Решение по делу № 2-149/2022 (2-3613/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-149/2022                                    КОПИЯ

УИД № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                               13 января 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Бурдиной И.А.

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кудрявцева К.С. к Кудрявцеву С.В., ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Кудрявцев К.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кудрявцеву С.В., ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ПКГУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик Кудрявцев С.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., доля в праве каждого – 1/2. Решением Березниковского городского суда ..... от ..... по делу № между истцом и ответчиком определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым ответчик пользуется комнатой ..... кв.м., истец – комнатой ..... кв.м. и кладовкой ..... кв.м., остальные помещения внутри квартиры остаются в общем пользовании: туалет ..... кв.м., ванная ..... кв.м., кухня ..... кв.м., коридор ..... кв.м. Истец не может вселиться в квартиру, лишен возможности вносить оплату за коммунальные платежи, поскольку лицевой счет в каждой ресурсоснабжающей организации открыт на имя ответчика. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг в соответствии с вступившим в законную силу решением по делу №.

Истец Кудрявцев К.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кудрявцев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил.

Представитель ПКГУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв по делу, согласно которому ходатайствовал об исключении ПКГУП «Теплоэнерго» из числа ответчиков, привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку какой-либо спор между истцом и ПКГУП «Теплоэнерго» отсутствует, истец не обращался с письменным заявлением о разделе счетов, также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Протокольным определением с учетом мнения сторон ПКГУП «Теплоэнерго» освобождено от участия в деле в качестве ответчика, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержатся сведения следующего содержания: жилое помещение – квартира общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: ....., правообладатели: Кудрявцев С.В., доля в праве - 1/2, Кудрявцев К.С., доля в праве – 1/2. (л.д. 11-14).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от ....., ответчик Кудрявцев С.В. зарегистрирован по месту жительства: ......

Установлено, что обслуживающими организациями являются ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ПКГУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что между собственниками жилого помещения имеется спор о размере вносимых платежей.

Решением Березниковского городского суда ..... от ..... между истцом и ответчиком определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решением постановлено:

«- ответчик Кудрявцев С.В. пользуется комнатой площадью 15,4 кв.м. (помещение № на Плане квартиры);

- истец Кудрявцев К.С. пользуется комнатой площадью 13 кв.м. (помещение № на Плане квартиры) и кладовой площадью ..... кв.м. (помещение № на Плане квартиры);

- остальные помещения внутри квартиры: туалет, ванная, кухня, коридор, остаются в общем пользовании истца и ответчика.

Обязать Кудрявцев С.В. освободить комнату площадью 13 кв.м. и кладовую от личного имущества.

Обязать Кудрявцев С.В. предоставить истцу Кудрявцеву К.С. ключи от входной двери в квартиру.

Обязать Кудрявцев С.В. не чинить истцу Кудрявцеву К.С. препятствий в пользовании жилым помещением».

Между тем, истцу и ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения каждому. Таким образом, доля в праве собственности на спорное жилое помещение определена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Истцом Кудрявцевым К.С. при обращении в суд понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.18).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от ..... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Как усматривается из существа исковых требований, между истцом Кудрявцевым К.С. и ответчиком Кудрявцевым С.В. возник спор по несению бремени расходов на содержание жилого помещения, сособственниками которого они являются.

С учетом рассмотрения заявленных требований с ответчика Кудрявцева С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кудрявцева К.С. к Кудрявцеву С.В., ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире по адресу: ....., между сособственниками пропорционально доле в праве, в том числе за Кудрявцева К.С. в размере 1/2, за Кудрявцевым С.В. в размере 1/2.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Кудрявцев С.В. в пользу Кудрявцева К.С. в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья                    (подпись)                   И.А.Бурдина

Копия верна. Судья.