Решение по делу № 2-1782/2021 от 27.11.2020

Дело №

УИД 24RS0№-84

                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года                                                                          <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец поменялся гаражами с доплатой 30 000 рублей с ФИО5, написал заявление о принятии его в кооператив «Сварщик» и был принят единогласным решением членов кооператива. На момент приобретения гаража, он был на этапе строительства, и он достраивал его самостоятельно за собственные средства. Земельный участок под его гаражом был введен для строительства гаражного массива, гараж стоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре и имеет кадастровый №.50.0700172.320 адрес: <адрес> № бокс 58 площадь 26.9 м2. При подаче заявления в Росреестр он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации и отсутствия у него оснований на приобретение права собственности на данный объект. Просит признать право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 24.50.0700172.320 расположенный по адресу: <адрес> № «А» бокс № площадь 26,9 м2 нежилого назначения с количеством этажей 1 в том числе подземных 0.

В судебное заседание не явились истец ФИО1 и его представитель ФИО4, представитель ответчика <адрес>, Администрация <адрес>, представители третьих лиц- Управление Росреестра по <адрес>, ПГСК «Сварщик», не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда <адрес> www. sverdl.krk.sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч. 4 ст. 218 и разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 - обретение титула собственника помещения членом гаражного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере на гараж, предоставленный кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено п. п. 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Исходя из вышеназванных положений в их совокупности, член гаражно-строительного (гаражного) кооператива, приобретает право собственности на гаражный бокс после полной выплаты паевого взноса, при этом как следует из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ, названное право подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что выпиской № из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2*6,0 в гаражно-строительном товариществе «Сварщик».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил денежные средства в размере 30 000 рублей за гараж.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № собранием членов потребительского гаражно-строительного Кооператива «Сварщик» ФИО5 принят в члены потребительского гаражно-строительного кооператива «Сварщик».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление об исключении его из членов кооператива «Сварщик», а ФИО1 написано заявление о принятии его в члены кооператива «Сварщик».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены решения общих собраний членов гаражно-строительных товариществ и потребительских гаражно-строительных кооперативов согласно приложениям № и №.

Согласно выписки Администрации <адрес> бюджетное учреждение <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес установленной структуры: <адрес> «А» бокс №.

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного гаражного бокса составляет 26,9 кв.м., год постройки 1997, присвоен адрес: <адрес>, № «А» бокс №, количество этажей надземная 1, подземная 0.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного гаражного бокса составляет 26,9 кв.м., год постройки 1997, присвоен адрес: <адрес>, № «А» бокс №, количество этажей надземная 1.

ДД.ММ.ГГГГ актом рабочей комиссии установлено, что ФИО6 в лице ФИО7 (по доверенности) предъявлено к осмотру законченное строительством сооружение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № «А» бокс № в комплексе существующих капитальных гаражей ПГСК «Сварщик». Гараж выстроен хозяйственным способом на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решений общих собраний членов гаражно-строительных товариществ и потребительских гаражно-строительных кооперативов». Техническое описание объекта: одноэтажный гаражный бокс. <адрес> помещения 26,9 м2. Предъявленный к осмотру гараж боксового типа, построенный в <адрес> по адресу: <адрес>, № «А» бокс № в комплексе существующих капитальных гаражей ПГСК «Сварщик», согласовать и считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта обследования.

Из заключения ООО «ИнкомОценка» следует, что стоимость гаражного бокса, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, № «А» бокс № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 368 000 руб.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений следует, что право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, № «А» не зарегистрировано.

Спорный гараж выстроен на земельном участке, предоставленным для размещения гаражей боксового типа ПГС «Сварщик», что подтверждается схемой границ земельного участка.

Доказательств того, что гаражный бокс не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, не отведенном для данных целей, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под гараж, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> № «а» общей площадью 26,9 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 24.50.0700172.320 гаражный бокс 58 расположенный по адресу: <адрес>, № «А» общей площадью 26,9 кв.м. нежилого назначения с количеством этажей 1, в том числе подземных 0.

В удовлетворении исковых требований к <адрес> отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                            Г.А. Медведская