Решение по делу № 2-813/2018 от 01.02.2018

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                дело № 2-813/2018                                                          

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           25 апреля 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоногова М.М. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на квартиру,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

Кривоногов М.М. обратился в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права собственности на 535/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированном за ним, признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и на долю в общем имуществе доме, указывая, что определением Арзамасского городского суда от 15.06.2011 года за ним признано право собственности на 535/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде квартиры № площадью 53,5 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу, площадь квартиры № составляет 53,5 кв.м. 23.12.2016 года администрацией г.Арзамаса 50-тиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Определением Арзамасского городского суда от 14.03.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика ЖСПК-44 на надлежащего - администрацию г.Арзамаса, привлечении для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований ТСЖ «11-32».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Крымов С.Г. иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации г.Арзамаса -по доверенности Ларина Н.Н. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ТСЖ «11-32» - его руководитель Булыгин Е.И. иск признал.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФразрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Кривоногов М.М. является собственником 535/32363 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры № площадью 53,5 кв.м., расположенной на третьем этаже в подъезде №2, что подтверждается определением Арзамасского городского суда от 15.06.2011 года по гражданскому делу №2-1517/2011, выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 года.

Из содержания указанного определения суда следует, что 25.12.2007 года Кривоногов М.М. заключил договор об инвестировании строительства жилья с ЖСПК-44, согласно которому он обязался принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, и оплатить стоимость двухкомнатной квартиры № общей площадью 58,61 кв.м., расположенной на третьем этаже в подъезде №2 пятидесяти квартирного жилого дома, а ЖСПК №44 обязался передать ему указанную квартиру после ввода дома в эксплуатацию.

В настоящее время истец полностью исполнил свои обязательства перед ЖСПК №44 по финансированию строительства указанного дома.

23.12.2016 года ЖСПК - 44 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №52-RU 52 301000-15 2016, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, от 25.11.2014 года, общая площадь дома составляет 3708.2 кв.м, квартира № включает в себя две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м.

В настоящее время ЖСПК №44 ликвидировано.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, строительство дома завершено и он введен в эксплуатацию, судья находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности - 535/32363 - в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированными за Кривоноговым М.М..

Признать заКривоноговым М.М., <дата> года рождения, уроженцем с***, гражданином РФ, мужского пола, паспорт № выдан РОВД Арзамасского района Нижегородской области 01 октября 2002 года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на кв.№ общей площадью 53.5 кв.м., расположенной в д.<адрес> и на соответствующую долю в общем имуществе дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                                            /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***