Решение по делу № 2-1808/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1808/2022

59RS0027-01-2022-002174-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Гороховой И. В. к Белозерову А. В., Наумкиной К. В., об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Горохова И.В. обратилась в суд с иском к Белозерову А.В., Наумаиной К.В. о возложении обязанности устранить нарушения права по использованию 5/8 долей земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, и 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также выделении в фактическое пользование 5/8 доли в указанном жилом доме в виде жилых помещений общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Заявленные требования обосновывает тем, что она является собственником 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 5/8 долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенных по адресу: <адрес>. Право долевой собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями ЕГРН жилой дом является многоквартирным, состоящих на ГКУ: квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Собственниками оставшихся долей жилого дома и земельного участка являются: Белозеров А.В. (1/4 доли), ФИО7 (1/8 доля), которая умерла и после ее смерти в наследство вступила Наумкина К.В. Ей как участнику долевой собственности, доступ в жилое помещение и на земельный участок не обеспечен, поскольку Белозеровым А.В. и Наумкиной К.В. сменены замки на территории домовладения. Белозеров А.В. использует 1 этаж, а Наумкина К.В. – цокольный этаж, тем самым ее 5/8 долей используется ответчиками. В адрес ответчиков направлялось уведомление о предоставлении доступа в жилой дом, а также предложение о выделе долей в натуре, которые хотя и были ими получены, но оставлены без удовлетворения. Указывает, что фактическое использование ответчиками жилого помещения не соответствует размеру долей, зарегистрированных за ними в ЕГРН, что нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве соответчика привлечен ФИО9, а также уточнена фамилия ответчика Наумкиной К.В.

Истец Горохова И.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому исковые требования поддерживает.

Ответчики: Белозеров А.В., Наумкина К.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В ходе рассмотрения дела выявлено, что ответчик ФИО9 умер, в связи с чем, вынесено определение о прекращении производства по делу в отношении данного ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Часть 2 ст.247 ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

На основании статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 2, кадастровый №, состоящий из трех квартир и расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Гороховой И.В. (доля в праве 5/8), Белозерова А.В. (доля в праве 1/4) и ФИО7 (доля в праве 1/8) /л.д.8,28-31/.

Согласно техническим характеристикам, спорный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех квартир: № площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м. и № – <данные изъяты> кв.м.

Горохова И.В., Белозеров А.В. и ФИО7 также являются долевым собственником земельного участка, доля в праве каждого 5/8, 1/4 и 1/8 соответственно, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.5-7,9/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследником после ее смерти является ее дочь Наумкина К.В.

Из искового заявления следует, что Гороховой И.В. как участнику долевой собственности, доступ в жилое помещение и на земельный участок Белозеровым А.В. и Наумкиной К.В. не обеспечен, на территории домовладения сменены замки.

ДД.ММ.ГГГГ Гороховой И.В. в адрес Белозерова А.В. и Наумкиной К.В. направлено уведомление о предоставлении доступа в жилой дом, а также предложение о выделе долей в натуре /л.д.19,20/, которые оставлены без удовлетворения. В связи с чем, Горохова И.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В п.45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что истец наравне с ответчиками обладает правом на пользование спорным жилым домом и проживание в нем, имеет правовую защиту от нарушения своих прав собственника, в связи с чем, оснований ограничивать право истца на пользование и распоряжение имуществом у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гороховой И.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Белозерова А. В., Наумкину К. В. устранить нарушение права Гороховой И. В. по использованию 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Белозерова А. В., Наумкину К. В. устранить нарушение права Гороховой И. В. по использованию 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в фактическое пользование Гороховой И. В. 5/8 доли в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью не менее 63,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко