принятыми судебными актами. В связи с тем, что ранее судом было установлено, что фактически Мусеев Д.В. в указанной квартире не проживал, то и потребление услуг им не могло производиться. Просил отказать истцу в части взыскания суммы задолженности с Мусеева Д.В.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Мусеев Д.В., Мусеев Г.Д., Мусеев В.Д. являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрированы Мусеева М.М. и несовершеннолетний ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «истец» заключило с ООО «истец» договор подряда № на жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора являются обязательства на выполнение услуг и работ по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 2.3.1., 2.3.2., 2.3.3. настоящего договора. Объектом выполнения работ и услуг является общее имущество многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением Заказчика (ТСЖ «истец») по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 2.3.1. данного договора Исполнитель (ООО «истец») принимает на себя обязательства по выполнению нижеперечисленных работ и услуг по управлению многоквартирными домами: … организация сбора обязательных взносов и платежей собственников и пользователей помещений ТСЖ и расчеты с поставщиками услуг и ресурсонабжающими организациями, обеспечение поступления просроченных платежей и задолженностей…

Данный договор в судебном порядке не оспорен, недействительным не признан.

        В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Как следует из представленных истцом доказательств у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 74 598,64 руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в представленном истцом расчете общей суммы задолженности, так же указанный расчет не оспаривается ответчиками.

Доводы ответчика Мусеева Д.В., что он фактически в указанной квартире не проживал, потребление услуг им не могло производиться, поэтому в части взыскания суммы задолженности с него не подлежат удовлетворению не могут быть приняты судом ко вниманию, поскольку ответчики владеют квартирой на праве общей совместной собственности, обязательства по оплате коммунальных платежей между ними не разграничена, что подтвердил в судебном заседании сам Мусеев Д.В., то в соответствии со ст. 322 ГК РФ они несут солидарную ответственность (неделимость предмета обязательства) по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 438 руб., по 609,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Взыскать солидарно с Мусеева Д.В., Мусеева Г.Д., Мусеева В.Д., Мусеевой М.М. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение в сумме 74 598,64 руб.

        Взыскать с Мусеева Д.В. в пользу ООО «истец» расходы по госпошлине 609,50 руб.

        Взыскать с Мусеева Г.Д. в пользу ООО «истец» расходы по госпошлине 609,50 руб.

        Взыскать с Мусеева В.Д. в пользу ООО «истец» расходы по госпошлине 609,50 руб.

        Взыскать с Мусеевой М.М. в пользу ООО «истец» расходы по госпошлине 609,50 руб.

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                            Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

                            Судья: