Решение по делу № 2-2306/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-2306/2021

УИД 11RS0005-01-2021-004370-12

Решение

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А.,

с участием ответчика Левченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 06 сентября 2021 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к Левченко И.В., Левченко Ю.И., Левченко В.В., Евстифееву М.Б. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось в суд с исковым заявлением к Левченко И.В., Левченко Ю.И., Левченко В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., за период с <...> г. по <...> г. в размере 50383,19 рублей, пени в размере 6260,78 рублей, государственную пошлину в размере 1899,32 рублей.

Истец в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Левченко Ю.И. в судебном заседании не присутствует, судебное извещение получила, причины неявки неизвестны.

Ответчик Левченко И.В. в судебном заседании не присутствует, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Ответчик Левченко В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в жилом помещении не проживает.

Определением суда от 12.08.2021 года в качестве соответчика, как законный представитель несовершеннолетнего собственника, привлечен Евстифеев М.Б., который в судебном заседании не присутствует, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность исключительно собственник жилого помещения. По долгам несовершеннолетнего собственника солидарную ответственность несут его родители.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за предоставленные услуги лежит на ответчике.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:.... принадлежит на праве собственности С., <...> г. рождения, с <...> г..

Из актовой записи о рождении С.. следует, что родителями являются: Левченко Ю.И. и Евстифеев М.Б.

ООО «Ремонт и услуги» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ...., с <...> г..

Согласно договору .... от <...> г. Управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п.2.1). Собственники обязались оплачивать услуги Управляющей организации своевременно и в установленном порядке (п.5.2.1); в случае несвоевременного и/или не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники уплачивают управляющей организации пени в размере и порядке, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ (п.6.2.4).

В соответствии с тарифами и площадью жилого помещения ответчиков - .... кв.м. ответчикам выставлялась оплата соответствующих услуг в спорный период.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за периоды с <...> г., задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, составила 50383,19 рублей, что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора по адресу ответчиков.

<...> г. истец обращался в мировой суд .... судебного участка г. Ухты о взыскании задолженности в размере 50383,19 рублей. 15.07.2020 года мировой судья .... судебного участка г. Ухты вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за по оплате за жилое помещение в сумме 50383,19 рублей за период с <...> г., который по заявлению Левченко Ю.И. был отменен <...> г.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленной ООО «Ремонт и услуги» ко взысканию задолженности ответчиками не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Левченко Ю.И. и Евстифеева М.Б., как законных представителей С.., в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по адресу: г...., в размере 50 383,19 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением в установленный договором управления срок платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых за период с 01.<...> г. составил 6260,78 рублей, является правильным и подлежат взысканию с Левченко Ю.И. и Евстифеева М.Б., как законных представителей С.., в солидарном порядке.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, пеней за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома к Левченко В.В., Левченко И.В. отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Левченко Ю.И. и Евстифеева М.Б., как законных представителей С.., в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1899,32 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Левченко Ю.И., Евстифеева М.Б., действующих в интересах несовершеннолетней С., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <...> г. в размере 50383,19 рублей, пени в размере 6260,78 рублей, государственную пошлину в размере 1899,32 рублей, всего 58543,29 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Левченко И.В., Левченко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Савинкина

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2021 года