Решение по делу № 2-4728/2019 от 21.10.2019

Дело №2-4728/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной С.А. к Администрации г.Шахты, Семененко Л.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании договора дарения дома №2438 от 30.08.1991 г., удостоверенного 1 ШГНК.

ФИО2 также является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 586 кв.м. по адресу: <адрес>.

26.08.2018 г. ФИО2 умер. После его смерти наследником по завещанию является дочь Булыгина С.А., которая в установленный законом срок для принятия наследства по завещанию к нотариусу не обращалась, ошибочно полагая, что завещание является открытием наследства. Обязательная доля в наследстве после смерти ФИО2 была у его супруги ФИО3, однако она умерла 06.06.2019г. После смерти ФИО3 наследником первой очереди является Булыгина С.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако получить свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не может, поскольку в вышеуказанном жилом доме при жизни ФИО2 была произведена реконструкция, что привело к изменению общей площади с 55,4 кв.м. до 100 кв.м.

Заключением №360 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 09.09.2019г. и техническим заключением, выполненным ООО «Бюро деловых услуг» подтверждается, что несущие конструкции обследованного жилого дома - реконструированного объекта незавершенного строительства литер «А,А1,а,Б,б1» общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение объекта на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании изложенного, истец с учетом уточненных требований, просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1», расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде - общей площадью 100 кв.м.; установить факт принятия наследства по завещанию Булыгиной С.А. после смерти ФИО2 и признать за Булыгиной С.А. право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1» общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Булыгина С.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Семененко Л.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 23.09.2019г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО2 на основании договора дарения дома №2438 от 30.08.1991 г., удостоверенного 1 ШГНК.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 586,0 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 16.07.2012г.

Из технического паспорта, справки МУП г.Шахты «БТИ» следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> изменилась общая площадь с 55,4 кв.м. до 100 кв.м., жилая – с 42,0 кв.м. до 57,2 кв.м. за счет внутренней перепланировки, переустройства в литер «А», литер «а», переоборудовании кухни литер «Б» и холодной пристройки к кухне литер «б1» в основные пристройки литер «Б,б1», строительства пристройки литер «А». Жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1» имеет 100% готовности.

Заключением №360 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 09.09.2019г. и техническим заключением, выполненным ООО «Бюро деловых услуг» подтверждается, что несущие конструкции обследованного жилого дома - реконструированного объекта незавершенного строительства литер «А,А1,а,Б,б1», общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение объекта на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья.

Поскольку произведенная в жилом доме реконструкция соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 26.08.2018г. умер отец истца - ФИО2 (свидетельство о смерти IV-АН № от 27.08.2018г.); 06.06.2019г. умерла мать Булыгиной С.А. и Семененко Л.В. – ФИО3 (свидетельство о смерти IV-АН № от 10.06.2019г.).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Завещанием от 20.04.2017г., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. в реестре за №, ФИО2 сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом со строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал дочери Булыгиной С.А.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 31.10.2019г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 26.08.2018г., в производстве нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. отсутствует.

Булыгина С.А. фактически приняла наследство, несет расходы по содержанию спорного дома, уплачивает коммунальные платежи и налоговые отчисления.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 31.10.2019г. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась дочь умершей Булыгина С.А., с заявлением об отказе от наследства подала дочь умершей Семененко Л.В. в пользу дочери Булыгиной С.А.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку Булыгина С.А. является наследником по завещанию от 20.04.2017 г. после смерти 26.08.2018г. ее отца ФИО2 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности Булыгиной С.А., как наследника по завещанию на принадлежавшее умершему имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; суд полагает установить факт принятия наследства Булыгиной С.А. после смерти 26.08.2018 г. ее отца ФИО2 и признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1», расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.

Установить факт принятия наследства по завещанию Булыгиной С.А. после смерти 26.08.2018г. ее отца - ФИО2.

Признать за Булыгиной С.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,Б,б1», общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 12.12.2019г.

Судья: