Решение по делу № 2-71/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-71/2022

УИД 25RS0017-01-2022-000006-09

Заочное решение

Именем Российской Федерации

пгт Кавалерово                                       10 февраля 2022 года

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго» с настоящим иском.

В обоснование требований истец указала, что она, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (сын истца) являются собственниками <адрес>. ФИО2, ФИО3 участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимают, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с долей каждого в праве общей долевой собственности: за ней в размере 5/12 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, а также обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО1, ФИО2, представитель КГУП «Примтеплоэнерго» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, ФИО2, представитель КГУП «Примтеплоэнерго» с иском согласились.

    В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. При этом ч.4 чт. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, доля в праве общей долевой собственности составляет: ФИО1 - 5/12, ФИО2 - 1/4, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/4.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет оказание коммунальных услуг на территории Кавалеровского муниципального района <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что между сторонами какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг по спорной квартире не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

         Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг <адрес> пгт. <адрес>, за ФИО1 в размере 5/12 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/12 доли, за ФИО4 Артёмом ФИО5 в размере 1/4 доли.

         Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально доле ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Артёма ФИО5, в праве общей долевой собственности на <адрес>, в пгт. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                                     Н.Н. Иванова