Решение по делу № 33-39930/2022 от 01.12.2022

Судья Н.Е.Кознова                                                   дело <данные изъяты>

78RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 декабря 2022 г.                                                           <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Л.И.Илларионовой,

судей С.А.Рязанцевой, Л.П.Гарновой,

при помощнике судьи А.О.Агошковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружнова А. А. на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску заявлению ООО «Балтийский Дом» к Окружнову А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

заслушав доклад судьи С.А.Рязанцевой,

                         у с т а н о в и л а:

ООО «Балтийский Дом" обратилось суд с уточненным иском, указав, что ООО «Балтийский Дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданной Государственной жилищной инспекцией <данные изъяты>. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом общего собрания собственников от <данные изъяты>, собственники избрали управляющую организацию ООО «Балтийский Дом», а также утвердили проект договора с управляющей компанией.

ООО «Балтийский Дом» осуществлял управление, обслуживание и предоставление коммунальных услуг многоквартирного дома по вышеуказанному адресу до 31.01.2020г..

Ответчик А.А.Окружнов является собственником помещения (квартиры) <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уточненному истцом расчету, с учетом заявленного ответчиком А.А.Окружновым срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 г. по январь 2020 г. составляет 114 423, 21 руб., из которых: 64 458, 28 руб. - основной долг, 49 964, 93 руб. – пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик А.А.Окружнов в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Г.А.Окружнова исковые требования признала частично, представила свой расчет задолженности.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ООО «Балтийский Дом" удовлетворены.

С А.А.Окружнова в пользу ООО «Балтийский Дом" судом взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 г.а по январь 2020 г. в размере 64 458, 28 руб., пени в размере 49 964, 93 руб. и расходы по по уплате госпошлины в размере 3 488 руб.

Не согласившись с решением суда в части размера взысканной пени без учета периода моратория на ее взыскание, ответчик А.А.Окружнов подал апелляционную жалобу, в которой просил решение по делу отменить и принять новое решение.

В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились, извещены, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представления и возражения относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации, в силу ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, лит. А, <данные изъяты>. Управление многоквартирным домом, расположенный по указанному адресу, в период до <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений в доме от 22.10.2007г. осуществляло ООО «Балтийский Дом".

Согласно представленным ООО "Балтийский Дом" квитанций и расчета в период с августа 2018 г. по январь 2020 г. А.А.Окружнов не производил оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате в размере 114 423, 21 руб..

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 155 Жилищного кодекса РФ, проверив расчет задолженности, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2018 г. по январь 2020 г. в размере 64 458, 28 руб., а также о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за несвоевременное внесение этой платы.

Вместе с тем, при определении периода взыскания пени, суд первой инстанции не учел положения п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вступило в силу 06.04.2020г.), в соответствии с которым до <данные изъяты> было приостановлено действие положений п. п. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. п. "д" п. 81 (12), п. п. "а" п. 117, п. 119, п. п. "а" п. 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

    Таким образом, за период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. пени начислению на сумму задолженности ответчика в данном случае не подлежат.

Решение суда в части определения периода взыскания с А.А.Окружнова и размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит изменению.

С учетом положений п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснений, изложенных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> (вопрос N 7), п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, согласно которым суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из приведенного истцом расчета размера задолженности, полагая, что начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия полагает объективным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по 06.04.2020г. и с 02.01.2021г. по <данные изъяты> в общей сумме 6 000 руб..

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в данном случае перерасчету не подлежат, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в абз.4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ,

                                                 о п р е д е л и л а:

решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. изменить в части размера пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Взыскать с Окружнова А. А. в пользу ООО «Балтийский Дом» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по 06.04.2020г. и с 02.01.2021г. по <данные изъяты> в размере 6 000 руб..

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи