Решение по делу № 2-780/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-780/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала         04 февраля 2019 года                                

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

с участием представителя истца- Магомедова А.И.,

ответчика- Гусейнова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Гусейнову ФИО9 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Гусейнову ФИО10. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указывается, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что Гусейновым О.М. самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>. Ответчиком получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. указанное предписание не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено. Просит суд обязать Гусейнова О.М. привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальный вид.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы Магомедов А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гусейнов О.М. исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что установил котел без разрешения на его установку. Он отказался от услуг отопления, предоставляемых ТСЖ, так как они стоят дорого. Не считает, что нарушает закон, в своей квартире имеет право самостоятельно делать перепланировку.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Доказательств согласования ответчиком в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенного им в принадлежащем ему жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчиком Гусейновым М.О. получено предписание № 017199 от 10.09.2018 на устранение нарушений со сроком исполнения до 10.10.2018.

Из предписания усматривается, что в <адрес> собственником жилого помещения самовольно произведено переустройство системы центрального отопления водоснабжения.

Согласно акту проверки № от 22.10.2018 года, указанное предписание ответчиком Гусейновым М.О. не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

На основании изложенного суд пришел к выводу об обязании Гусейнова М.О.. привести в первоначальное состояние жилое помещение и произвести перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к Гусейнову ФИО11 удовлетворить.

Обязать Гусейнова ФИО12 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (навесной котел) и восстановить систему центрального отопления и горячего водоснабжения в прежнее состояние своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня ее вынесения.

Председательствующий Яшина Н.А.