Решение по делу № 2-2622/2014 от 05.05.2014

Дело № 2- 2624/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дормова Евгения Борисовича к Исаевой Татьяне Леонидовне о возложении обязанности исполнить обязательство в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Дормов Е.Б. обратился в суд с иском к Исаевой Т.Л. о возложении обязанности исполнить обязательство в натуре, ссылаясь на то, что в 2011г. между ним и ответчицей был заключен предварительный договор, по условиям которого истец передал Исаевой Т.Л. денежные средства в размере <данные изъяты>. в качестве задатка за продаваемый ответчицей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. При этом, сторонами полная стоимость продаваемого жилого дома была определена в размере <данные изъяты>. Оставшаяся часть денежных средств должна была быть передана ответчице при заключении основного договора купли-продажи. При этом, по словам истца, на момент заключения сделки, собственником жилого дома, который он был намерен приобрести, являлась мать Исаевой Т.Л., - ФИО10 умершая 03.07.2006г. Единственным наследнику к имуществу умершей ФИО9 является ее дочь, - ответчица по настоящему иску, которая, по утверждению истца, фактически приняла наследство, однако свидетельства о праве на наследство не получала. Однако, до настоящего времени ответчица уклоняется от оформления необходимых документов для регистрации права собственности, требуя от истца оставшуюся сумму денег по договору. 09.11.2013г. и 17.12.2013г. истцом в адрес Исаевой Т.Л. были направлены требования о заключении основного договора купли-продажи жилого дома, которые остались без ответа. Истец утверждает, что в данный момент ответчица намерена продать дом третьим лицам.

Истец просит суд обязать Исаеву Т.Л. в срок до 01.10.2014г. произвести необходимые действия по подготовке технических и других необходимых документов для оформления наследственных прав после смерти свое матери ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для чего получить в том числе, кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, провести техническую инвентаризацию с изготовлением технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на спорный жилой дом, а также получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на названный дом и зарегистрировать на него право собственности в Управлении Росреестра с получением Свидетельства о государственной регистрации права; а также в течение 14 дней с момента регистрации указанного права собственности за собой, заключить с истцом основной договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу<адрес> <адрес>, и подать все необходимые документы на регистрацию перехода права собственности с передачей всех технических, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом, с передачей истцу ранее выделенного для обслуживания жилого дома земельного участка площадью 3700 кв.м.; принять от истца <данные изъяты>., как оставшуюся часть денежных средств за передаваемый спорный жилой дом в момент подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на него.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчица Исаева Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов усматривается, что в 2011г. истец Дормов Е.Б. передал ответчице Исаевой Т.Л. денежные средства в размере <данные изъяты>. в качестве задатка за приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией расписки, представленной в материалы дела (л.д. 8).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 4 лицевой счет № 276 администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежского области, заложенной в 2002г. от 25 января 2012 года № 3, жилой дом, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой – 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> значится на праве собственности за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая является матерью ответчицы (л.д. 13).

Из ответа нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. от 24.03.2014г. усматривается, что к имуществу умершей 03.07.2006г. ФИО12М. наследственного дела не открывалось (л.д. 27).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных статей, - принятие наследства представляет собой добровольный, волевой и осознанный акт наследника по закону или завещанию, в результате которого он замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель.

Никто не может, не изъявив своего согласия, считаться принявшим наследство. Не может и суд признать данное лицо наследником, если оно в той или иной форме не заявило о своем намерении принять наследство.

Лаенко Н.М., мать ответчицы по настоящему иску, скончалась 03 июля 2006 года. Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. от 24.03.2014г. наследственного дела к имуществу умершей ФИО13 открыто не было.

Таким образом, Исаева Т.Л. не заявила о своем намерении принять наследство, открывшееся после смерти ее матери Лаенко Н.М., в состав которого входит, в том числе, входит жилой дом общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Более того, Исаева Т.Л. пропустила установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Также, суд отмечает, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств заключения с ответчицей предварительного договора купли-продажи домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, а также намерений в будущем заключить основной договор купли-продажи дома.

Кроме того, истец не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о возврате денежных средств.

При таких обстоятельствах, требования Дормова Е.Б. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дормову Евгению Борисовичу отказать.

Копию заочного решения направить сторонам.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года

Судья: