Решение по делу № 2-1137/2021 от 01.02.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года                                                                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца Боркиной В.В., представителя истца Сультимовой Т.Л., ответчиков Бурдуковского О.В., Разумова И.Б., представителя ответчиков Бурдуковской Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Боркиной В. В. к Бурдуковскому О. В., Разумову И. Б. о прекращении права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит прекратить право собственности ответчика на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, исключить запись в Едином государственном реестре прав.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус ответчика Управления Росреестра по РБ изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточнения исковых требований, истец просит прекратить право собственности истца Боркиной В.В. на 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Боркина В.В., представитель истца Сультимова Т.Л. суду пояснил, что Боркина В.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности №, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками оставшейся части квартиры являются Бурдуковский О.В. в размере 1/6 доли и Разумов И.Б. в размере ? доли. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Боркиной В.В. к Бурдуковскому О.В., Разумову И.Б. о возложении обязанности выплатить денежную компенсацию 1/3 доли удовлетворены. Ответчиков обязали выплатить денежную компенсацию. На сегодняшний день исполнительное производство окончено, исполнительный лист возвращен истцу. Так как зарегистрированное право собственности на долю порождает взыскания с истца поставщиками услуг задолженности по коммунальным платежам, хотя фактически Боркина В.В. там не проживает и платить ни за что не обязана. На основании изложенного просили исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Бурдуковский О.В., Разумов И.Б., представитель ответчиков Бурдуковская Т.В. возражали против заявленных требований. Пояснили, что нет гарантии, что Боркина О.В., в будущем не будет с них взыскивать денежные средства за долю, будет пытаться вселяться.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ Лубсанова О.Д., не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменном отзыве указала, что Согласно сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете значится квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 67.8 кв.м. На квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ Разумова И. Б. на основании Договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Боркиной В. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ итого у Боркиной В.В. 1/3 доля; ДД.ММ.ГГГГ Бурдуковского О. В. на основании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о регистрации запретов на совершение регистрационных действий: ДД.ММ.ГГГГ, арест - запрет Разумову И.Б. на совершение регистрационных действий в отношении доли на основании постановления Октябрьского РОСП <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления Октябрьского РОСП <адрес> № о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия №-ИП №./0301. ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления Октябрьского РОСП <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия №-ИП №. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ст. 14 Закона о регистрации носят заявительный характер. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Таким образом, в целях внесения в ЕГРН сведений о прекращении доли на квартиру, необходимо представление Боркиной В.В, в орган регистрации прав заявления и решение суда. Кроме того, полагаем, что в силу положений статьи 252 ГК РФ, в соответствии с которыми, с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, возможным одновременное разрешение вопроса о судьбе прекращаемой 1/3 доли истца в части присуждения ее иным дольщикам спорного объекта недвижимости. В силу части статьи 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сособственниками квартиры по адресу Улан-Удэ <адрес> - <адрес> являются Боркина В.В., Бурдуковский О.В. и Разумов И.Б., при этом    Боркиной В.В. принадлежит 1\3 доля в праве, Бурдуковскому О.В. 1\6 доля в праве, Разумову И.Б. 1\2 доля в праве.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Боркиной В.В. к Бурдуковскому О.В., Разумову И.Б. о возложении обязанности выплатить денежную компенсацию 1/3 доли, взыскания судебных расходов удовлетворены, с ответчиков взыскана денежная компенсация за 1/3 долю истца.

Согласно постановлению об окончании и возвращению исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, по заявлению взыскателя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 67 283,86 рублей, взысканная сумма составляет 575 598,54 рублей. Исполнительный лист возвращен взыскателю, приобщен к материалам дела.

Действующим законодательством предусмотрено право кредита отказаться от взыскания задолженности. ( про отказ кредитора говорится только в делах о банкротстве)

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Из смысла п.3 ст. 252 ГК РФ следует, что с согласия сособственника прекращается его доля в праве собственности и на остальных участников общей собственности принудительно возлагается обязанность приобрести ее. Прекращение права на долю в общей собственности и принудительное возложение обязанности по компенсации ее стоимости, увеличение размера доли каждого из сособственников по решению суда относятся к установленным законом случаям, когда право собственности подвергается определенным ограничениям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные истцом доказательства, заявленные исковые требования могут быть удовлетворению. Необходимо прекратить право собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, исключить запись в Едином государственном реестре прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Боркиной В. В. к Бурдуковскому О. В., Разумову И. Б. о прекращении права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Прекратить право собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> исключить запись в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья    Болотова Ж.Т.